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保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌
路片区）配套基础设施建设项目监理服务招标公告
（招标编号：BSSC-2024CG-CT18）
项目所在地区：云南省,保山市,隆阳区
一、招标条件
本保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路片
区）配套基础设施建设项目监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金 0，招标人为保山城投商务服务有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌
路片区）配套基础设施建设项目监理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路
片区）配套基础设施建设项目监理服务;
三、投标人资格要求
(001 保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路
片区）配套基础设施建设项目监理服务)的投标人资格能力要求：1.资质要求：本次招标要
求投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。
须具备具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质或市政公用工程监理乙
级及以上资质（资质证书须在有效期内）。
2.总监理工程师资格：拟派往本项目总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的注册在投
标人本单位的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业或市政公用工程专业），
具备工程师或以上职称，须为投标人本单位在职人员（须提供社保证明，若为退休人员，需
提供身份证、退休证及聘用合同复印件）。
3.财务要求：投标人财务状况良好，须提供近年（2022 年或 2023 年），经第三方审计的财
务报告及报表或企业自身出具的合法有效的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表，
可不含附注），若投标人成立不足一年的，提供成立至今的经第三方审计的财务报告及报表
或企业自身出具的合法有效的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表，可不含附注）。
4.信誉要求：①投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消（在处罚期内），
财产被接管、冻结或破产状态；近三年（2021 年至今）没有骗取中标和严重违约及重大工
程质量、安全事故记录；（自行提供承诺）；②未被列入“信用中国”网站
(https://www.creditchina.gov.cn/) “失信被执行人”（“信用中国”网站跳转至“中国
执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、“重大税收违法失信主体”、
“安全生产严重失信主体名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站
（http://www.gsxt.gov.cn/）中的“行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违
法失信名单（黑名单）信息”。以招标人或招标代理机构查询结果为准，若投标申请人有上
述不良行为记录，其投标将被否决。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 26 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 01 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分
递交方式：保山市隆阳区永昌街道杏花小区 121 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分
开标地点：保山市隆阳区永昌街道杏花小区 121 号
七、其他
保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路片区）
配套基础设施建设项目监理服务招标公告
1.招标条件
本招标项目保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌
路片区）配套基础设施建设项目监理服务（项目名称）已由 保山市隆阳区发展和改革局
（项目审批、核准或备案机关名称）以隆阳区发展和改革局关于保山中心城区 2024 年老旧
小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路片区）配套基础设施建设项目建议书
的批复，隆发改投资〔2024〕60 号,项目代码：2403-530502-04-01-912064（批文名称及编
号）批准建设，招标人为保山城投商务服务有限责任公司，建设资金来自争取上级资金补助
及自筹（资金来源），项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。诚邀具
备相应资格条件的监理单位参与本项目的投标。本次招标采取公开招标资格后审方式。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：保山中心城区 2024 年老旧小区改造（永昌街道建设路-高速公路-学府路-
永昌路片区）配套基础设施建设项目监理服务；
2.2 建设地点：保山市隆阳区永昌街道建设路-高速公路-学府路-永昌路片区
2.3 项目建设规模及内容：
建设规模：本项目正在申请列入住建部 2024 年度改造计划，涉及 7 个小片区，改造户数 2063
户，改造 800 栋建筑，面积 26.36 万平方米。
建设内容：翻新房屋外立面 12300 平方米，改造屋面防水 9400 平方米、污水管网 13590 米、
强弱电网 7925 米、小区道路 10500 平方米、小区广场 2500 平方米、内外墙体 15000 平方米、
老年活动用房 1540 平方米，配套绿化 900 平方米；新增消防栓 25 个、灭火器 52 个、监控
设备 6 套、小区门禁系统 3 套、单元门禁系统 6 套、路灯 150 盏、机动车充电桩 25 套、非
机动车充电桩 544 个、健身器材 3 套。具体以招标人实际委托为准。
2.4 项目总投资：8256.72 万元（其中：建筑工程费估算 7304.10 万元）（最终以竣工结算审
计金额为准）。
2.5 标段划分：本项目只划分一个标段。
2.6 招标范围：完成本项目施工阶段及缺陷责任期内的全过程监理，包括但不限于对本项目
开工前的准备工作、建设过程中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理以
及项目竣工验收和交付使用等。
2.7 监理服务期限：自合同签订之日起至工程全过程保修阶段完。
2.8 质量标准：严格执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建设工程质量管理条例》
和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，符合相关
专业验收规范的质量验收规定，保证使用功能齐备，实现零缺陷交付生产，顺利通过业主、
相关部门的验收，达到合格。
2.9 计划工期：与施工工期同步
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具备
有效的企业法人营业执照。须具备具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资
质或市政公用工程监理乙级及以上资质（资质证书须在有效期内）。
3.2 总监理工程师资格：拟派往本项目总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的注册在
投标人本单位的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业或市政公用工程专业），
具备工程师或以上职称，须为投标人本单位在职人员（须提供社保证明，若为退休人员，需
提供身份证、退休证及聘用合同复印件）。
3.3 财务要求：投标人财务状况良好，须提供近年（2022 年或 2023 年），经第三方审计的财
务报告及报表或企业自身出具的合法有效的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表，
可不含附注），若投标人成立不足一年的，提供成立至今的经第三方审计的财务报告及报表
或企业自身出具的合法有效的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表，可不含附注）。
3.4 信誉要求：①投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消（在处罚期内），
财产被接管、冻结或破产状态；近三年（2021 年至今）没有骗取中标和严重违约及重大工
程质量、安全事故记录；（自行提供承诺）；②未被列入“信用中国”网站
(https://www.creditchina.gov.cn/) “失信被执行人”（“信用中国”网站跳转至“中国
执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、“重大税收违法失信主体”、
“安全生产严重失信主体名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站
（http://www.gsxt.gov.cn/）中的“行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违
法失信名单（黑名单）信息”。以招标人或招标代理机构查询结果为准，若投标申请人有上
述不良行为记录，其投标将被否决。
3.5 本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。
3.6 资格审查方式：本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
4.评标办法
本项目采用综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者,请于 2024 年 07 月 26 日至 2024 年 08 月 01 日，每日上午 08 时 30
分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分内（北京时间，周末节假日除外），持以下
资料到保山盛川工程咨询有限公司进行报名：企业法人营业执照原件、组织机构代码证副本
原件（三证合一的无需提供）、税务登记证副本原件（三证合一的无需提供）、企业资质证书
原件、拟派往本项目总监理工程师相关证件、法定代表人身份证明、法定代表人授权书原件、
授权代理人身份证原件，上述证件的彩色扫描件加盖鲜章一套购买招标文件。
5.2 招标文件每套售价 400.00 元。逾期不售，售后不退。不提供邮购招标文件服务。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间：2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分；
6.2 投标文件递交地点：保山盛川工程咨询有限公司（保山市隆阳区永昌街道杏花小区 121
号），逾期送达的投标文件，招标人拒绝接受。投标文件递交截止后，招标代理机构在招标
人参与下组织开标。
6.3 各投标人对递交的相关证件及证明资料真实性负责（确保递交的相关资料清晰可见，若
如评标过程中，评标委员会无法辨别影响投标的，责任由投标人自行承担），若招标人发现
提供虚假的资料，一经查实取消投标资格，并依据相关法律、法规进行处罚。
6.4 同一企业只能出具一份授权委托书向本项目提出投标申请。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：保山城投商务服务有限责任公司
地 址：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处和平小区 C 区 27 栋
邮 编：678000
联 系 人：赵先生
电 话：18187565855
招标代理机构：保山盛川工程咨询有限公司
地 址：保山市隆阳区永昌街道杏花小区 121 号
邮 编：678000
联 系 人：赵先生
电 话：0875-2128766
八、监督部门
本招标项目的监督部门为隆阳区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：保山城投商务服务有限责任公司
地 址：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处和平小区 C 区 27 栋
联 系 人：赵先生
电 话：18187565855
电子邮件：/
招标代理机构：保山盛川工程咨询有限公司
地 址： 保山市隆阳区杏花小区 121 号
联 系 人： 赵先生
电 话： 13769052512
电子邮件： 360078042@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）