江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目公开竞标公告

中车山东机车车辆有限公司拟对江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目进行公开竞标，邀请有实力的公司参加。

一、投标人须知：

1．采购人：中车山东机车车辆有限公司

2．项目名称：江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目

3．项目编号：鲁车招（2024）0340号

4．资格审查方式：本项目采用资格后审

5．此项目只能在中车购供应链电商协同平台上报名、投标

6．其它事宜详见标书文件

二、项目详情：

1．项目名称：江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目

2．项目内容：

2.1保安服务内容

2.1.1保安人员应严格遵守采购人依法制定的各项规章制度，认真执行采购人门卫工作管理条例。

2.1.2负责门卫值勤工作，做好人员、物资、车辆出入公司的登记、检查、验证以及报刊、书信的收、发、传达等日程勤务工作。

2.1.3来客接待及门卫立岗工作（立岗时间根据需要临时通知）。

2.1.4做好以防盗、防火为主的“四防”安全保卫工作，担任采购人义务消防队员。

2.1.5做好工作日、厂休日及夜间的公司及厂区内巡逻检查工作（每班不少于4次），并做好检查记录。

2.1.6协助采购人处理突发事件，完成采购人交给的临时保卫任务

2.1.7以上工作人员要求男性，身体健康，精神，面貌形象佳，年龄不超过60周岁。

2.2保洁服务内容

2.2.1保洁范围：包括但不限于厂区硬化路面，厂区综合楼及办公楼，车间安全通道。

2.2.2按照采购人用人条件自主招聘保洁员，自行制度薪酬分配。

2.2.3按指定保洁区域和卫生保洁要求做好保洁工作，自觉接受采购人监督。

2.2.4厂区硬化道路要求无杂物，保证路面清洁。

2.2.5办公楼及综合楼要保持走廊地面清洁，无杂物，无痰迹，扶手楼梯无灰尘，墙面无灰尘，休息室无杂物，无灰尘，卫生间无异味洗脸盆，大小便池清洁，无脏污，上下水畅通，每天杂物清理分类放入垃圾桶。

2.2.6如发现投标人所聘保洁员不符合采购人要求，采购人有权要求投标人在合理时间内换人。

2.2.7保洁员男女不限，要求身体健康，精神面貌，形象佳，年龄不超过60周岁。无精神疾病和不良嗜好及无行政违法记录等不利于工作方面的疾病。

2.3食堂服务内容

2.3.1每周供餐天数暂定为6天，每天提供工作餐为：早、中、晚三餐。

2.3.2 就餐人数为：早餐星期一至星期六大约为10-30人就餐；中餐星期一至星期六大约为40-60人就餐；晚餐星期一至星期六大约为10-30人就餐。

2.3.3就餐时间：早餐为7:20至7:50；中餐为12:00至12:50；晚餐为17:40至18:30。

2.3.4每餐内容：

早餐：每天鸡蛋1个/人、包子、馒头选其一配送供应、粥（绿豆粥、红豆粥、小米粥、南瓜粥等）豆浆、面条选其一供应，咸菜（豆腐乳、榨菜、咸菜等）选择每天供应一到两样。

中餐：一大荤、一小荤、两素菜、一汤、米饭。

晚餐：两小荤、两素菜、一汤、米饭，或一大荤、三素菜、一汤、米饭。

投标人尽量每天提供不同的选择以满足采购人的要求并听取采购人的意见和建议。菜单由投标人提前一周制定并交予采购人认可。

2.3.5餐费标准（不含税）：

早餐：4元/份

中餐：10元/份

晚餐：8元/份

2.4绿化维护及修剪服务内容

2.4.1及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

2.4.2草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。

2.4.3绿化生产垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其他地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、塑料袋等废弃物，做到经常保洁。

2.5一般工业固体垃圾（全年暂定20吨）外运、处置服务内容

2.5.1投标人运输、处置一般工业固体垃圾要遵守新修订的《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，防扬散，防流失，防渗漏，不得擅自倾倒，丢弃。

2.5.2一般工业固体垃圾外运、处置按实际经采购人确认吨位结算，且垃圾弃置地点需符合政府及相关部门要求。

2.5.3如因投标人运输及处置不当，导致政府主管部门罚款或处罚的，应由投标人全部自行承担。

3．服务期限：自2024年8月15日起至2025年8月14日止。

4．地点：江苏中车华腾环保科技有限公司。

三、投标人要求：

1．投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织；

2．资格审查时须提供投标人的信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与本次采购活动；

(1) 查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道；

(2) 信用记录截止时点：资格审查前三年内；

3．公司须具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；

4．投标人须具有相关资质证书及文件；

5．投标人须提供法定代表人身份证扫描件；

(1) 投标人须法定代表人授权书、被授权人身份证扫描件；

(2) 投标人须企业财务状况报告扫描件；

(3) 投标人须依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件；

(4) 投标人须类似项目的业绩，业绩清单需包括用户单位、联系人、验收情况等，可接受采购人随机现场查看或函询；

6．投标人须为一般纳税人；

7.投标人不能将资格授予下属公司使用参与投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

投标时，投标人须提供营业执照副本和资质证书副本彩色扫描件，同时请写明投标人的联系人及联系电话。资格审查处请上传公司具有履行合同所必须的设备和专业技术能力介绍、产品授权书等。

四、采购文件的获取：

1．采购文件获取及投标流程：投标报名→标书费缴纳→文件发送→保证金缴纳→投标权限开启→投标文件递交。

2．投标报名截止时间： 2024年 8月 5日 13点 30分（北京时间）

3．投标报名及购买标书地点：中车购供应链电商协同平台，线上操作。

在中车购供应链电商协同平台（www.crrcgo.cc）上报名，报名时提供营业执照副本和资质证书副本彩色扫描件，同时请写明投标人的联系人及联系电话。

4．标书费200元。（必须投标人账户电汇）（注明是鲁车招（2024）0340号江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目的标书费）售后不退，线上统一发送。

5．投标者需交投标保证金 2000元。（必须投标人账户电汇）（注明是是鲁车招（2024）0340 号江苏中车华腾环保科技有限公司物业管理服务项目的保证金）签订合同后，统一如数退还。

6．汇款凭证请发至邮箱*********@qq.com，标书费、保证金请分开电汇。凭证邮件请注明所投项目，同时备注投标联系人及联系方式。如由凭证未及时发至指定邮箱造成的投标延迟及无法投标，后果自负。

五、

六、投标时间及地点：

1.投标截止时间：2024 年 8月 5日13点30分（北京时间），逾期不予受理。

2.开标时间： 2024年 8月 5日13点30分（北京时间）

3.投标地点：中车购供应链电商协同平台，线上操作。

4.开标地点：中车购供应链电商协同平台，线上操作。

七、联系方式：

1.联系人：

江苏中车华腾环保科技有限公司：宋秉翰0512 8339 0926（技术咨询）

刘瑞宏0512 8339 0925（商务咨询）

招标办：巩书村 0531-********

2.采购单位地址：济南市槐荫区槐村街73号，邮编：******

3.开户单位名称：江苏中车华腾环保科技有限公司

开户行：中国银行常熟高新技术园支行

账号：5534 6986 5293

中车山东机车车辆有限公司招标办公室

2024年 7月 28 日