暂定一年，以时间发生为准。

（1）须为在中华人民共和国境内注册并能够独立承担民事责任的法人实体，具有政府相关行政部门核发的有效营业执照，且处于正常开业状态。营业范围包含 物业服务。

（2）企业资质或要求： 无

（3）项目负责人要求：至少三年物业统筹管理工作经验。

（4）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（7）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

1.安保服务

1.1负责管理区域内财产安全保护（不含人身、财产保管责任）及日常巡视管理，负责办公现场的安保维稳。负责实行24小时封闭式管理，未经许可外来人员禁止入内，遇突发情况立即向甲方上报。

1.2负责管理区域内消防安全巡视与管理，负责每天对办公区域、办事大厅等区域进行巡视检查，及时排查消防安全隐患，预防事故发生，若发现问题及时上报,服从甲方管理，如发生火灾、治安等事故，乙方应当及时报告，并采取必要的应急措施降低损失。

1.3负责院内办公区域的安全管理，维持办公现场秩序。

1.4临勤：如遇突发事件或者项目进展需要，需增派保安工作期限在20天（连续）之内的（含20天）按临勤计算。工作时长超20天的按普通保安计算（保安单价除以当月天数）的收费根据安保天数据实结算。如临勤保安费用在一个结算期内的据实结算，跨结算期的在下一结算期据实结算。

1.5乙方应根据甲方的环境特点和要求，采取巡逻、门卫、守护等形式，为甲方提供安全保卫的相关服务。

1.6乙方负责策划、制定保安值勤方案，在征得甲方单位同意确认后实施。

1.7乙方应向甲方提供具有北京市公安局核发的《保安员证》的保安人员。

1.8加强保安队伍的日常教育管理，听取甲方意见并指导保安工作，及时纠正违规行为，制定保安人员的奖惩制度，不断提高服务质量。

1.9乙方派驻的保安员应符合甲方要求，并按照值勤方案按时上岗，不得无故旷工及迟到早退。因特殊情况不能按时上岗时，乙方应及时补齐甲方所需人员不得出现空岗，如未及时补齐甲方有权扣除乙方当月所缺人员保安服务费，如造成损失由乙方承担。

1.10乙方负责与保安员签订劳动合同，缴纳保险，为保安人员发放工资、奖金、福利等费用，为保安员配发服装、值勤标志、防雨用具等上岗值勤必需品，并承担保安员在执行甲方工作任务时，因其行为造成的任何损失。乙方需按国家规定招聘员工并组织进行体检，经检查身体适合从事安保服务工作后，经培训合格上岗，严格执行甲方各项制度。

1.11乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

2.保洁服务

2.1负责办公区域的日常保洁服务与管理。每天打扫办公室、办事大厅至少1次，收集办公垃圾进行分类处理，擦拭办公桌面、地面。

2.2每天对卫生间进行保洁清理。

3.定期水电检查

3.1人员要求：专业人员需要持证上岗（电工证）。

3.2每月至少1次对区域范围内所有电路及水管进行检查，出具检查记录。

4.其他服务

4.1每天收集垃圾进行分类处理，每天清运一次，当天垃圾当天处理完毕。

4.2每月根据实际情况对现场化粪池清掏（每月至少2次，发生相关费用，据实结算）。

4.3每天打扫内部场地，清理杂物、积水，保持内部场地整洁，定期清理杂草，裸露地面苫盖，同时根据天气情况进行裸露地面滤网苫盖并进行洒水降尘，其他时间巡视随时清洁。

4.4负责特殊天气的扬尘处理，包括但不限于洒水，滤网苫盖等工作。

4.5负责提供日常卫生保洁使用耗材，严禁使用假冒伪劣以次充好的商品。

4.6甲方要求的其他相关工作。

5.针对以上1-4项委托服务事项，乙方需设置一名项目负责人，负责各项工作落实到位。

暂定一年，以时间发生为准。

（1）须为在中华人民共和国境内注册并能够独立承担民事责任的法人实体，具有政府相关行政部门核发的有效营业执照，且处于正常开业状态。营业范围包含 物业服务。

（2）企业资质或要求： 无

（3）项目负责人要求：至少三年物业统筹管理工作经验。

（4）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（7）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

1.安保服务

1.1负责管理区域内财产安全保护（不含人身、财产保管责任）及日常巡视管理，负责办公现场的安保维稳。负责实行24小时封闭式管理，未经许可外来人员禁止入内，遇突发情况立即向甲方上报。

1.2负责管理区域内消防安全巡视与管理，负责每天对办公区域、办事大厅等区域进行巡视检查，及时排查消防安全隐患，预防事故发生，若发现问题及时上报,服从甲方管理，如发生火灾、治安等事故，乙方应当及时报告，并采取必要的应急措施降低损失。

1.3负责院内办公区域的安全管理，维持办公现场秩序。

1.4临勤：如遇突发事件或者项目进展需要，需增派保安工作期限在20天（连续）之内的（含20天）按临勤计算。工作时长超20天的按普通保安计算（保安单价除以当月天数）的收费根据安保天数据实结算。如临勤保安费用在一个结算期内的据实结算，跨结算期的在下一结算期据实结算。

1.5乙方应根据甲方的环境特点和要求，采取巡逻、门卫、守护等形式，为甲方提供安全保卫的相关服务。

1.6乙方负责策划、制定保安值勤方案，在征得甲方单位同意确认后实施。

1.7乙方应向甲方提供具有北京市公安局核发的《保安员证》的保安人员。

1.8加强保安队伍的日常教育管理，听取甲方意见并指导保安工作，及时纠正违规行为，制定保安人员的奖惩制度，不断提高服务质量。

1.9乙方派驻的保安员应符合甲方要求，并按照值勤方案按时上岗，不得无故旷工及迟到早退。因特殊情况不能按时上岗时，乙方应及时补齐甲方所需人员不得出现空岗，如未及时补齐甲方有权扣除乙方当月所缺人员保安服务费，如造成损失由乙方承担。

1.10乙方负责与保安员签订劳动合同，缴纳保险，为保安人员发放工资、奖金、福利等费用，为保安员配发服装、值勤标志、防雨用具等上岗值勤必需品，并承担保安员在执行甲方工作任务时，因其行为造成的任何损失。乙方需按国家规定招聘员工并组织进行体检，经检查身体适合从事安保服务工作后，经培训合格上岗，严格执行甲方各项制度。

1.11乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

2.保洁服务

2.1负责办公区域的日常保洁服务与管理。每天打扫办公室、办事大厅至少1次，收集办公垃圾进行分类处理，擦拭办公桌面、地面。

2.2每天对卫生间进行保洁清理。

3.定期水电检查

3.1人员要求：专业人员需要持证上岗（电工证）。

3.2每月至少1次对区域范围内所有电路及水管进行检查，出具检查记录。

4.其他服务

4.1每天收集垃圾进行分类处理，每天清运一次，当天垃圾当天处理完毕。

4.2每月根据实际情况对现场化粪池清掏（每月至少2次，发生相关费用，据实结算）。

4.3每天打扫内部场地，清理杂物、积水，保持内部场地整洁，定期清理杂草，裸露地面苫盖，同时根据天气情况进行裸露地面滤网苫盖并进行洒水降尘，其他时间巡视随时清洁。

4.4负责特殊天气的扬尘处理，包括但不限于洒水，滤网苫盖等工作。

4.5负责提供日常卫生保洁使用耗材，严禁使用假冒伪劣以次充好的商品。

4.6甲方要求的其他相关工作。

5.针对以上1-4项委托服务事项，乙方需设置一名项目负责人，负责各项工作落实到位。