发布日期： 2024-07-24 00:00

海南维美物业管理有限公司、海南佳宇物业服务有限公司、海南仁祥物业管理有限公司、海南金玺酒店物业管理有限公司、佳业旅文（海南）城市服务有限责任公司、三亚碧园物业有限公司：

1.招标条件

本招标项目三亚市天涯海角旅游发展有限公司职工保障性住房(天涯住宅小区)前期物业管理服务（项目编号：syzw202*****002）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备[2024]第6号批准建设， 招标人为三亚市天涯海角旅游发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：天涯区海榆西线南侧

2.2项目内容及规模：本项目一期规划净用地面积*****.37平方米，一期权属用地面积*****.90平方米，用地构成为：建筑用地建筑占地：2315.47平方米，绿化用地约4906.95平方米，建筑密度为17.18 %，绿化率为36.42%,综合容积率1.94(规划净用地面积)，容积率1.85(权属用地面积)。总建筑面积*****.03平方米，其中地下总建筑面积*****.49平方米，地上总建筑面积*****.54平方米（住宅建筑面积*****.22平方米；其他商业公建配套建筑面积742.70平方米）。共计建筑物4幢（其中1栋地上15层住宅楼、2栋地上16层住宅楼、1栋地上12层住宅楼、1个地下1层整体地下室，总户数330户）；建筑结构为剪力墙结构，出入口2个，电梯8部。规划建设机动车停车位311个（其中地上停车位84个，地下停车位227个）；按照规划设计建造了非机动车停车位125个。服务期：730日历天。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：730日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚市天涯海角旅游发展有限公司职工保障性住房(天涯住宅小区)前期物业管理服务;标段编号: syzw202*****002001;标段类型: 其他;控制价：0.0000元

2.5招标范围： 标段1:三亚市天涯海角旅游发展有限公司职工保障性住房(天涯住宅小区)前期物业管理服务，详见招标文件第三章项目需求书。

2.6质量要求： 标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）； 3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）； 3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经会计事务所审计的财务报告或2024年1月至今任意一个季度的公司财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）； 3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2024年1月至今任意连续三个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者提供承诺函（格式自拟），以及2024年1月至今任意连续三个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）； 3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； 3.1.7投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 /

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年07月24日 至2024年07月31日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚市天涯海角旅游发展有限公司职工保障性住房(天涯住宅小区)前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年08月13日 09时00分 ，地点为三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年08月13日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年08月13日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函支付或电子保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年08月13日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚市天涯海角旅游发展有限公司	招标代理机构 :	四通（海南）建设集团有限公司
地 址 :	三亚市天涯镇天涯海角游览区	地 址：	海南省海口市龙华区金濂路1-3号绿地·领海广场6#楼8层809房
联系人：	罗工	联 系 人：	刘志涛
电 话：	0898-********	电 话：	0898-********
招投标监督部门：	三亚市天涯区住建局
联系电话：	0898-********