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金驿新城小区一期项目工程物业服务竞争性磋商公告
（招标编号：HHTACG[2024]029 号）
项目所在地区：黑龙江省,黑河市
一、招标条件
本金驿新城小区一期项目工程物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金 0，招标人为嫩江市金驿房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见第二章采购人需求及采购要求
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)金驿新城小区一期项目工程物业服务;
三、投标人资格要求
(001 金驿新城小区一期项目工程物业服务)的投标人资格能力要求：1.拟参加本项目的
潜在投标人必须是中华人民共和国境内正式注册并具有效独立法人资格的法人或其他组织，
具有有效营业执照。
2.潜在投标人须具备本项目的服务能力和履约能力
3.有下列情形之一的潜在投标人不得参加本项的招标活动：投标人标企业及法人没有被国家
机关列入失信被执行人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形、没有被相关部门限制投标
或从业，在中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn、信用中国网站
www.creditchina.gov.cn 等渠道查询相关主体信用记录。
4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单
位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招
标活动。除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。
5.拟参加本项目的潜在投标人必须具备完成本项目采购范围内物业的管理、装备、人员配备
等能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 01 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取；获取地点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司（黑河市爱
辉区长发街 48-2 号）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标室（黑河市爱辉区长发街 48-2
号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标室（黑河市爱辉区长发街 48-2
号）
七、其他
金驿新城小区一期项目工程物业服务竞争性磋商公告
项目概况
金驿新城小区一期项目工程物业服务的潜在供应商应在黑河同安建设工程管理咨询有限责
任公司（黑河市爱辉区长发街 48-2 号）获取采购文件，并于 2024 年 8 月 5 日 09 点 30 分（北
京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：金驿新城小区一期项目工程物业服务
项目名称：HHTACG[2024]029 号
预算金额：0.00 元
最高限价：
项目概况 收费标准（最高限价）
金驿新城小区一期：
地上总建筑面积 60686.57㎡，地下 8567㎡，合计总建筑面积
69253.57㎡。其中住宅建筑面积 53811.52㎡，商服建筑面积 3467.05㎡，车库建筑面积 1925.99
㎡，A11#建筑面积 1010.27㎡，C1#建筑面积 471.74㎡，地下建筑面积 8567㎡；总栋数 11
栋，住宅总套数 568 套，商业 32 套，车库 72 套。高层住宅建筑面积 42374.64㎡，多层住
宅建筑面积 11436.88㎡，地下停车位 141 个，面积 5800㎡。 1.高层住宅服务费：1.08 元/
月·平方米
2.多层住宅服务费：0.65 元/月·平方米
3.商业服务费：1.08 元/月·平方米
4.车库服务费：
地下车库：0.90 元/月·平方米
地上车库：1.20 元/月·平方米
地下车位服务费：800.00 元/年·个
5.电梯费：一层免收，二层起收，300.00 元/起/户/年，2 层至 6 层每户递增 50 元；6 层至 11
层每户 500 元。
6.公共照明费:100.00 元/户/年；车库：80.00 元/户/年。
采购需求：详见第二章采购人需求及采购要求
合同履行期限：签订合同之日起三年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.拟参加本项目的潜在投标人必须是中华人民共和国境内正式注册并具有效独立法人资格
的法人或其他组织，具有有效营业执照。
2.潜在投标人须具备本项目的服务能力和履约能力
3.有下列情形之一的潜在投标人不得参加本项的招标活动：投标人标企业及法人没有被国家
机关列入失信被执行人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形、没有被相关部门限制投标
或从业，在中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn、信用中国网站
www.creditchina.gov.cn 等渠道查询相关主体信用记录。
4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单
位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招
标活动。除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。
5.拟参加本项目的潜在投标人必须具备完成本项目采购范围内物业的管理、装备、人员配备
等能力。
三、获取招标文件：
时 间：2024 年 7 月 26 日至 2024 年 8 月 1 日（提供期限自本公告发布之日起 5 个工作日），
每天上午 09:00 至 11:00，下午 14:00 至 16：00（北京时间，法定节假日除外）。
地 点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司（黑河市爱辉区长发街 48-2 号）；
方 式：现场获取；
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
时 间：2024 年 8 月 5 日 09 点 30 分（北京时间）；
地 点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标室；
五、公告期限：自本公告发布之日起 3 个工作日。
六、其他：本项目相关公告发布在中国招标投标公共服务平台,其他网站转载本项目公告，
与我机构无关，且不具备法律效力。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 称：嫩江市金驿房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　
地 址：嫩江市嫩兴路 14 号　　　　　　　　　　　　　
联 系 人：金献文
联系方式：13846341999 　　　　　　　　　　　
2.代理机构信息
名 称：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　
地 　址：黑河市爱辉区长发街 48-2 号　　　　　　　　　
联系方式：0456-8220456　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：张先生
电　 话：0456-8220456　　　
4.监督部门
名 称：嫩江市金驿房地产开发有限公司办公室　
联系方式：0456-7513777
八、监督部门
本招标项目的监督部门为嫩江市金驿房地产开发有限公司办公室。
九、联系方式
招 标 人：嫩江市金驿房地产开发有限公司
地 址：嫩江市嫩兴路 14 号
联 系 人：金献文
电 话：13846341999
电子邮件：/
招标代理机构：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司
地 址： 黑河市爱辉区长发街 48-2 号
联 系 人： 张文斌
电 话： 0456-8220456
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com