项目编号：PGH********

项目名称：南京市浦口区文德东路29号门面房公开招租

1.项目概述

1.1 出租方：南京市浦口区职工文化活动中心

1.2 出租房屋：南京市浦口区文德东路 29 号门面房（共2个包）

1.3 出租行为批准情况：南京市浦口区总工会 2024 年 6 月 20 日党组会议记录

1.4 公告起止日期：2024 年 7 月22 日至 2024 年7月 26日

公告期满无单位或个人报名，则每次延长公告期限 10 天，最多延期 5 次。

1.5 交易方式：

（1）只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式出租（不低于出租最低限价签约）。

（2）如征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方,以最高报价者成交出租，相同报价情况下优先考虑原承租户，且不得低于出租最低限价。

（3）若最高价报价者未按照规定时间与出租方完成签约，则确定第二高报价者为承租方，以此类推。

2.出租房屋基本情况

2.1 坐落位置：南京市浦口区文德东路 29 号同心巷

2.2 有无合法产权证明：有

2.3证载规划用途：办公

2.4附属设施：水电齐全，院内及周边有公共停车位

2.5出租用途：本房屋规划用途在国家政策法律法规框架内可以开办的经营项目

3. 租金价格及支付要求

3.1 房屋情况：

包1：位于文德东路29号同心巷，面积33.98平方米，其中门面房面积25.89平方米，附属房面积8.09平方米，水电通，租期一年，出租最低限价*****元/年；

包2：位于文德东路29号同心巷，面积35.79平方米，水电通，租期一年，出租最低限价*****元/年；

3.2 租期(月)：12个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：按季度收取租金，签约时需支付3个月租金及1个月押金。

3.4 租赁押金：一个月租金

4. 对承租方的要求

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方应当在投标报价前认可上述房屋规划用途、配套设施及其周边现状，并就拟经营项目到相关行政主管部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和开办条件，确认能够办理所需经营手续；如意向承租方未开展上述工作，导致后期无法开业经营的，出租方不承担任何责任。

（4）意向承租方须承诺守法经营，不违反政府的各项法律法规及管理规定，不违背公序良俗，不存放危险品、易燃易爆物品，不扰民、不污染环境。

（5）意向承租方承租本房屋后不得转租。

5.报名、获取文件及确定承租方方式

5.1报名时间：2024年7月22日 09:00至2024年7月26日 17:00(北京时间，法定节假日除外）

5.2报名所需资料（法人）：（1）法人授权委托书、代理人身份证及营业执照；（2）报名登记表（格式自拟），须有公司名称、拟承租房屋及包号、代理人电话和邮箱信息；以上材料均需加盖公章。

5.3报名所需资料（个人）：（1）身份证；（2）报名登记表（格式自拟），须有姓名、拟承租房屋及包号、联系人电话和邮箱信息；以上材料均需本人签字。

5.4免费提供公开招租文件，意向承租方请将以上报名所需资料递交出租方，出租方核验通过后，即将公开招租文件电子稿提供给符合条件的报名者。

本次公开招租不组织现场踏勘，意向承租人应在投标报价前就有关情况详细咨询出租方联系人。

5.5 报价文件递交时间地点：2024年7月29日 14:30(北京时间)南京市浦口区天浦路28号1号楼2楼。

5.6每个包号根据各家报价现场确定承租方。

6.其他要求

（1）承租方须在确定承租资格次日起 5 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（2）本房屋承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。承租方租赁期内负责对承租房屋内设施进行维修和养护，不得进行破坏性使用。租赁期内房屋及相关配套设备维修和养护费用由承租方承担。如承租方在承租过程中，致使承租房屋主体结构遭到破坏，承租方应予以赔偿。

（3）由于政策法规等原因导致租赁合同不能全面履行，或者因政策需要拆除、改造、收回已租赁的房屋，租赁关系即时终止，使双方遭受损失的，互不承担责任。如遇政府征收、拆除已租赁的房屋，双方须无条件服从，涉及的补偿费用服从国家征收、拆迁政策规定。

（4）本房屋租赁期间，承租方承担承租范围内安全生产主体责任，自觉服从主管部门和出租方监管，如发生安全生产事故，均由承租方负责。

（5）本房屋承租期间发生的水电费、物业费等相关费用由承租方自行承担。

（6）租赁期内，承租方应对承租房屋所涉及的经营性设施进行财产保险，出租方应尽全力配合承租方完成投保，确保财产安全。并针对公共性场所特性投保公共责任险，所产生费用由承租方承担。承租方承租房屋保险权益由出租方享有，承租方经营性设施保险权益归承租方享有。

（7）租期届满后，如出租方继续对外出租，出租方应提前三个月书面告知承租方，承租方接到通知后应在租期届满当天完成搬迁并交还承租房屋，不得拖延。如承租方有续租意向，可以参加出租方新一轮招租，同等条件下可优先承租。

7. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租房屋以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租房屋有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租房屋不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

8. 联系方式

出租方：南京市浦口区职工文化活动中心

地 址：南京市浦口区天浦路路28号1号楼2楼

联 系 人：胡伟

联系电话：180*****915