某部社会化保障(二次)项目

竞争性谈判公告

项目编号：2024-JHSJQT-F3004

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

• 项目名称：某部社会化保障(二次)项目

二、项目编号：2024-JHSJQT-F3004

三、项目概况：

（一）本项目是否接受联合体谈判：否

（二）项目预算：人民币50.57万元；

（三）服务内容

乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料,并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。

2.环境卫生日常保洁、垃圾处理，包括：规定区域内建筑公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运(小区)。

3.完成采购单位交给的招标需求范围内的其他临时性工作。

（四）物业管理社会化保障具体要求

1.办公场所保洁范围

主要包括规定区域内建筑等公共区域（包括公共卫生间）日常保洁，具体为：

1#楼，公共区域面积约为580平方米，包含3个卫生间。

2#楼，公共区域面积约为1004平方米，包含4个卫生间。

3#楼，公共区域面积约为1442平方米，包含6个卫生间。

4#楼，公共区域面积约为606平方米，包含4个卫生间。

5#楼及6#楼，公共区域面积分别约为408m2、1144平方米，分别包含3个、1个卫生间）

招待所及公寓：清理面积约为1619平方米，包含客房卫生清理，床上、卫生间等部位用品更换。

食堂餐厅及厨房：主要负责餐厅区域的卫生保洁、餐具清洗（就餐人数约200人）和厨房公共餐厨具日常清理消毒、地面墙面清洁以及各设备器材间设备清洁。

2.窗户清洁

对主要房间窗户及幕墙进行清洁，玻璃按照1062.5平米、每年清洁4次进行估算，幕墙按照163.65m2、每年清洁3次进行估算。清洁时间由需求单位指定，以实际发生次数进行结算，结算时按照单次实际清洁面积*实际次数*（窗户清洁报价/4次/1062.5平米）或（幕墙清洁报价/3次/163.65平米）进行计算。

3.垃圾收集及清运范围

主要包括小区垃圾收集及清运。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；非外资独资企业或控股、参股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年7月26日至8月1日，每日上午08:30至11:30，下午14:00至17:00。

（二）申领地点：诚E招电子采购交易平台

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

• 申领方式

申领方式：诚E招电子采购交易平台获取

1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。

2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。

3.购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。

4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。

5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。

6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室。

（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2024年8月9日09时00分。

（二）报价截止时间：2024年8月9日09时30分。

（三）报价地点：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室会议室A。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：谈判时间： 2024年8月9日09时30分（应当与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室会议室A。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》《中国政府采购网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

九、采购代理机构联系方式

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

联 系 人：穆超、李大鹏、单浩、耿俊、于洪飞

电 话：155*****039

邮 箱：*********@qq.com

地 址：辽宁省沈阳市皇姑区(招标代理机构地址)

邮 政 编 码：******

十、监督部门联系方式

项目监督人：于先生

办公电话：0335-*******