1. 招标条件

本招标项目花都中轴线八地块一建设项目案场物业服务已批准建设，项目业主为广州市花都区恒裕房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为广州市花都区恒裕房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的案场物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：花都中轴线八地块一建设项目案场物业服务

2.1.2工程建设规模：本项目总用地面积*****.12平方米，可建设用地面积*****.74平方米，总建筑面积约为******平方米，建筑层数为2~21层，建筑高度最高为66.5米。总建筑面积包含：地块一：住宅约******平方米，地下室约为*****平方米，商铺约2000平方米，星光老年之家、社区居委会、公共厕所、文化室、社区卫生服务站、居民健身场所、垃圾收集站、物业管理用房、配电房等配套建筑约为3000平方米；地块二：一所30班小学及地下室约为*****平方米。

2.1.3工程建设地点：广州市花都区花山镇花都大道以北、莲山路以东

2.2招标范围：

① 需提供营销中心、样板间及车场区域的秩序、保洁、环境卫生、水吧服务等方面的人力服务；

② 提供服务的范围区域包括：停车场、体验区景观及水体、销售大厅、VIP室、吧台、资料室、监控室、卫生间、茶歇间；

③ 样板间区域包括：样板间、样板间外硬景、室外小径道路、室内观赏植物；

④ 停车场区域包括：营销中心范围内停车区域；

⑤ 其它需求：需提供背景音乐、照明、导示牌、清理日常生活垃圾等。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

花都中轴线八地块一建设项目案场物业服务（具体以招标文件、建设业主需求书、服务合同中所包含的内容为准）。

2.2.3服务期限：

自双方签订合同之日起，服务期为12个月。完成招标人委托的所有内容并成果验收合格为止。具体开工日期以招标人书面通知为准。

2.2.4最高投标限价：299.8740万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业法人登记证；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4）自然人提供居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (htp:/vww.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)及信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2024年 7 月 24 日00时00分至2024年 8 月 12 日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2024年 7 月 24 日 0 时 00 分至2024年 7 月 30 日 23 时 59 分(北京时间) 进行投标登记。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件发送至邮箱：chengzhitouzi@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在递交投标文件时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2024年 8 月 13 日 9 时 00 分至 9时 30 分(北京时间)

5.2投标截止及开标时间：2024年 8 月 13 日 9 时 30 分 (北京时间）

5.3开标地点：成致项目管理有限公司（地址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房）

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在成致项目管理有限公司网站（http://www.gdchengzhi.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）发布，本公告的修改、补充，在成致项目管理有限公司网站上发布。

7. 联系方式

招 标 人：广州市花都区恒裕房地产开发有限公司

地 址：广州市花都区花城街葱兰街5号自编023之九

联 系 人：江工 电 话：020-********

招标代理机构：成致项目管理有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房

联 系 人：王工 电 话：020-********

异议受理部门：广州市花都区恒裕房地产开发有限公司

地 址：广州市花都区花城街葱兰街5号自编023之九

联 系 人：江工 电 话：020-********

• 花都中轴线八地块一建设项目案场物业服务-招标公告.docx