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嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目公开招标公告
（招标编号：YNZC-2024-0723）
项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,芒市
一、招标条件
本嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为方兴置业（德宏）有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标为嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目，项目总用地面积
43541.78㎡，总建筑面积 207388.13㎡，住宅面积 127089.05㎡，商业面积 25307.18 ㎡，机
动车停车位 1326 个，非机动车停车位 1778 个。具体内容详见项目规划平面图。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：参加本次投
标的供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定外，还必须具备
以下条件：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，并提供法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，自然人的身份证明；
（2）财务情况：提供 2021 年-2023 年任意一年的财务报表或审计报告（成立不满 1 年的公
司可提供成立至今的财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表））；
（3）提具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或书面声明；
（4）依法缴税和社保要求：提供 2023 年以来任意 1 个月依法缴纳税收和缴纳社保的证明材
料(成立未满 1 个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法
免税或不需要缴纳社保的投标人，应提供相应文件证明其具有依法免税或不需要缴纳社保的
资格)。；
（5）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）信用记录良好，投标人未被列入税收违法黑名单（附自公告之日起“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询结果网页截图）；投标人未被列入失信被执行人名单（附
自公告之日起“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网
站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果网页截图；投标人未被列入中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（附自公告之日起网站查询结
果网页截图）
（7）提供物业服务企业的信用等级：参与投标企业需进入云南省物业服务企业信用评价信
息平台（平台网址：http://cxpj.ynwg.org.cn/auth/login/login）完善企业信用信息，并
经过住建部审核评分。作为评标信用部分评分依据。物业服务企业的信用等级，按企业信用
得分标准确定。年度信用等级 A 级及以下的，一年内不得参加投标，（除新开办企业无服务
项目的或省外入企业，需提供证明材料书面声明）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 02 日 18 时 00 分
获取方式：获取方式∶网上或现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 19 日 15 时 00 分
递交方式：云南众晨招标代理有限公司（德宏州芒市华江水岸星城 S1-30 号）纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 19 日 15 时 00 分
开标地点：云南众晨招标代理有限公司（德宏州芒市华江水岸星城 S1-30 号）
七、其他
1、 招标条件
嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目招标（项目编号： YNZC-2024-0723）已经芒市
住房和城乡规划建设局物业主管部门芒市前期物业管理招标备案，根据《德宏州前期物业管
理招标投标管理暂行办法》（德建发〔2022〕103 号）现向社会公开招标，择优选择物业服
务企业。
2、项目名称：嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目
3、招标人：方兴置业（德宏）有限公司
4、项目概况与招标范围
规模:嘉沣城市广场 景御府前期物业服务项目
范围:本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为:嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项
目；
4.1 本次招标为嘉沣城市广场 景御府前期物业服务采购项目，项目总用地面积 43541.78㎡，
总建筑面积 207388.13㎡，住宅面积 127089.05㎡，商业面积 25307.18
㎡，机动车停车位
1326 个，非机动车停车位 1778 个。具体内容详见项目规划平面图。
4.2 物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业
止。
5、 投标人资格要求
参加本次投标的供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定外，
还必须具备以下条件：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，并提供法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，自然人的身份证明；
（2）财务情况：提供 2021 年-2023 年任意一年的财务报表或审计报告（成立不满 1 年的公
司可提供成立至今的财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表））；
（3）提具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或书面声明；
（4）依法缴税和社保要求：提供 2023 年以来任意 1 个月依法缴纳税收和缴纳社保的证明材
料(成立未满 1 个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法
免税或不需要缴纳社保的投标人，应提供相应文件证明其具有依法免税或不需要缴纳社保的
资格)。；
（5）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）信用记录良好，投标人未被列入税收违法黑名单（附自公告之日起“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询结果网页截图）；投标人未被列入失信被执行人名单（附
自公告之日起“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网
站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果网页截图；投标人未被列入中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（附自公告之日起网站查询结
果网页截图）
（7）提供物业服务企业的信用等级：参与投标企业需进入云南省物业服务企业信用评价信
息平台（平台网址：http://cxpj.ynwg.org.cn/auth/login/login）完善企业信用信息，并
经过住建部审核评分。作为评标信用部分评分依据。物业服务企业的信用等级，按企业信用
得分标准确定。年度信用等级 A 级及以下的，一年内不得参加投标，（除新开办企业无服务
项目的或省外入企业，需提供证明材料书面声明）；
6、 资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。
7、 投标报名及招标文件的获取
获取时间∶从 2024 年 07 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 02 日 18 时 00 分
获取方式∶网上或现场获取
现场获取∶云南众晨招标代理有限公司（德宏州芒市华江水岸星城 S1-30 号）。持以下报名
资料获取招标文件∶
（1）合法有效的营业执照，复印件加盖单位鲜章；
（2）法定代表人(负责人）身份证明书及身份证复印件,加盖单位鲜章；
（3）法定代表人(负责人）授权委托书、被委托人身份证复印件（(法定代表人(负责人）亲
自参加报名的除外，如有授权书当中须注明所投项目名称、联系人姓名及电话、电子邮箱等
信息），加盖单位鲜章。
网上获取∶将报名材料复印件及报名费转账凭证发送到邮箱 1223606471@qq.com，待工作人
员审核后获取招标文件。（注∶为保证招标文件获取时支付凭证审核效率，请在对公转账备
注栏填写项目编号+公司名称+费用类型）。
网上获取的，招标文件费用的缴纳，统一采用公对公转账的方式，不接受私人对公转账、也
不提供邮购招标文件服务。
文件费：招标文件每套售价 400 元，售后不退，现场缴费或转账（备注公司及项目名称）未
交纳招标文件费用的投标文件将被拒绝。
招标代理服务费：由招标人支付给招标代理机构。以本项目中标价为计费基数，参照原国家
计委《关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》(计价格[2002]1980 号)中服务
类收费标准计算，由招标人向云南众晨招标代理有限公司交纳。
账户名称：云南众晨招标代理有限公司
开户银行：中国农业银行芒市城关分理处
账 号：24130 30104 0005881
售 价：400 元每份（售后不退）。
8、 投标保证金
本项目需缴纳投标保证金金额 10000.00 元（壹万元整）。
截止时间：递交响应文件截止时间之前。
缴纳形式：可以采用“银行转账”、“银行保函”、“投标保证保险”任一方式，其中采用“银
行转账”方式的，供应商以支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式汇入指定账户：
账户名称：云南众晨招标代理有限公司
开户银行：中国农业银行芒市城关分理处
账 号：24130 30104 0005881
投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收。
9、投标文件的递交
9.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2024 年 08 月 19 日 15 时 00 分，投标响应文
件全部采用纸质文档，除供应商须知前附表另有规定外，文件正本 1 份、副 4 份，应将正副
本统一封装，并在封口处加盖供应商单位鲜章或密封章。在外包装上标明“xx 日前不得启
封”字样，并标记项目名称、供应商名称、供应商名称及其地址和联系方式。
投标文件递交地点为德宏州芒市华江水岸星城 S1-30 号，云南众晨招标代理有限公司会议
室。纸质文件递交。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
10、发布公告的媒介
自本公告发布之日起 5 个工作日，本公告在中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其
他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
11、招标联系方式
招标人：方兴置业（德宏）有限公司
地址：云南省德宏州芒市泰安路 57 号
联系人：孔金好
联 系 电 话：13908850588
招标代理机构：云南众晨招标代理有限公司
地址：德宏州芒市华江水岸星城 S1-30 号
联系人：乐智
联系方式： 15281626216 0692-2921177
12、行业监督部门联系方式
芒市住房和城乡规划建设局 联系电话：0692-3029490
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：方兴置业（德宏）有限公司
地 址：云南省德宏州芒市泰安路 57 号
联 系 人：孔金好
电 话：13908850588
电子邮件：/
招标代理机构：云南众晨招标代理有限公司
地 址： 德宏州芒市华江水岸星城一期 6 幢 S1-30 号
联 系 人： 乐智
电 话： 15281626216
电子邮件： 1223606471@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）