发布时间：2024.07.24

一、招租物业信息

（一）物业地址：深圳市深汕特别合作区安居深乐村游泳池

（二）水面面积：约 750.46 ㎡（其中游泳池：约516.84㎡、儿童池：约160㎡、戏水池1：约22.33㎡、戏水池2：约51.29㎡）

（三）经营范围：游泳池

（四）招租底价：人民币*****元/年（不含物业管理费、水电费、设施设备使用费等）

（五）租金递增率：逐年递增3%

（六）租赁期限：3年

（七）免租期：1个月（由游泳池运营单位竞得后提出书面申请）

（八）租赁保证金金额：年租金2倍计算

（九）竞投保证金金额：*****元

（十）是否涉及优先承租权：否

二、招租要求

（一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于100万元（含100万元）。

（二）意向承租人（含其控股51%及以上股权子公司，控股子公司资质视为竞投人资质，下同）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）。

（三）意向承租人（含其控股51%及以上股权子公司，控股子公司资质视为竞投人资质，下同）2024年度在运营管理的游泳池不少于1个。

（四）经营期间，游泳池每年须购买不低于200万元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至甲方备案。（必须在正式运营前办理完成）

（五）竞得后经营单位必须遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《深圳市游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量。

（六）本项目不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

（七）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。

（八）截至招租公告发布之日，意向承租人经营的游泳池3年内未发生过安全事故。

（九）意向承租人承诺场地收费标准不高于市场同类标准，提高收费需征得甲方同意。

（十）凡承租过安居集团商业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参于本项目招租活动：

1.承租期间存在转租行为的；

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为 C 级的；

4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）。

（十一）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

企业或其他组织需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件（原件备查），意向承租人如为控股子公司资质，须提供股权关系证明。

2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址： http://zxgk.court.gov.cn/）。

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件, 如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）。

6.提供2024年度在运营管理1个（或1个以上）游泳池项目的证明资料（如为自有物业，提供相关产权证明；如为租赁物业或委托管理物业，提供租赁合同、运营合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途（经营范围），租赁地点，租赁面积，双方签字盖章页等；同时附各项目明细表，包括项目名称、位置、面积、运营时间、物业属性、管理模式等内容；以及持有的《高危险性体育项目经营许可证》、《卫生许可证》，以上资料收复印件，核原件）。

7.意向承租商业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

8.泳池安全及经营承诺书。

9.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第 1、4 项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。

以上资料均需加盖公章。

四、竞价须知

（一）上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年7月24日起至2024年8月6日止。请意向承租方于公告截止日前，向我公司报名并提交相关材料。

我公司地址：深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层

联系人：李女士：0755-********或158*****189

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年8月9日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2024年8月12日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司

开户行：中国农业银行深汕特别合作区分行

银行账号：410*****040******

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2024年8月13日10:00在深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（需加盖公章）：

1. 提供营业执照副本复印件；

2. 提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；

3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）；

4. 投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；

5. 投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。

上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该游泳池重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

（六）如果竞投结果已产生，竞得人在签订《租赁合同》之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据其他竞投人报价由高到低排序，确定高价的竞投人为承租人，以此类推。

（七）竞得人与招租方签订《租赁合同》后，竞得人如未按照《租赁合同》的约定缴纳租赁保证金的，竞投保证金自动转化为租赁保证金，按照“多退少补”的原则执行。

（八）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。

本项目现场招租竞价时间为：2024年8月13日10:00开始。

开标地址：深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层。

具体时间及地点，以工作人员通知为准。