项目概况

喀什大学2024年商业用房租赁采购项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在新疆禾正工程项目管理有限公司（新疆喀什地区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区陕西大厦20层2005室）获取采购文件，并于2024年08月09日 11点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：KSDX（CS）XJHZ2024-32号

项目名称：喀什大学2024年商业用房租赁采购项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

1.喀什大学新泉校区商业用房租赁采购招标方案：

【第一标段、第六包】：

【新泉校区】门牌号：C区18，面积：85㎡，商铺地址：新泉4号商业楼，限定经营项目：餐饮（品牌）不包含饮品，最低月租金：110元/㎡/月；租赁合同期限：4年。

2.喀什大学高台校区商业用房租赁采购招标方案：

【第二标段、第一包】：

【高台校区】门牌号：A区-25，A区-26，A区-27、28，面积：168㎡，商铺地址：西大门右侧校外一楼，限定经营项目：餐饮/特色小吃，最低月租金：50元/㎡/月；租赁合同期限：4年。

3.师苑小区商业用房租赁采购招标方案：

【第三标段、第一包】：

【师苑小区】地址：师苑小区物业楼2楼，面积：380㎡，最低月租金：50元/㎡/月；餐饮；租赁合同期限：4年。

合同履行期限：详见磋商文件。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：一、企业承租者需具备：1、法人或其他组织的合法有效的营业执照副本； 2、法定代表人资格证明书或法人授权委托书及被授权人身份证；3、本项目的特定资格要求：1）第一标段：新泉校区（六包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；2）第二标段：高台校区（一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；3）第三标段：师苑小区（一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证。4、2023年度财务审计报告或银行出具的资信证明与健全的财务会计制度；5、2024年度近四个月连续的缴纳税收证明及由企业缴纳的近四个月法人、授权委托人社保缴纳证明及个人明细（新公司成立不足四个月的，提供成立至今的缴纳证明）；6、针对本项目的反商业贿赂承诺； 7、经采购人或采购代理机构查询“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，裁判文书网查询在合同纠纷裁决中不得参加本项目招标，国家企业公示信息系统；“经营异常”企业均视为无效；8、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；9、磋商保证金缴纳凭证；10、在经营活动中没有重大违规记录、拖欠租金情况说明。二、个人承租者需具备：1、具有独立承担民事责任能力的自然人；2、身份证（原件）：身份证正反面复印件；3、本项目的特定资格要求：1）第一标段：新泉校区（六包），自然人需提供身份证复印件、健康证复印件；2）第二标段：高台校区（一包），自然人需提供身份证复印件、健康证复印件；3）第三标段：师苑小区（一包），自然人需提供身份证复印件、健康证复印件。4、“信用中国”(www. creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人查询结果；5、银行出具的资信证明或个人存款证明；6、磋商保证金缴纳凭证；7、针对本项目的反商业贿赂承诺；8、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；9、在经营活动中没有重大违规记录、拖欠租金情况说明。

三、获取采购文件

时间：2024年07月30日 至 2024年08月05日，每天上午10:00至14:00，下午16:00至20:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：新疆禾正工程项目管理有限公司（新疆喀什地区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区陕西大厦20层2005室）

方式：线下获取

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年08月09日 11点00分（北京时间）

地点：新疆禾正工程项目管理有限公司（新疆喀什地区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区陕西大厦20层2005室）开标室

五、开启

时间：2024年08月09日 11点00分（北京时间）

地点：新疆禾正工程项目管理有限公司（新疆喀什地区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区陕西大厦20层2005室）开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（1）中标方不得将所中标的店铺进行转让、转租或转卖；
（2）服从校方及公司相关管理制度，严格遵守校方及公司对商铺的各项管理办法；
（3）店铺经营所用人员必须经过严格审查，不得在校期间从事非法或宗教活动；
（4）商铺中标责任人每周必须4-5天在自己中标商铺驻守，自检自查商铺消防安全、食品卫生、疫情防控工作及对商铺从业人员按时培训等工作；
（5）不得哄抬物价，所出售商品/服务不得高于市场价，并提供优质商品/服务；
（6）商铺租赁合同年限：商铺合同签订租赁期限详见采购需求表，中标后采取押一付一的原则签订租赁合同，押一年租金作为保证金，合同期限按照采购需求签订。（如中标方违约被采购方解除合同或中标方原因自行退租，属中标方违约，按三个月租金计算违约金，由中标方支持给采购方。）
（7）投标人所中标的商铺，如需增加上下水管道，中标方必须上报采购方审批，其费用中标方自行承担。
（8）若不按时合法合规履约，不按规定签订合同、无故放弃中标权益的，磋商保证金将不予退还。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：新疆德润资产经营有限责任公司　　　　　

地址：喀什市　　　　　　　　

联系方式：易斌老师131*****353　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：新疆禾正工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：新疆喀什地区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区陕西大厦20层2005室　　　　　　　　　　　　

联系方式：荣瑶耀156*****752　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：易斌老师

电　话：　　131*****353