宿迁市曙光投资开发有限公司

重整投资人暨施工单位招募公告

宿迁市宿城区人民法院于2024年3月12日作出（2024）苏1302破申1号民事裁定书，裁定受理韩红对宿迁市曙光投资开发有限公司（以下简称“曙光公司”）的破产清算申请，并于2024年3月22日作出（2024）苏1302破2号民事决定书，指定江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所担任宿迁市曙光投资开发有限公司的管理人。为增加曙光公司的偿债能力，维护债权人的合法权益，现管理人面向社会公开招募投资人，并就有关事项公告如下：

一、债务人概况

曙光公司成立于2013年9月11日，系有限责任公司，注册资本2000万元，孔涛持股54.5%，王力持股45.5%。法定代表人王力，住所地宿迁市宿城新区五金家电气配城A14栋308号（南海路东侧、威海路北侧），经营范围：对城市基础建设项目、市场建设项目进行投资；房地产开发、经营。

曙光公司名下登记了一宗不动产，不动产权证号为宿国用(2014)第3417号，土地使用权面积为8949㎡，坐落于宿城新区南海路东侧利民大厦北侧，土地用途为商服用地。曙光公司在此宗土地上建设了名流商务大厦项目，项目总投资约1.8亿元，总建筑面积*****㎡，其中，商业*****㎡，地下车库1637㎡，人防2000㎡，是一栋集办公、酒店式公寓为一体的综合型商务大厦。

项目开工时间为2014年9月，计划竣工时间为2016年3月。目前工程主体、人防地下室等施工完成，消防、强电、附属道路、内装、自来水等主要工程未完成，各项综合验收工作暂未进行。因项目涉及“管金贷”非法融资案件，资金链断裂，工程于2020年12月停工至今。

二、意向重整投资人及施工单位条件

1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力（有重整经验更佳）。

3.两个或两个以上的公司可联合参与投资，需书面说明各自的角色分工，但至少有一个公司符合上述条件。（比如建设单位和运营单位可以联合或独立报名，也可以投资人另外招标施工）

4.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为。

5.施工单位要求三级资质以上，愿意垫资续建，注明工程款下浮率，并且同意以房屋抵付工程款（抵房价格为评估价下浮10%）。

三、意向重整投资人的报名

（一）提交报名材料

意向重整投资人应向管理人提交《重整投资方案》，《重整投资方案》应主要对偿债资金来源、资金注入计划、偿债周期及后续经营方案（经营班子组建、施工方案、销售方案等）进行描述。并附以下材料：

1.意向重整投资人介绍（意向重整投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应当承担连带责任）。

2.意向重整投资人的主要业务（业绩）情况或近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。

3.企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件。

4.法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件。

5.授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

6.意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对置业公司重整投资的决议原件。

7.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的送达地址确认书。

8.投资的具体方案，施工单位要明确工程款的下浮率，工期。

9.报名保证金10万元。

（二）报名联系人

胡剑桥律师 151*****888。

四、其他事项

1、本招募公告不适用《中华人民共和国招投标法》，意向重整投资人招募活动由管理人负责组织，未尽事宜以管理人有关通知为准。

2、管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。投标人在考虑是否投标时，自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问等进行尽职调查、出具投资意见等。

3、意向重整投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况。

4.本次招标截止时间为2024年8月10日止。

特此公告。

宿迁市曙光投资开发有限公司管理人

二〇二四年七月二十六日