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签字盖章原件
山西明鼎房地产开发有限公司西南关城中村改造（明鼎天樾）项目
Q09-01地块、Q09-03地块前期物业服务项目招标公告
招标项目所在地区：山西省长治市
1、招标条件
山西明鼎房地产开发有限公司西南关城中村改造（明鼎天樾）项目Q09-01地块、Q09-03地块
前期物业服务项目，招标人为山西明鼎房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现将有
关事项公告如下：
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：山西明鼎房地产开发有限公司西南关城中村改造（明鼎天樾）项目Q09-01地
块、Q09-03地块前期物业服务项目
2.2建设地点：本项目建筑地点位于长治市潞州区天晚集路与五针街交叉口东北角；Q09-01
地块：东至：规划经十四南路，南至：Q-09-02、Q-09-03地块，西至：天晚集南路；北至：
纬二十三路；Q09-03地块：东至：规划经十四南路，南至：五针街，西至：Q-09-02、Q-09-
01地块；北至：Q-09-01地块。
2.3项目规模
山西明鼎房地产开发有限公司西南关城中村改造（明鼎天樾）项目Q09-01地块、Q09-03地块
前期物业服务项目
Q09-01地块：
项目规划总用地面积39829.67平方米；总建筑面积168816.88平方米；其中：地上建筑面积
136212.28平方米，地下建筑面积32604.60平方米。地上建筑面积中包括：居住126402.12平
方米，商业6175.54平方米，邮政所243.37平方米，卫生站300.90平方米，社区服务中心
604.41平方米，文化设施用房304.53平方米，室内体育设施360.97平方米，小区公共用房
257.62平方米，物业用房272.51平方米，便民店152.91平方米，公共卫生间47.97平方米，
换热站405.78平方米，安防控制室72.23平方米，大门及门房192.46平方米，口部418.96平
方米。地下车库：27858.17平方米。容积率：3.42，绿地率：30%。由14幢建筑物组成（详
见施工图及有关资料）。机动车泊位数1073辆（地上机动车泊位数107辆，地下机动车泊位
数966辆），非机动车泊位数1071辆（地上非机动车泊位数110辆，地下非机动车泊位数961
辆）。室外体育设施用地1030平方米（室外综合健身场地230平方米，多功能运动场地800平
方）。小区共设出入口2个。
物业服务区域四至范围：东至：规划经十四南路，南至：Q-09-02、Q-09-03地块，西至：天
晚集南路；北至：纬二十三路。
Q09-03地块：
项目规划总用地面积20663.2平方米；总建筑面积79147.78平方米；其中：地上建筑面积
61988.77平方米，地下建筑面积17159.01平方米。地上建筑面积中包括：住宅建筑面积
58502.84平方米，商业2436.67平方米，小区公共用房123.58平方米，室内体育设施166.58
平方米，物业用房157.19平方米，便民店77.64平方米，水泵房395.96平方米，其他口部等
128.31平方米。地下车库：14360.94平方米。容积率：3，绿地率：30%。由6幢建筑物组成
（详见施工图及有关资料）。机动车泊位数493辆（地上机动车泊位数50辆，地下机动车泊
位数443辆），非机动车泊位数489辆（地上非机动车泊位数220辆，地下非机动车泊位数269
辆）。室外体育设施用地500平方米。小区共设出入口2个。
物业服务区域四至范围：东至：规划经十四南路，南至：五针街，西至：Q-09-02、Q-09-01
地块；北至：Q-09-01地块。
服务期限：24个月
具体内容详见招标文件。
3、投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
3.2投标人近五年（2019年度至投标截止日前，以合同签订时间为准）至少承担过一项同类
型项目（前期物业）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
3.4投标人未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单；未列入“信用中
国”网站“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”；
未列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
3.5本次招标不接受联合体形式投标。
4、招标文件的获取
4.1招标文件的获取时间：2024年07月29日至2024年08月03日，每日08:30-11:30，14:00-
17:00（北京时间）。
4.2招标文件的获取地点：山西省太原市府东街山佑龙城苑2-1栋2104号。
4.3投标人获取招标文件须提供的资料：
4.3.1三证合一的营业执照；
4.3.2法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人身份证复印件）。
4.3.3近五年（2019年度至投标截止日前，以合同签订时间为准）业绩证明材料（以前期物
业服务合同为准）；
以上资料须携带原件及加盖公章的复印件壹套。
4.4招标文件售价：500元，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间和开标时间：2024年08月20日14：30（北京时间）；
5.2投标文件递交地点和开标地点：山西省太原市迎泽区桃园南路西里21号院4号楼2单元
1001会议室；
5.3投标文件递交方式：投标人开标地点现场递交。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本项目招标公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》（www.sxtba.com）发
布。
7、联系方式
招 标 人：山西明鼎房地产开发有限公司
地 址：山西省长治市潞州区天晚集路158号公园2016展示中心
招标代理：山西恒达招标代理有限公司
联系地址：山西省太原市杏花岭区新建路187号1幢西塔楼21层3号
联 系 人：任静
电 话：15364967706
电子邮件：15364967706@163.com
开户银行：交通银行股份有限公司太原解放路支行
账 号：141141594013000350450
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com