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哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（一）劳务分包项目竞争性谈判公告
(招标编号：TFFB-LN2024253)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨
一、招标条件
本哈尔滨车辆段房屋建筑物雅修（一）劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为自筹资金30.6196万元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：详见谈判文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(01)哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（一）劳务分包项目
三、投标人资格要求
(001哈尔滨车辆段房屋建筑物修（一）劳务分包项目)的授标人资格能力要求详见
谈判文件
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月25日09时00分到2024年07月29日16时00分
获取方式：4.1凡符合上述资格条件的供应商，2024年07月25日至2024年07月29
日每日9时起至16时止。遇法定节很日休息)根据企业白身情况，如想参与项目请向部箱
wenjunxm1163.c0m进行获取《文件领取登记表》，然后将填写好的文件获取登记表扫描件
发送至enjunxmgl1163.c0m确认登记及购买谈判文件事宜。在规定的时间发送资料并收到
审核通过的回复邮件即为合格的授标申请人，采购代理机构将向合格的授标申请人发售采购
文件。42谈判文件售价500元/标段/供应商，黄判文件售后不退。供应商准备和参加谈判
活动发生的所有费用自理。标书款撒钠请联系邮箱素取汇款信息。如不微纳视为无效报名。
供应商提间、质疑以及采购人对读判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月31日09时00分
递交方式黑龙江文郡项目管理有限公司（哈尔滨市道里区外滩198
AM栋2单元
1701室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月31日09时00分
开标地点黑龙江文都项目管理有限公同（哈尔滨市道里区外灌1S98A4栋2单元
101室
七、其他
1,采购条
本项目为哈尔滨车辆段房屋建筑物推修（一）芳务分包项目，采购人为哈尔流市铁房建筑工
程有限公司，贷金来源为建设单位找款。采购代理机构为黑龙江文那项目管理有限公可，本
项日己具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判
2项目概况与采购范围
21项目名称：哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（一）劳务分包项目
2.2项日编号，TFFB-N2024253
23建设规模：本工程为哈尔滨车辆段房屋建筑物维修，主要施工项目为哈南站修库房屋维
修、哈南上行运用车间房屋维修和哈南下行运用车间房屋维修。主要施工内容为：
23.1哈南站修库房屋推修：本工程位于哈南站人场，为单层厂房结构，氏有站修库建筑面
积约51S82,高度8m,主要施工内容为：
1、内墙：墙面22如以下：欧灰皮、批腻子、抗碱底漆、刷灰色乳胶漆二追。墙面2.2m以
上欧灰皮、批腻子、抗碱底漆、刷乳胶漆二遍。天桶：政灰皮、批腻子2002、抗碱底漆
刷乳胶漆二遍
2、外墙面欧灰皮、批腻子、抗碱涂料、外墙涂料共计6182
23.2哈南上行运用车问房屋维修
1、哈南上行六场列检楼：本工程为三层建筑，建筑面积约11722，主要能工内容为
(1)一层：
1)餐厅墙面1.2以下墙裙拆除、批腻子，刷黄色油漆墙裙：天柳吊顶拆除。新设轻钢龙
骨铝扣板吊顶：地面拆除既有地砖，新铺全瓷防滑地砖。2)厨房：墙面砍灰皮到砖、做
刚(1：2.5水泥砂浆携5\防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）二道防水层，新贴300+600全瓷
墙面砖到师天柳吊顶拆除，新设轻钢龙骨铝扣板吊顶。3)待检室、主任值班室、材料库
地面拆除地板、清理地面、环氧地坪底漆2海、■厚水泥自流平、环氧地坪漆面层天刚
墙面灰皮、批腻子、刷乳胶漆2海。4)卫生间、洗漱区、浴池：墙面政灰皮到砖、做
州(1：2.5水泥砂浆防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）二道防水层到顶，新贴300600
全瓷墙面砖到顶：天棚吊顶拆除，新设轻钢龙骨铝扣板吊顶地面新铺300*300全瓷防滑地
面砖，5)储藏间：墙裙拆除、批腻子、刷乳胶漆2遍：天棚砍灰皮、批献子、刷乳胶漆2
避。6)更农室：拆除墙裙、批腻子、别乳胶漆2遍：地面新贴地面砖、更换陶瓷踢脚线：
天棚砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍，7)走配、棱梯间：培面、天棚欣灰皮、批贰子、刷
乳胶漆2遍（走配、楼梯间1.2高墙裙不动片走廊地面拆除地砖、新贴地转更换侧瓷踢
脚线：楼梯间地面拆除地砖、新贴花岗岩地砖、更换花岗岩踢脚线。8)个别房间：墙面
天棚政灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍。9)门口地面做沥青混凝土地面515,2m2,拆除沥青
地面、新铺粗粒沥青漫凝土8m、细粒沥青混减土4■：哈喇上行车间练功场面积约2862，
去除既有破损水泥地面，浇筑250■厚C30混凝土面层，10)塑钢窗维修、室内廊门内门四
换。
(2)二层1)更衣室、资料室、烘干鞋柜室、留观室等房间墙面、天棚敌灰皮、批威子
刷乳胶漆2遍：地面拆除地转，新贴地面砖、更换陶瓷属脚线：2)走底、楼梯间：墙面。
天棍欣灰皮、批贰子、刷乳胶漆2遍（走廊、楼梯间1.=高墙裙不动，走感地面拆除地砖
新贴地砖更换瓷踢脚线楼棉间地面拆除地砖、新贴花岗岩地砖、更换花岗岩踢脚线3
钢窗维修、室内部门内门更换。
(3)三层1)值班员更衣室，副主任室，党员活动室、工具室、值班体息室、爱车检车员
室：墙面、天棚砍灰皮、批威子、刷乳胶漆2遍：地面拆除地砖，新贴地面砖、更换陶瓷调
即线：2)洗衣房：墙面政灰皮到砖、做一刚(1：25水泥砂案携5跳防水粉)一柔（聚氯西
防水涂料)二道防水层到项，新贴300*600全瓷墙面砖到顶天栅吊项拆除，新设轻钢龙骨
铝扣板吊顶：地面新铺300300全瓷防滑地面砖：3)走廊、棱梯间：墙面、天耀秋灰皮、
批腻子、刷乳胶漆2遍（走尾、楼梯间1.2高墙裙不动）：走廊地面拆除地砖、新贴地砖：
更换陶瓷踢脚线：棱棉间地面拆除地砖、新贴花岗岩地砖、更换花岗岩踢脚线：4)服务器
室：培面、天，政灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：地面拆除原静电地板。新贴地面砖、更换
陶瓷周线：5)值班室：拆除原1，高玻璃隔断，墙面秋灰皮、批腻子、刷乳胶漆2通
山墙侧墙面拆除既有扣板墙面，新做轻钢龙骨，铝扣板墙面：6)塑钢窗维修、廊分墙体封
(4)室内部分房间水电改造
2、哈喇上行远用车间六场。东西特检室：房星均为单层建筑。主要施工内容为
(1)东特检室新设玻璃钢隔新7.52
(2)西待检室卫生间：墙面欧灰皮到砖，做一刚(1：25水泥砂浆排防水粉)一柔（聚
氯酯防水涂料)二道防水层到顶，新贴300*600全瓷墙面砖到顶天桶吊项拆除，新设轻钢
龙骨铝扣板吊顶：地面新铺300*300全瓷防滑地面砖。卫生间新设抗倍特板隔断21■高，
新设大理石洗漱台和镜子，
(3)西待检室其他房间：墙面、天棚欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：地面拆降地砖，新
星
贴地面砖、更换陶瓷踢脚线。
(4)西特检室室内部分墙体拆除、部分墙体封堵。
(5)西待检室新设推拉门、窗改门等。
(6)室内部分房间水电改造，
2.3.3哈南下行运用车间房屋维修
1、哈南下行运用车间二场：本工程为三层建筑，建筑面积约13002,主要施工内容有：
(1)一层1)卫生间、淋浴间、洗农间、里衣室新设淋指间与洗农间之间新侧100=厚
陶粒隔墙，墙面欧灰皮到砖、做一刚(1：2.5水泥砂浆掺5防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料
二道防水层到顶，新贴300*600全充墙面砖到顶天榻吊项拆除，新设轻钢龙骨铝扣板吊项
地面新铺300*300全瓷防滑地面砖：卫生间新设抗倍特板隔断2.m高，新设大理石洗澈台
和镜子，2)综合特检室、备品间墙面、天棚武灰皮、批腻子、刷乳敢漆2追3)工具库：
地面拆除地板、清理地面。环氧地坪底漆2湖、6■厚水泥自流平、环氧地坪漆面层天棚、
墙面砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆2海。4)教援工具室、材料室：墙面、天刚政灰皮、批献
子、制乳胶漆2避：地面拆除地砖，新贴地面砖、更换陶瓷踢脚线。5)厨房：墙面砍灰皮
到砖，新贴300*600全瓷墙面砖到项天棚吊顶拆除。新设轻钢龙骨铝扣板吊项地面新错
300*300全瓷防滑地面砖。6)餐厅：墙面、天糊秋灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：地面拆
除地砖，新贴地面砖、更换陶瓷驾脚线。7)走底、棱梯间：墙面。天棚砍灰皮、批贰子、
别乳胶漆2遍。8)部分门窗更换。
(2)二层1)学习室、四班更农室、二班更衣务墙面、天棚欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆之
遍：地面拆障地板铺设长条复合地板：2)水房。三班更衣室：墙面、天椰欧灰皮、批减子，
刷乳胶漆2海：3)班主任室、党员活动室、指导组、副主任室、综合办公室：墙面、天柳
欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：4)走气、棱梯间：墙面、天栖武灰皮、批就子、刷乳胶
漆2遍。5)部分门窗维修等。
(3)三层1)主任室、干都值班室、教有室、书记室、服务器机房、保健室、水箱房、安
全室、交班室：境面、天棚欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：2)值班室：天棚拆除吊顶，
新设轻钢龙骨石膏板吊顶：墙面欧灰皮、批腻子、制乳胶漆2海：地面拆除地板铺设长条复
合地板3)走廊、楼梯间墙面。天棚砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍。4)部分洞口封堵
部分门窗维修、更换等。
(4)室内给推水、电气改造。
2、哈南下行运用车间二场东待检室：本工程为一层建筑，建筑面积约1302。主要施工内
容有：
(1)外壤：政灰皮、新贴100m厚岩棉保温板、抹20m厚水泥砂聚、批贰子、刷外墙涂料.
(2)浴池、卫生间：墙面砍灰皮到砖、微一刚(1：2.5水泥砂浆携5防水粉)一柔（聚氨
酯防水涂料)二道防水层到项，新贴300*600全瓷墙面砖到项天棚吊顶拆除，新设轻钢龙
骨铝扣板吊顶：地面新铺300*30全瓷防滑地面砖：卫生间新设抗倍特板隔断2,1m高，新
设大理石洗澈台和镜子，更衣希墙面、天桶位灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍，地面拆除地
砖，新贴地面砖、更换陶瓷踢脚线。
(3)室外拆除130.22地面砖，浇筑250=厚C30混凝土面层
(4)室内给排水、电气改适。
3、哈南下行运用车间二场西待检室：本工程为一层建筑，建筑面积约1502。主要施工内
容有
(1)更农室、特检室：墙面、天糯破灰皮、批腻子、刷乳胶漆2遍：卫生间拆除破损墙砖，
新贴墙砖，拆除隔断，新设隔断淋浴间拆除既有吊顶，新设轻钢龙骨铝扣版吊顶，内门更
换，塑钢窗更换。
(2)室内给排水、电气改造。
本、哈南下行运用车间五场：本工程为三层建筑，建筑面积约11702，主要施工内容有：
(1)一层：
1)餐厅：墙面1.2如墙裙不动，1.2加以上敌灰皮、批腻子、刷乳胶漆2海：天棚吊项拆除
新设轻钢龙骨铝扣板吊顶：地面拆除既有地砖。新铺金瓷防滑地砖：地沟修复：2)厨房：
墙面欧灰皮到砖，做一刚(1：25水泥砂浆携5防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）二道防水
层，新贴300*600全瓷墙面砖到顶天棚吊顶拆除，新设轻钢龙骨铝扣板吊顶。3)材料库
地面拆除地版、清理地面、环氧地坪底漆2海。6。厚水泥白流平、环氧地坪漆面层天棚
墙面欧灰皮、批腻子、刷乳胶漆2海。4)卫生间：墙面欧灰皮到砖、做一刚(1：25水泥
砂浆持5八防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）二道防水层到项，新贴300*600全瓷墙面砖到
顶：天棚吊项拆除，新设轻钢龙骨铝扣板吊顶：地面新铺300*300全瓷防滑地面砖：5)更
衣室、休室：天想和墙面、批腻子、制乳胶漆2遍：地面拆除地板铺设长条复合地板：6)
塑钢窗更换。室内部门内门更换等。
(2)二层：
1)指导组、备品库、值班主任室：天棚和墙面。批腻子、刷乳胶漆2遍：地面拆除地板铺
设长条复合地板：2)二班二更衣室：地面拆除地板、清理地面、环氧地坪底漆2溜、6□
厚水泥自流平、环氧地坪漆面层：天棚、墙面敌灰皮、批腻子、剧乳胶漆2遍：3)四班更
农室、待检室、一吸更衣室：天棚、墙面欧灰皮、批就子、刷乳胶漆2遍：
(3)三层：
1)值班室：天彻拆除氏有吊顶，新设轻钢龙骨铝扣板吊项：墙面欧灰皮、批腻子、刷乳胶
漆2逸：2)更衣室、综合组、交班室、活动室等：天棚和墙面、批腻子、刷乳胶漆2遍，
地面拆除地板铺设长条复合地板
(4)室内给排水、电气改造，
5、哈南下行运用车间五场西待检室：本工程为一层建筑，建筑面积约852，主要施工内容
有
(1)卫生间：墙面灰皮到砖、做一刚(1：2.5水泥砂浆携5防水粉)一柔（聚氨酯防水
涂料)二道防水层到顶，新贴30060全瓷墙面砖到项天棚吊顶拆降，新设轻锅龙骨铝扣
板品顶：地面新铺300*300全瓷防滑地面砖：
(2)走鹿、特检室：天棚和墙面、批腻子、刷乳胶漆2遍(1.2如墙裙不功)：
(3)室外台阶更滑花尚岩地砖、新设成品铁艺雨帮：塑钢窗更换
(4)给推水。电气改造
6、哈南下行运用车间五场栋特检堂：本工程为一层建筑，建筑面积约372，主要施工内容
有：
(1)卫生间：墙面欣灰皮到砖、做一刚(1：2.5水泥砂浆携5防水粉)一柔（聚氨酯防水
涂料)二道防水层到顶，新贴300+600全瓷墙面砖到顶天彻吊顶拆除，新设轻钢龙骨铝扣
反吊顶，地面新铺300*300金瓷防滑地面砖，
(2)雨棚、外墙：修补、抹20厚水泥砂浆。批腻子，刷外墙涂料：
(3)给排水、电气改造。
2,4计划工期：自合同签订之日起至10月15日前（以双方最终签订的合同为准
2.5建设地点：哈尔滨市
2.6采购范围：完成本项目蔻国内所包含的全部内容：
27质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
28标包划分：本项目不划分标度。
3供应商资格要求
31本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其
他组织。具有有效的营业执照。具备有效的安全生产许可证，并在人员、设各、资金等方面
具有相应的能力，货质要求如下
(1)具备建设行政主管部门颜发的建筑工程施工总承包三饭及以上资质。
(2)拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职：
(3)业绩要至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项日类似的业佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)投标人需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)授标人需要提供近一年的审计报书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务货料：
32本次采购要求本项日供应商、法定代表人，现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站http:/小，ccgP.gov,cn)查询结果为准，被列入
上递名单的供应商不得参加本项日，否则其投标将被否决：
33本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内(2021
年01月01日至响应文件递交截止之日)无行购犯罪记录进行查询，以“中国战判文书网
查询结果为准，如有行随记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前)：
3.4近三年没有编取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门青今停产、停业或进入破产程序
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失停企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
35与采购人存在利害关系可能形响采购公正性的法人，其他组织或者个人，不得参加投标！
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一果购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准），
3.6本次采购不接受联合体授标，凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的货格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.?本项日采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂掌行为，根据《中华人民共和国建筑法)第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时。采购人将立即终止合同。同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连香赔偿并消除不良影鸭构成见罪的，依法追
究其相应责任
4采购文件的获取时间及方式
4.1凡符合上述资格条件的供应商，2024年07月25日至2024年07月29日每日9时起至16
时止，遇法定节假日休息)根据企业自身情况，如想参与项日请向邮箱emj加ng1163.c0e
进行获取《文件领取登记表》，然后将填写好的文件获取登记表扫描件发送至
163.c0a确认登记及购买谈判文件事宜，在规定的时间发送资料并收到审传核通
过的回复郎件即为合格的投标申请人采购代理机构将向合格的授标申请人发售采购文件，
4.2谈判文件售价500元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发
生的所有费用自理。标书款嫩纳请联系邮箱索取汇款信息，如不撒纳视为无效报名。供应商
提问、质疑以及采胸人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行
5授标文件的递交
5.1提交响应文件载止时间2021年07月31日09时00分（北京时间）所有响应文件应在
截止时间前密封送达黑龙江文椰项日管理有限公司（哈尔滨市道里区外滩1S98AM栋2单元
1701室》指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收
5,2提交克争性谈判响应文件地点：黑龙江文都项日管理有限公司（哈尔演市道里区外浦
1698AM栋2单元1701室)
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，遍期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告煤介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台(htp:/.cebpubservice..coe
1.联系方式
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
联系电话：18944512359
采购代理机构：黑龙江文郡项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区外滩1898A4栋2单元1701室
联系人：佟鑫
联系电话：0451-86792828
邮箱：wenjunxmgle163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为哈尔滨工程建设有限公司企法部
九、联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
电话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江文都项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力新区（外滩1898）4栋2单元17层
联系人：佟鑫
电话：0451-86792828
电子邮件：en junxmg10163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项且负人
（签名)
★
招标人或其招标代理必
。(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com