一、项目概况

白沙湖水街系四川港荣投资发展集团有限公司的资产，现由宜宾三江城市运营有限公司统一经营管理，该项目位于四川省宜宾市三江新区石岗路、长翠路与护国路交汇处，项目总建筑面积约1.2万㎡，共12栋单体建筑。分为南岸和北岸，项目规划为社区开放式商业街区，集休闲、餐饮、娱乐于一体，同时融合文化、商业、旅游元素，打造体验式情景商业街。涵盖高端餐饮、休闲咖啡、异国料理、特色餐饮、音乐餐吧、休闲运动馆、文化书吧、儿童培训及娱乐等多种业态。

二、招商范围

本次招商共计25间商铺，建筑面积共7396.51㎡（详见附件2）。

三、业态规划

本次招商业态包含特色餐饮、音乐餐吧、清吧、小酒馆、零售商业、文创体验、颜体管理、鲜花美学、时尚潮玩、儿童游乐、KTV、夜店、休闲娱乐等。

四、经营要求

(一）商家装修方案审核与备案流程：对于非特殊消防类工程，商家需将装修方案提交至行业主管部门进行审图备案。若涉及特殊消防类装修工程，商家还需进行报审报验。同时，需将装修方案报我公司审核，审核通过后方可进行施工。经营期间，商家若计划更换业态，其经营计划及相应的装修方案需重新报请我公司进行审核。

（二）商家在经营过程中，须确保商品质量及服务态度，严禁出现欺诈消费者、经营假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为。

（三）商家不得私自转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，商家如有前述行为原则上予以清退。

（四）外摆区域需报我公司审核通过后方可使用，商家需确保外摆区域整洁有序。

（五）商家须遵守国家相关法律法规及市场管理规定，确保经营项目合法合规。

（六）商家需保证生产经营安全及环保安全，注意维护资产的完好和安全。

五、招商流程

（一）招商公告公示

在宜宾三江城市运营有限公司微信公众号、天府阳光采购服务平台（http://ybsjjtgs.tfygcgfw.com/）、三江集团官网上公示“白沙湖水街招商公告”。

（二）报名登记

1.商家提交“白沙湖水街招商报名登记表”及报名资料（详见附件3）。

2.报名资料要求：

（1）需提供自然人身份证、个体工商户或企业营业执照复印件（原件备查）。

（2）需提供法定代表人身份证复印件，适用个体工商户或企业参加（原件备查）。

（3）需提供授权委托书原件（需盖公章或按捺手印），授权人身份证复印件，被授权人身份证复印件（需双方盖公章或按捺手印）。

3.报名地点：四川省宜宾市三江新区僰侯庙路一段42号盛世临港9幢14层线下报名。

4.报名时间：2024年7 月 29日-2024年 8月 4 日截止。

5.报名联系：0831-*******。

（三）商业计划书

提交第一次商业计划书（报名截止后3个工作日内提交），内容包括但不限于商家介绍、商业计划等（详见附件4）。

（四）商务洽谈

商家提交第一次商业计划书经我公司审核，符合项目打造要求后，由谈判小组以谈判方式开展现场洽谈，洽谈内容包括但不限于业态规划、商家实力、运营思路等（详见附件5）。

（五）综合评分

通过现场洽谈后，商家需提交第二次的商业计划书，第二次商业计划书由我公司通过邮箱方式告知提交时间（文件必须密封提交，一正六副，共七份），通过竞争性谈判及综合评分的方式确认中选商家（详见附件5和6）。

注：现场洽谈由宜宾三江城市运营有限公司组建7人谈判小组，由谈判小组与报名商家进行商务谈判，通过现场洽谈后商家提交第二次商业计划书，谈判小组将根据商家第二次商业计划书及商家谈判内容进行综合评分。60分以上为合格，对于同一间无竞争的商家，综合评分达到60分以上的直接中选；同一间综合评分最高的中选，如遇综合评分最高分有2家及以上的，则需从租金、免租期及租赁面积等确认中选人。

（六）领取招商确认书

综合评分完成，经我公司确认中选商家并完成公示后通知商家领取招商确认书。

（七）签订租赁合同

商家领取招商确认书后按规定时间之内签订正式租赁合同。

附件：1.位置示意图

2.商铺明细表

3.白沙湖水街招商报名登记表

4.商业计划书

5.商务谈判表

6.综合评分表

宜宾三江城市运营有限公司

2024年 7 月 29 日