根据迪庆云能藏东产业投资有限公司（以下简称“藏东公司”）目前签订的物业合同即将到期，为有序推进藏东公司日常运营，开展选聘2024年物业管理服务机构工作，本次采购以公开询价的方式开展，具体事项如下：

一、基本情况

（一）项目名称：选聘2024年香格里拉市藏东旺池卡综合产业园物业管理服务机构。

（二）服务期限：自合同签订生效之日起一年。

（三）服务范围：藏东公司藏东旺池卡综合产业园一期A地块大车汽修汽配中心共有商铺205间（含自用6间），可出租199间，目前已出租151间。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

报价人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照，营业范围包含物业服务。

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1．物业基础管理，包括建立健全各项管理制度和各岗位工作标准、定期进行满意度调查并及时按藏东公司建议进行整改等。

2．项目范围内房屋建筑主体、房屋配套设施设备的日常巡查、维护和管理。

3．负责项目范围内设备（消防设施、监控设施、给排水等）的日常安全巡检，发现问题及时向藏东公司报告并协调相关单位进行处理。

4．项目范围内安保及治安维护服务, 包括秩序维护工作，公共治安防范、园区车辆指挥、消防安全管理等。

5．项目范围内供配电系统、消防设施等其他相关维护服务，与供电单位的协调、停电应急的处理等相关服务。

6．项目范围内的清扫保洁服务，包括藏东综合产业园区公共区域及主干道的卫生清理。

7．其他管理服务（具体以签订合同内容为准）。

（三）信誉要求

1．报价人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；在近三年内无不良执业记录、行政处罚，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，没有相关的重大违约和履约方面的诉讼记录、服务范围内没有严重的投诉问题。

2．近三年报价人企业、企业法定代表人及拟派负责人无行贿犯罪记录（提供中国裁判网截图）。

3．未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，（提供网站截图）。

三、报价要求

（一）提供公司营业执照。

（二）本次报价为一次性含税包干总价。

（三）报价函均应使用中文简体。

（四）本项目报价资料应为最终报价，不接受二次报价。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

包括但不限于：报价函（格式自拟）、营业执照等

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2024年7月26日17时30分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件1），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱*********@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、询价文件提交要求

（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本壹份，副本壹份，电子版1份。

（二）本次报价资料原件按以上要求装订好后于2024年7月30日17时30分前将报价函以电子版扫描件（加盖公司公章）按要求发送到电子邮箱：*********@qq.com，或报价文件纸质版密封件（一式二份并加盖公司公章）递交至香格里拉市康巴路2号中石化大楼3楼综合管理部，联系人：柏玛区宗，联系电话：*******。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次比选工作。

附件：询价参与确认函

迪庆云能藏东产业投资有限公司

2024年7月25日