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石梅半岛项目 2025-2027 年公区物业服务招标公告
（招标编号：GXTC-A1-241460089）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本石梅半岛项目 2025-2027 年公区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金 0 万元，招标人为万宁凯德投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.1 项目名称：石梅半岛项目 2025-2027 年公区物业服务。1.2 项目地点：海南
省万宁市兴隆旅游度假区。1.3 招标内容及规模：为石梅半岛案场、办公区、室外公区及食
堂提供物业服务，石梅半岛案场及公区的建筑群体，由售楼处主体、住宅样板示范区（其中
公区区域约 73470.5 平方米；其中会所（办公区）面积约 2520 平方米；售楼处面积约为
678 平方米；样板间面积约 500 平方米）；室外景观示范区及市政公建等部分（园林区、停
车场及市政绿化面积约为 49501.9 平方米）。食堂管理服务主要为提供石梅半岛员工及业主
食堂运营管理服务，管理面积约 280 平方米（该区域属于会所范围）。1.4 招标范围：石梅
半岛公区物业服务（案场、办公区、室外公区及食堂）。1.5 服务期：3 年。1.6 质量要求：
合格。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)石梅半岛项目 2025-2027 年公区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 石梅半岛项目 2025-2027 年公区物业服务)的投标人资格能力要求：
2.1 具有独立承担民事责任的能力；
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供 2023 年 7 月至投标截止日任意 3
个月企业纳税证明复印件加盖公章）；
2.3 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（需提供 2023 年 7 月至投标截止日任意 3 个月
社会保障缴费记录复印件加盖公章）；
2.4 参加招标活动近三年,在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章）；
2.5 法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
加本项目的投标；
2.6 “中国执行信息公开网”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列
为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（招标代理查询结果截图）；
2.7 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 25 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 31 日 17 时 30 分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请于 2024 年 7 月 25 日 至 2024 年 7 月 31 日(北京时
间，下同)，每日上午 08:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:30，在海口市金贸西路 8 号诚田国
际商务大厦 A 幢 5AB 室持授权书原件（包括法定代表人及授权代表身份证复印件）及营业执
照复印件购买招标文件。或将上述报名资料及标书款公对公转账凭证扫描件发送到
964299086@qq.com 邮箱(授权书须体现项目名称、授权代表姓名及联系方式)。2.招标文件
每套售价 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 15 日 09 时 30 分
递交方式：1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 8 月 15 日 9
时 30 分，地点为万宁市建设北 100 号柏富莱大酒店十楼会议室。2.逾期送达的或者未送达
指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 15 日 09 时 30 分
开标地点：万宁市建设北 100 号柏富莱大酒店十楼会议室
七、其他
1.标书款/服务费账户信息（公对公转账，不接受个人汇款）：
账号名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司海南第一分公司
开户银行：招商银行股份有限公司海口分行
账号：8989 0300 7010 666
要求：凭证的备注栏须注明：（GXTC-A1-241460089 标书费）
2.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为万宁凯德投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：万宁凯德投资有限公司
地 址：海南省万宁市兴隆镇兴梅大道 2 号石梅半岛项目部
联 系 人：朱工
电 话：13136000413
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 A 栋 5 层
联 系 人： 何英英、吉海珠
电 话： 68519119/18876741578
电子邮件： 964299086@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com