1.招标条件

本招标项目 京石协作创新示范园、昆仑加速园前期物业服务单位采购已由 / 以 / 批准建设，项目业主为石家庄鹏泰置业投资有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 石家庄鹏泰置业投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：京石协作创新示范园、昆仑加速园前期物业服务单位采购；招标编号：GKZB-*******；服务范围：（1）京石协作创新示范园范围内全部区域；（2）昆仑加速园首开区104#、105#、106#南栋、201#综合服务楼。服务形式：京石协作创新示范园、昆仑加速园前期物业服务采用大包制。服务周期：自合同签订之日起一年。服务质量目标：合格。
??2.2招标范围：安保、保洁、设施设备管理及维修维护、客服、物业维修、垃圾清运、消防设施维修保养、电梯维保及年检等基础物业服务；能源管理及费用收支：水费、电费、物业费等费用收取及交纳；空置房管理；安全生产管理（公共区域及企业的消防安全及安全生产管理）；环保管理；公共关系维护（对接公安、消防、应急局、环保局等政府部门）；按规定开展消防系统、电力设施设备及其他设施设备的检测；入驻企业装修管理。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：具有独立法人资格的物业服务企业，具备本项目所需专业服务能力，诚信合法经营；
??3.1.2信誉要求：投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、经营异常名录（以投标截止时间当天“信用中国”网站查询结果为准）；
??3.1.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-07-29至2024-08-02，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北高科项目管理有限公司招标部（石家庄高新区槐安东路312号长九中心C区A座1101）购买招标文件 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于2024年7月29日至2024年8月2日，每天上午9：00—12：00，下午2：00—5：00（北京时间，下同），在河北高科项目管理有限公司招标部（石家庄高新区槐安东路312号长九中心C区A2座11楼）购买招标文件。 获取招标文件需携带以下资料（复印件须加盖公章）： ①企业营业执照原件及复印件； ②A、B资料选其一： A、法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件； B、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件； 法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书需写明所投项目名称、投标人联系方式（手机号）等信息。 ③招标文件费用缴纳证明。 招标文件售价：500元/套，售后不退，可现金或公对公转账，投标人采用公对公转账形式缴纳招标文件费的，需将费用一次性汇入河北高科项目管理有限公司指定账户，汇款时请注明项目（可简写）、用途（招标文件费）等信息。 河北高科项目管理有限公司指定的开户银行及账号如下： 收款人名称：河北高科项目管理有限公司 开 户 行：中国建设银行股份有限公司石家庄开发区支行 帐 号：130*****200*********

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-08-19 09:30 ，地点为 河北高科项目管理有限公司会议室（石家庄高新区槐安东路312号长九中心C区A座1101） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

联系人：杨新月 联系电话：0311-******** 150*****508 邮箱：gkxmgl@126.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：石家庄鹏泰置业投资有限公司监督检查部

电话：150*****508

电子邮箱：ptzonghe@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无

11.联系方式