悦容公园是雄安新区第一座大型城市综合公园，是展示雄安新区形象的重要窗口。为完善公园服务功能，提升公园服务品质，打造文化惠民高地，拟公开招选悦容公园游憩服务建筑及公共空间服务单位。

一、项目概况

悦容公园位于雄安新区南北中轴线上，东接容东片区，西连容城县城，南起荣乌高速，北至容易线，总面积约2520 亩，是集生态涵养、观光游憩、健身运动、文化艺术、园林科普公益于一体的城市综合公园，致力于服务北京疏解人群和新区百姓。公园以中国造园史为脉，集南北园林精粹，运用中国园林建造技法和“园中园”空间手法，分南苑、中苑、北苑三部分，建造松风园、桃花园、环翠园、拾溪园、白塔园、清音园、芳林园、曲水园、燕乐园九个大师园，呈现“一河两湖三苑”空间结构，营造“九园十八景”，是中国传统造园理念和工艺工法的园林博物馆。

悦容公园鸟瞰图

二、游憩服务建筑概况

悦容公园游憩服务建筑主要有：

（1）南苑，共2处（游客管理中心、燕乐园），建筑面积分别为526平米、266平米。另有燕乐驿站、凌波仙舫、湖光山色楼、淀边人家、容景阁、曲水园、芙蓉渡等建筑正在运营，主要业态为工艺品展示、简餐、书画院、茶室、冷热饮、汉服等。

（2）中苑，共2处（鹤鸣堂、安和驿站），每座建筑面积在100-1000平米不等。另有芳林驿站、拾溪驿站、拾溪园、清音园、闻莺春坞等建筑正在运营，主要业态为工艺品展示、茶室、咖啡、简餐等。

（3）北苑，共6处（松风园听籁、松风园问茶、桃花源村落组团、桃源驿站、环翠山房、环翠驿站），每座建筑面积在100-700平米不等。另有桃园学堂、颐乐驿站、采菊东篱院等正在运营，主要业态为文化培训、工艺品展示、书屋、陶艺等。

悦容公园建筑位置图

二、游憩服务建筑及公共空间

（一）服务建筑

南苑-燕乐园：使用面积266平米，可用作公共服务和书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品、简餐等。

南苑-游客管理中心：使用面积526平米，该区域划分为餐饮区、文化宣传区、休憩区及观景区，可用作公共服务、文创展示、智能体验、科普教育、儿童娱乐、寄存服务、鲜花、咖啡、茶饮、甜品等。

中苑-鹤鸣堂：使用面积150 平米，可用作打造具有文化气息的诗词会、画廊、书法、中医学堂、餐饮等。

中苑-安和驿站：建筑高度最高6.4米，使用面积85平米，可用作公共服务和书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品、简餐等。

北苑-松风园听籁：建筑高度12.9米，使用面积278平米，可打造网红拍照打卡地，配合具有悦容特色咖啡简餐等，成为悦容公园地标性建筑。

北苑-松风园问茶：建筑高度5米，使用面积61平米，可用作书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品简餐等。

北苑-桃花园村落组团：共4座建筑招商中，使用面积约100-200平米，可打造成艺术街区，画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧以及动漫、影视传媒基地等。

北苑-环翠山房：高度11米，使用面积629平米，可用作文化展示、艺术展厅、手工艺品、绘画写生等；水域面积6900平方米 ，可用作锦鲤文化园等。

北苑-桃源驿站：使用面积204 平米，可用作公共服务和书吧、文艺画展、小酒馆咖啡、等。

北苑-环翠驿站：建筑高度最高4米，使用面积112平米，可用作公共服务、科普、书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品、简餐等。

（二）公共空间

通过面向社会公开招选方式，招选一家或几家国内有实力、有经验、有资源的运营合作单位，对悦容公园内游憩建筑松风馆及安和塔、共享草坪、广场、南苑儿童乐园内水系、北苑水域等公共空间进行运营。

四、招选要求

1.公园各建筑使用区分基础服务和特色服务，基础服务满足公园统一要求，各建筑须预留基础服务区域，悦容公园内要推出“悦容大碗茶”惠民服务品牌，方便游园公众停歇、饮水；特色服务由服务单位负责，项目要突出“悦”字，例如“悦书吧”“悦咖啡”。

2.合作模式由双方进行洽商确定。

3.即日起可向悦容公园联系人咨询或实地考察。本招选意向方案仅作为意向性文件，具体权利义务以后期签订的合作协议书为准。

五、服务单位要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；

（二）具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，承担依法纳税义务；

（三）具有服务项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力；

（四）无违法犯罪记录及法律法规规定的其他条件。

六、报名须知

（一）报名时间：自公告之日起至招满为止；

（二）报名方式：报名材料以PDF格式提交至公告指定邮箱；

（三）报名材料及组卷顺序

1.营业执照扫描件

2.企业简介及历史业绩介绍

3.联系人电话、邮箱

4.项目响应文件：

包括但不限于：项目预计资金投入、公司简介、服务管理方案、宣传方案及合作模式等。

七、联系方式

地址：河北省容城县悦容公园北苑公园管理中心

联系人：徐先生，131*****882

谭先生，182*****234

邮箱：XAEcoCom@163.com

八、其他

中国雄安集团生态建设投资有限公司在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充；

（二）更改本次招选活动的时间安排；

（三）在任何时间，接受或拒绝任何招选文件，以及更改或取消招选活动，并不承担任何责任，且无需向应征人解释原因；

（四）对本招选公告的最终解释权；

（五）本次招选活动全过程按照公开、公正、公平原则进行，未委托任何机构或个人开展招商活动，过程中不收取任何费用；

（六）本招选公告严格执行住房和城乡建设部《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》（建城〔2016〕36号）和《进一步加强公园建设管理的意见》（建城〔2013〕73号）文件要求。

中国雄安集团生态建设投资有限公司

2024年7月24日