项目概况

物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在福建晨至信招标代理有限公司（福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼2层208室）获取采购文件，并于2024年08月07日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJCZX*******

项目名称：物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：22.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：22.****** 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：服务期一年，自合同签订之日起3日内进场并按合同约定提供服务。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，非中、小微企业参与本项目的报价将被拒绝，须按以下情况提供《中小企业声明函》。①响应人提供的货物、工程或者服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五部分《附件——响应文件格式》附件。 ②响应人为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第①点材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。③响应人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第①点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五部分《附件——响应文件格式》附件。 ④本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2024年07月25日 至 2024年07月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建晨至信招标代理有限公司（福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼2层208室）

方式：磋商文件购买（办理报名手续）时间：［2024年07月25日］至［2024年07月31日］每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00(北京时间，公休、节假日除外)。地点：福建晨至信招标代理有限公司（福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼2层208室）。磋商文件售价：磋商文件（纸质或电子）每套100元，若邮寄，另加50元特快专递费，磋商文件售出一概不退。福建晨至信招标代理有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。购买磋商文件方式： A. 现场办理购买磋商文件事宜的供应商，可至我司办理书面报名登记。 B. 采用邮件方式办理购买磋商文件事宜的供应商。按照本项目相关网站上发布的磋商公告提供的我司银行账号等信息，转账相应的标书款至我司账户，同时将转账底单截图及贵公司相关信息（含公司名称、联系人、手机、公司电话、传真、电子邮箱、公司地址、纳税人识别号、参与磋商的项目名称及磋商文件编号等）编辑完整并发邮件至我司的电子信箱fjczxzb@126.com。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年08月07日 10点00分（北京时间）

地点：福建晨至信招标代理有限公司（福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼3层）

五、开启

时间：2024年08月07日 10点00分（北京时间）

地点：福建晨至信招标代理有限公司（福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼3层）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）资格标准：

1.营业执照等证明文件:供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

2.供应商授权代表若为企业法定代表人的，则须提供企业法定代表人身份证复印件；若不是企业法定代表人的，应提供法定代表人授权书原件，并提供授权代表和法定代表人的身份证复印件。

3.供应商财务状况报告。财务状况报告指经会计师事务所审计的2023年度财务报告复印件（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）、会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书）或银行出具的资信证明（供应商若提供资信证明的，须附上其开户许可证复印件或基本存款账户信息复印件）或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函复印件。

4.供应商依法缴纳税收的证明材料。依法缴纳税收的相关材料是指提供响应截止日期近六个月（不含谈判截止当月）内任意一个月的缴税证明。依法免税的供应商，应提供证明其免税的相应文件。

5.供应商社会保障资金证明材料。社会保障资金是提供响应截止日期近六个月（不含谈判截止当月）内任意一个月的从社保窗口或从社保系统或其他缴费系统中打印的有盖章（含电子章）的社保缴纳证明材料。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相应文件。

6.供应商须承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

7.供应商须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

8.供应商须提供在经营活动中无行贿犯罪记录的书面声明。

9.供应商针对“信用记录查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为响应文件无效。信用记录的审查：由谈判小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印供应商信用记录。若查询结果存在供应商应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

10.本项目不接受联合体报价。

11.本项目专门面向中小企业采购，非中、小微企业参与本项目的报价将被拒绝，须按以下情况提供《中小企业声明函》。①响应人提供的货物、工程或者服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五部分《附件——响应文件格式》附件。 ②响应人为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第①点材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。③响应人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第①点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五部分《附件——响应文件格式》附件。 ④本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

注：1、以上相关资质证明文件应合格有效，其复印件应是最新、清晰的，原件备查。

（二）以下为项目保证金缴交银行账号：

开户名称：福建晨至信招标代理有限公司

开户银行：802*****005242

银行账号：厦门银行股份有限公司福州分行营业部

以下为招标代理服务费及项目报名费缴交银行账号：

开户名称：福建晨至信招标代理有限公司

开户银行：招商银行福州分行营业部

银行账号：591*****5810601

（三）本项目法律适用问题

本项目非依法必须招标的项目、非依法进行的政府采购项目。采购人根据内控制度，同时参照政府采购（含相关规定）程序规范本次采购活动。磋商文件中关于“政府采购”的有关表述，仅出于表述参照政府采购程序过程的目的。在适用法律上不受政府采购相关法律法规限制，遵从本磋商文件有关规定。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省耕地保护中心　　　　　

地址：福建省福州市鼓楼区五四路285号　　　　　　　　

联系方式：刘丽琴137*****655　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建晨至信招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼3层　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈韦楠、李飘、林涓绥0591-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈韦楠、李飘、林涓绥

电　话：　　0591-********