一、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》（兴建办发【2014】63号）的有关规定，阿尔山市建设局就阿尔山市城市棚户区改造项目圣泉小区安置区工程前期物业管理项目单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：阿尔山市城市棚户区改造项目圣泉小区安置区工程前期物业管理项目；

2、物业项目地点：阿尔山市；

3、物业项目编号：诚业招字2016-WY-04

4、物业项目概况：阿尔山市城市棚户区改造项目圣泉小区安置区工程系阿尔山市建设局投资建设的商住小区，总占地面积75000㎡，总建筑面积57056㎡，其中：住宅楼面积57056㎡， 物业管理用房 171.17㎡，本项目建筑容积率为1.15%，建筑密度 23 %，绿化率为≥35 %。

5、招标范围：阿尔山市城市棚户区改造项目圣泉小区安置区工程前期物业管理及相关服务。

6、预计接管日期：2016年 8 月。

7、服务期限：一年。

三、投标方资格要求

1、本次招标要求投标人具有物业管理暂定叁级（包含暂定叁级资质）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

2、兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住建局物业管理部门备案并符合上述资格要求。

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2016年 8月 9 日至2016年 8 月 15 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代表人或委托代理人持合格有效的企业营业执照副本原件、物业服务企业资质证书副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（已更换三证合一的企业只需营业执照副本原件即可）、法人授权委托书原件、物业服务项目负责人岗位证书复印件、检察机关开具的企业及企业法人的无行贿犯罪档案查询告知函原件、本人身份证原件及以上资料加盖公章的复印件两份到兴安盟住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，通过审查后在乌兰浩特市永盛城中城一期门市兴安盟房地产业协会报名。

五、招标文件的获取：

1、请于2016年 8 月 9日至2016年 8 月 15日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在乌兰浩特市永盛城中城一期门市兴安盟房地产业协会持单位介绍信购买招标文件；

2、招标文件每套售价500元，售后不退；

3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。

六、投标文件的递交

1、投标地点：乌兰浩特市永盛城中城一期门市兴安盟房地产业协会。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、开标时间（投标文件递交截止时间）：2016年9月5日下午3时。

七、 联系方式

招标人：阿尔山市建设局

联系人：许宏祥 联系电话：151*****215

招标代理机构：内蒙古诚业工程项目管理有限责任公司

联系人：刘思越 联系电话：****-*******