公告进程时间：2024-07-25

项目暂定总用地面积7500平方米（包含公园用地），拟建总建筑面积*****平方米，其中地下建筑面积*****平方米、地上建筑面积*****平方米。后续具体用地及建筑指标可能存在调整，以行业主管部门批复为准。其中项目以国乐湾区演出为基地，包含教学、展演、演出三大功能，演出内容以国风新国乐为主，同时兼顾音乐剧、歌舞剧、戏剧、话剧、小型音乐会等综合演出需求。主要功能为剧场核心表演区、沉浸式体验区、教育区、剧场升降区、剧场技术用房、剧场前厅、停车场、设备用房等。

为更好地协调城市风貌，消解场地高差，保证慢行系统与公共开放空间连续性，以及确保各地块建筑平面布局的可实施性，本次设计内容包含地块城市设计（02-10-09 地块与 02-10-10 地块整体考虑）以及蛇口影剧院主体工程设计两部分内容。其中：
1. 地块城市设计内容包括项目周边范围的场地设计、交通组织、慢行系统、公共空间、街道界面、建筑体量、建筑平面布局等内容。
2. 项目主体工程的内容包括地基与基础、主体结构、建筑外立面装饰、建筑装修（其中不含创意设计范围的装修与二次机电）、建筑屋面、建筑给排水、采暖、通风与空调、建筑电气、建筑节能、电梯工程、室外工程等内容。
内部空间创意概念设计、装修设计、建声设计、二次机电设计、二次消防设计、室内标识设计、信息化设计、舞美设计、舞台工艺设计（灯光、音响、投影及LED屏、舞台机械、系统集成等），不属于此次设计范围，由其他单位另行招标。

1.投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。

2.项目负责人需具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级工程师职称资格。

3.不接受个人或个人组合的报名。

4.本工程接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家。

5.本次招标的投标申请人企业及项目负责人需有观演、剧场类建筑设计项目业绩要求，方案主创建筑师需有文体类建筑设计项目业绩要求。

注意：最终报名条件以深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szexgrp.com/static/index.html）发布的招标公告为准。

本项目采用“公开招标”的方式，分为资格预审阶段、方案投标阶段和定标阶段。

第一阶段 资格预审阶段

在坚持“概念提案为主导”的原则同时，参考公司业绩、方案主创建筑师业绩、项目负责人相关经验、拟派人员情况等进行综合评审，确定5个入围申请人和第6、7名备选申请人进入方案投标阶段。

第二阶段 方案投标阶段

由招标人依法组建评标委员会，召开投标方案评审会。由评标委员会根据相关评审要点充分考虑项目落地性、经济性、在地性等因素综合评选出3名中标候选人进入定标阶段，同时评选出第4、5名。

第三阶段 定标阶段

由招标人组建定标委员会，从评标委员会推荐的中标候选人中采用记名投票法确定1名中标人。

注：若本次招标未能产生招标人认可的设计方案，重新启动招标工作。

本次设计总包招标暂定价为1058.24万元。

1.若定标委员会完成定标，中标人将被授予合同，不作补偿。未中标的第2、3名投标人各补偿50万元，4、5名投标人各补偿30万元（合计160万元）。

2.若本轮方案比选未能产生建设单位认可的设计方案，未中标的第 1、2、3名投标人各补偿50万元，4、5名投标人各补偿30万元（合计210万元）。