1.招标条件

西安振业泊悦府项目第三方维修工程（二次招标）招标人为西安振业创发置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：西安市经开区泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西。

2.2项目概况：振业泊樾府项目占地面积为*****.23m2，总建筑面积约为*****m2。

2.3招标范围：西安振业泊悦府项目第三方维修工程，主要包括：泊悦府项目红线范围内的所有修缮、应急及零星工作，包括土建、装饰装修、设备及安装工程、园林景观工程及车库维修等。包含但不限于以下工作内容。

土建部分：小区大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料），公区涂料维修，地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、地下室及屋面等），入户门、塑钢门窗及采光井维修，干挂石材、铝板、保温大线条、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂布的维修。

（2）装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线等），户内门、厨房门维修，玄关柜、镜柜、台面、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、开关面板、户内所有电线、电缆、分户箱、灯具等维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（3）设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风工程、给排水工程、热力工程、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）及弱电智能化工程的维修。

（4）园林景观工程内所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、石英砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；儿童活动场地维修；小区围墙维修，雕塑维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（5）地库金刚砂地坪、环氧地坪、车位划线及所有标识标牌维修。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

（7）对于特殊工程如防水工程（含屋面、地下室顶板、地下室侧墙、因外墙保温破损导致的业主户内涉水及返潮等）、苗木（含室外大乔木、小乔木、球苗地被草皮更换）一次维修可能出现维修不彻底的现象（如防水须多次维修，苗木重新栽种后死亡再次更换现象）。

3.投标人资格要求

3.1 单位资质要求

3.1.1 房屋建筑工程三级及以上资质，且有类似施工业绩；

3.1.2 在政府处罚期的企业不接受参与本次工程投标；

3.1.3 本项目不接受联合体投标；

3.1.4法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

3.2人员要求

3.2.1参与本工程的项目经理必须为本单位职工，应为从事本行业管理工作 5 年以上；

3.2.2 项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 3 年以上；

3.2.3 项目经理和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；

3.2.4 本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、资料员等。

3.3其他要求

3.3.1必须拥有相关的房屋建筑工程施工经验，能够较好的处理与城管、质监、安监、消防、公安、环保等西安相关政府部门间的关系，能较好处理相邻单位、周边各小业主因噪音、扬尘、道路通行等出现的投诉和阻挠施工情况；

3.3.2投标人在投标前应充分了解、熟悉西安市建设法规和相关流程，完成政府各项手续办理。

4.招标控制价

本项目招标控制价：*******.1元。

5.评标办法

经评审的最低投标价法

6.招标文件的获取

2024年7月27 日——2024年8月16日，投标人在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）查看招标公告及下载招标文件等资料。按系统设置要求在海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行线上电子投标及线下纸质版文件投标。

7.投标文件的递交

7.1 线上电子投标及线下纸质文件投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月16 日上午10 时，线下纸质版文件投标地点为西安市浐灞生态区广安路800#振业泊公馆东会所四楼会议室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3本项目投标人需现场递交投标文件，投标人须自行对文件的密封情况负责，招标人和招标代理机构有权拒收密封不合格的文件。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2024年8月16日10 时

8.2开标地点：西安市浐灞生态区广安路800#振业泊墅东会所四楼会议室

9.发布公告的媒体

9.1本次招标公告同时在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）上发布消息。

10. 联系方式

招 标 人：西安振业创发置业有限公司

地 址：西安市浐灞生态区广安路800#振业泊公馆东会所3楼

联 系 人：马工

电 话：029-********-7433、159*****010

电子邮件：*********@qq.com

监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话：0755-********

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-********