1．招标条件

湖北省招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉临空港商贸管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就“武汉临空港商贸管理有限公司临空港西城生活广场2#、4#、5#、6#楼招商运营服务项目”进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎国内合格的投标人投标。

2．项目概况

2.1项目名称：武汉临空港商贸管理有限公司临空港西城生活广场2#、4#、5#、6#楼招商运营服务项目

2.2项目内容：武汉临空港商贸管理有限公司拟就临空港西城生活广场（2#、4#、5#、6#楼）引进一家招商管理运营单位，提供项目建设期技术服务及后期经营管理服务。其中，2#楼整体用于大型生鲜超市的经营，4#、5#、6#楼由中标人完成综合招商经营管理。

2.3合同期限：二十年，如果中标人每年度的服务达到招标人的各项考核目标，由招标人综合评估后可续签。如果综合评价结果不达标，招标人无责终止与中标人的合作。

3. 招标要求

招标人本着“公开、公平、公正、择优”的原则拟采用引进招商运营管理公司的模式，包括建设期技术服务、招商服务、开业筹备、经营相关服务等内容；

3.1、项目建设期技术服务和招商服务：在项目建设期，投标人应结合拟引进的商业品牌使用需要提出具体的改造优化的要求，并提供专业工程顾问团队，提出具体的建造标准，审查相关图纸、技术规格等设计文件，以使商铺修建标准符合使用要求。建设完成后，投标人提供专业的筹开团队负责开业筹备。

3.2、开业筹备期：包含但不限于店铺室内装饰装修方案、固定及活动家具的生产及安装，各类标识标牌制作及安装，消防、机电设备的规划、采购、安装及调试，涉及的各类证照办理（含：营业执照、环评许可、电梯许可、电梯安全检验报告、特种设备许可证、消防证、特行证、公共卫生许可证、食品经营许可证等），运营物资采购、检测及进场工作。各类系统的规划、施工及安装调试。新增设备的隐蔽工程及场景调试工作。商业宣传、推广计划等开业活动的筹划与实施。

3.3、经营期相关服务：从正式开业起，中标人按照经营方案对商业进行稳定的管理和经营并提供物业等配套服务。投标人须提供商业综合体的运营管理方案，包含效益不理想时的退出方案。

4.投标人资格要求

4.1.投标人应具有独立承担民事责任的能力；

4.2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供上一年度财务审计报告；

4.3.参加本次招标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录；

4.4.投标人参加本次招标活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供截图加盖公章）

4.5．2021年1月1日以来，投标人至少具有一项建筑面积不少于5000平米的商业综合体的独立运营或管理业绩。（提供商业综合体的运营或管理业绩的相关证明材料）

本项目接受联合体投标。

5．招标文件的获取

5.1 获取时间：2024年07月26日起至 2024年07月30日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投标人获取文件：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。文件获取联系电话：027-********。

5.3 信息服务费：人民币 500 元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1 递交截止时间：2024年08月16日北京时间上午9:30时。

6.2 递交方式：投标人代表应携带授权委托书（如是法人提供法定代表人身份证明）和身份证递交投标文件至湖北省招标股份有限公司开标评标室（二）（武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5层）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(网址http://www.cebpubservice.com/)、湖北省招标股份有限公司官网上发布，其它任何网站不得转载。如有发现，我公司将追究非法转载单位的责任。

8．联系方式

招标人：武汉临空港商贸管理有限公司

地址：武汉市东西湖区九通西路鑫城宜居

邮编：******

联系人：李先生

联系电话: 181 8665 7795

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

邮编：******

联系人：穆嘉豪、李頔、孙伟

电话：027-********

质疑投诉：湖北省招标股份有限公司运营管理部

联系人：刘 刚

联系电话：027-********