深圳市宝安中学集团高中部校园超市公开招租
深圳市宝安中学集团高中部校园超市公开招租
基本信息
| 省份/直辖市 | 广东 | 地区 | 深圳市 |
| 所含内容 | 医疗招标 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z******* | 项目名称 | 深圳市宝安中学（集团）高中部校园超市公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月25日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月31日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区广东省深圳市宝安区宝安区新安街道洪浪南路7号，A栋学生宿舍楼1楼 |
| 面积/数量 | 81.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 100元/平方米/月 | 租金的递增 | 每年租金递增5%。因寒暑假关系，租金每年收10个月。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准。销售合格安全食品、文具及日常生活用品等商品。不得销售烟、酒等校园内应禁止的商品，不得销售自制食品，不得销售低温鲜牛奶。2.校园超市同类品牌商品价格以天虹便利店商品价格为基准，投标企业承诺商品价格下浮10%或以上，也不得高于投标所承诺的价格。（中标单位每学期开学初至少提供一次校园超市商品与天虹便利店商品价格比对表，供学校核查）。中标单位如果需要更换或增加商品，必须以书面方式报经出租人相关部门审批同意后方可上架售卖。经营者若违反规定高于商品标签价格销售商品，停业整改一天，经出租方检查合格后方可继续营业。合同期内出现三次同类行为，出租方有权终止合同。3.超市经营要遵守相关法律法规，严格执行国家有关食品卫生安全的要求，服从市场监督管理局的监督；遵守上级教育部门有关规定，服从出租人的管理，接受出租人的监督和师生代表的合理建议。4.承租人对经营场所负有消防安全及其它方面安全的全部责任。5.承租人按照出租人每天规定的时段营业。超市经营应该为师生提供优质的服务。6.有下列情况之一者，出租人有权提前终止合同，所造成的损失由承租人承担，情节严重者追究其法律责任：6.1出租人每学期将对承租人进行若干次满意度调查（一般为每月），如连续两次调查满意率或学期平均满意率低于80%的。6.2若有师生多次投诉承租人服务态度有问题，或违反合同、标书文件，不能正常经营或经营不当造成学校师生严重抱怨或给出租人带来其他严重负面影响和损失的。6.3出售不合格商品、过期食品或造成学生食物中毒或伤害等恶性事件的。7.承租人自行负责校园超市的装修及水电改造；经营期满，出租人不退还该笔费用，承租人须将超市还原场所交还给出租人。8.出租人有偿向承租人提供水、电，价格根据政府定价执行，费用每月或每学期结算。9.承租人按月（每月10日前）将中标租金上缴财政。10.投标单位须承诺中标后购买不少于5000万元的安全意外险。中标商承担因经第三方权威机构检测确定的产品卫生或质量原因导致质量事故造成的赔偿及相应一切费用(包括赔偿费、医疗费、检验费)。11.中标单位员工食宿由均由中标单位承担。12.中标单位承担校园生活超市经营业务所需的售货架、收银台、生活用品与食品存储等设备，合同经营期结束后该设备由中标单位自行处理。超市的空调、灯具、墙面装饰等建筑物设备设施由出租方负责提供，中标单位负责日常的维修维护，合同经营期结束后由中标单位按原状归还出租方。超市有改装之必要时，中标单位应征得出租方书面同意后自行装设，但不得损害原有建筑结构。 | ||
| 其他补充说明 | 一、项目基本情况（一）招租物业基本情况1.物业名称：深圳市宝安中学（集团）高中部校园超市，地址：宝安区新安街道洪浪南路7号，A栋学生宿舍楼1楼，招租场地面积约81㎡；为提高校园超市服务质量，满足师生需求，现决定面向社会公开招标引进有良好商业信誉的品牌超市或连锁超市委托管理校园超市。2.宝安中学（集团）高中部全体师生。我校现有师生约3300余人，其中住宿学生约为2500人。（二）★招租物业限定用途：本项目物业限定用途为商业（超市）；（三）★最低租金报价本项目月租金不低于人民币 100元/月/㎡，含税，每年租金递增5%。因寒暑假关系，租金每年收10个月。（四）★招租期限本项目物业首次租赁期1年，无免租期；合同期满后，如果经营状况良好，师生满意度测评不低于80%，且日常考核优良以上，经校长办公会讨论通过后可续签1年合同，续签最多不超过2次；如上级部门最新政策有调整变化需终止合同或不再续签的，则不再续签（或终止合同）。（五）优先承租权本项目不涉及优先承租权。（六）资产权属情况该场地在学校内部，无产权证书、说明。二、本项目不组织现场勘察，投标人可在开标之前自行到现场踏勘。问询事宜可咨询联系人：肖老师，联系电话：137*****499。三、招租物业均以实地及租赁物业现状为准，请参加招租的投标人务必实地踏勘并了解招租房屋之现状。投标人一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租人不受理投标人中标后对招租物业现状提出的任何要求。请投标人把控风险审慎投标。四、人员要求（岗位要求、数量）：1.项目主要管理人员1人及以上应具备大专及以上学历；2.项目员工4人及以上，岗前必须进行岗前培训并有培训记录，进行体检，取得食品行业《健康证》。卫生检疫、体检、保险等费用均由中标单位自理。五、★设备要求（设备名称、数量）：1.中标单位须给出租人提供2台自助售货机（鲜奶除外），后期根据需要和双方友好协商确定是否增加或减少，要支持校园卡支付。双方签订合同后1周内提供设备，安装和后期保养维修由中标商自己负责。2.自助售货机的开门方式有：人脸识别、校园卡刷卡、微信扫码、支付宝扫码等方式开门。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 本项目履约保证金为15万元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 澄清截止时间 | 2024年07月28日 00时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2024年07月30日 00时00分00秒 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,经营范围包括食品、日用百货等销售、零售资格的相关描述，并有能力按本次招租文件的要求，为本项目提供服务。2、投标人企业信誉好，近3年无违法违规经营行为，无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。3、本次招租禁止关联企业参与投标，禁止联合体投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1）营业执照复印件并加盖公章；2）工商信息查询单（须体现经营许可范围）并加盖公章；3）信用承诺函（格式自拟）并加盖公章；4）法定代表人证明书及授权委托书（如有）、法定代表人居民身份证及被授权人居民身份证（如有）并加盖公章。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208 |
| 联系人 | 隋经理；张经理 | 联系方式 | ********；******** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安中学（集团） | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月31日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。二、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。三、本项目交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金：（1）交易保证金应以投标人名义提交，采用银行转帐形式交纳，否则视为无效。（2）投标人须在投标报名前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后，未被确定为承租方的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后5个工作日内无息原路返还；被确定为承租方的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租人指定账户作为租赁押金。交易保证金低于租赁押金时，交易机构将交易保证金转至出租人指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足。（3）付款人名称必须与投标人名称一致；（4）投标人交纳保证金时，汇款摘要备注为交易保证金及本项目编号。 | ||
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