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克拉玛依区空置房项目对外招租竞争性谈判采购公告（二次）
（招标编号：KZFWZZ2024-01）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,克拉玛依市,克拉玛依区
一、招标条件
本克拉玛依区空置房项目对外招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为克拉玛依市城投资产经营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：克拉玛依区准噶尔路新天地商业街、准噶尔市场南楼、中银大厦、实验检测中心、
世纪大道 600 号、数控中心、游泳馆院内、西环路 98 号（原驾考中心）对外招租。
范围：本招标项目划分为 10 个标段，本次招标为其中的：
(001)准噶尔路新天地商业街 230 号部分对外招租项目; (002)准噶尔路新天地商业街
232 号部分对外招租项目; (003)准噶尔路新天地商业街 226 号部分对外招租项目;
(004)准噶尔市场南楼三、四层对外招租项目; (005)中银大厦八层、十层对外招租项目;
(006)滨河北路 100 号实验检测中心部分对外招租项目; (007)新兴路 397 号数控中心部分
对外招租项目; (008)世纪大道 600 号部分对外招租项目; (009)游泳馆院内（原在水一方
酒店）对外招租项目; (010)西环路 98 号（原驾考中心）对外招租项目;
三、投标人资格要求
(001 准噶尔路新天地商业街 230 号部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具
有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或
自然人【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提
供“事业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证
明文件或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：
不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安
机关出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(
供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(002 准噶尔路新天地商业街 232 号部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具
有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或
自然人【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提
供“事业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证
明文件或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：
不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安
机关出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(003 准噶尔路新天地商业街 226 号部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具
有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或
自然人【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提
供“事业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证
明文件或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：
不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安
机关出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(004 准噶尔市场南楼三、四层对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承
担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自然人
【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事
业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件
或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得
存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关
出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(005 中银大厦八层、十层对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民
事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自然人【①企
业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事业单位
法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业
执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得存在不
良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关出局的
无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(006 滨河北路 100 号实验检测中心部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具
有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或
自然人【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提
供“事业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证
明文件或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：
不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安
机关出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(007 新兴路 397 号数控中心部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立
承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自然人
【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事
业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件
或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得
存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关
出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(008 世纪大道 600 号部分对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民
事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自然人【①企
业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事业单位
法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业
执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得存在不
良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关出局的
无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(009 游泳馆院内（原在水一方酒店）对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自
然人【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事
业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件
或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得
存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关
出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
(010 西环路 98 号（原驾考中心）对外招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立
承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个体工商户或其他组织或自然人
【①企业法人响应的：提供“统一社会信用代码营业执照”；②事业法人响应的：提供“事
业单位法人证书副本”；③其他组织响应的：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件
或营业执照”；④个体工商户响应的：提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人响应的：不得
存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，应提供由中国人民银行出具的征信记录或公安机关
出局的无犯罪证明及身份证明文件】；
2、参加采购活动前 3 年内（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法
记录（提供“无重大违法记录承诺书”，格式自拟）；
3、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人(供应商自行通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网(http://zxgk. court.gov.cn/)查询，若
为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次谈判)；
4、供应商(非自然人)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt. gov.cn/)网站未被
列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录；
5、本次采购不接受任何形式的联合体申请人。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 25 日 10 时 00 分到 2024 年 07 月 29 日 19 时 00 分
获取方式：联系采购代理机构，通过电子邮箱获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 30 日 10 时 30 分
递交方式：新疆信和工程咨询有限责任公司【克拉玛依区经四街 206 号(融汇科创大厦 A
座 401 室)】纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 30 日 10 时 30 分
开标地点：新疆信和工程咨询有限责任公司评标室【克拉玛依区经四街 206 号(融汇科
创大厦 A 座 408 室)】。
七、其他
1、采购范围：在承租期内，成交供应商应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，从事
行业必须符合国家产业政策，成交后承租人不得转租、分租、出借、不得改变租赁用途，承
租方装修装饰须提交书面申请，合同期满后或合同中途因故终止，承租方改造装修无偿归出
租方所有，未经出租方同意，不得擅自拆除、搬离、损毁以及合同条款、技术规范及标准、
项目采购需求、本采购文件约定的全部内容及责任和义务。具体内容详见采购文件。
2、承租期：自合同签订之日起 1-3 年，如承租方考虑延长租期，可进行谈判。
3、本次项目共分为 10 个标段，供应商可根据采购项目自行选择相应标段参加本次采购活动
（可全部或部分响应）。本项目允许兼投兼中。
4、采购公告发布媒介：本采购公告在中国采购投标公共服务平台发布。
5、领取采购文件时间：2024 年 7 月 25 日 10：00 至 2024 年 7 月 29 日 19：00 止，每天 10：00
至 13：00 ，16：00 至 19：00 ，过期不候。
6、申请人获取采购文件时应按本公告第三条资格要求提交相关证件及资料，申请人法定代
表人授权委托书及委托代理人身份证，以上资料加盖公章的扫描件一同发送到邮箱：
453430273@qq.com，邮件名称必须为：项目名称+单位名称+所投标段+授权委托人姓名+授权
委托人电话。
7、采购文件费用为：300 元/份
8、账户名称：新疆信和工程咨询有限责任公司
开户行：中国建设银行股份有限公司克拉玛依新城支行
银行账号：6505 0189 8654 0000 0844
八、监督部门
本招标项目的监督部门为克拉玛依市城投资产经营有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：克拉玛依市城投资产经营有限责任公司
地 址：新疆克拉玛依市友谊路 36 号
联 系 人：郭建新
电 话：0990-6978127
电子邮件：/
招标代理机构：新疆信和工程咨询有限责任公司
地 址： 克拉玛依区经四街 206 号(融汇科创大厦 A 座 408 室)
联 系 人： 王敏 阚荷彬
电 话： 0990-6638333
电子邮件： 453430273@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com