一、招商人

广西铁路文旅集团有限公司

二、招商项目概况

包件序号	租赁物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目（用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	竞商底价 （元/月）	竞商保证金（元）	其他
1	衡阳西路34-1号商铺	南宁市衡阳西路34号	49	奶茶饮品、餐饮、便利店	3年	4410	*****	租金第二年起逐年递增3%
2	衡阳西路34-2号商铺		83	奶茶饮品、餐饮、便利店	3年	7470	*****

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为2个独立包件。

（二）竞商人自行到以上资产处踏勘。包件中商后与广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司办理手续，签订合同。合同期限含15天装修免租期。

（三）以上招商项目以实际面积为准（偏差率为±5%），中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额

（四）竞商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（五）竞商人必须在规定时间内足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（六）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）包件1号、2号项目业态为奶茶饮品、餐饮、便利店。

（二）经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装饰、整修由承租人自行负责，所需设备、设施由承租方自行购置。不得影响商业街内其他经营铺面。

（二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB *****-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB *****-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（三）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。

六、竞商人资格要求

（一）本次招商接受企业与个体工商户（自然人）报名；

（二）竞商人是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，注册资本需在10万元以上；

（三）竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务；

（四）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（五）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（六）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（七）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（八）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（九）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、竞商人报名时应提供的资料

（一）营业执照原件（自然人除外）；

（二）法人代表参加的带法人代表身份证原件；

（三）委托人参加的带委托人身份证原件、委托书、法人代表身份证复印件；

（四）自然人参加的带本人身份证原件、个人征信证明材料；

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的均须加盖单位公章，如缺少以上任何一项资料，均不予办理报名手续。

八、报名时间

自2024年7月29日至2024年8月7日18:00时前。

九、报名方式和要求

（一）线上报名及提交资料：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需在需在2024年8月8日18:00前将竞商人资料附件发送至tljyglb*****@163.com邮箱，并在3日内将纸质资料送达指定地点（见第十条）。

（二）招商文件的领取：报名人或其委托代理人要在2024年8月8日12:00前缴纳资料费200元，招商人收到资料费后将招商文件及其附件发送至竞商人邮箱。

备注：报名人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

十、办公地点、联系方式

地点：南宁市西乡塘区衡阳西路34号经营管理部1209办公室。

联系人、收件人：叶工；

联系方式：0771-*******（办公电话）136*****142（手机）。邮箱：tljyglb*****@163.com

十一、资料费

本次竞商的物资料费为200元，同一竞商人需竞商多个包件的，只需缴纳一份资料费即可，资料费收取之后不再退还。

（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“ＸＸ公司（简称）+资料费”、“自然人姓名+资料费”字样）

十二、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在2024年8月8日18:00前，向招商人缴纳竞商保证金（保证金金额见第二条），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人在转账时备注说明具体竞商项目，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“ＸＸ公司（简称）+XX商铺竞商保证金”、“自然人姓名+XX商铺竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路文旅集团有限公司

开户银行：工行南宁市衡阳支行

银行账号：210*****093********

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时提供转账凭证（纸质或电子版均可）并向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十三、竞商时间

（一）竞商时间：2024年8月9日10:00-11:30。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名时留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起120天有效。

（二）对中商人收银支付渠道的要求：要求接入铁路统一收银系统，如招商人规范经营管理工作需要，中商人在本次中商的商铺经营活动中，其经营收银系统后台必须无条件向招商人开放，接受招商人调阅核查。

（三）本招商文件的最终解释权属于广西铁路文旅集团有限公司。

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