一、招租人：上铁机辆公司合肥机辆分公司

二、招租项目：安徽省合肥市瑶海区琅琊山路2号-014商铺招商。出租面积53.6平方米，混合结构。

三、招商业态范围、租赁期限

业态范围：商业经营（不含餐饮）。

租期：1至3年。

四、招商价格及要求

1．年租金底价：4.9万元/年（2.50元/㎡.天），第二年开始租金每年按1%递增。

2．保证金：履约保证金按末年租金的25%收取；水电费保证金按承租方一个季度用量进行收取（不低于2000元）。

3．支付周期：季度支付，先付后用。

4．竞商保证金：5000元。中商后此保证金转租金，未中商则无息退还。竞商人在报名初审通过后，三日内将竞商保证金汇入以下账户：

单位名称：上海铁路机车车辆发展有限公司合肥机辆分公司

开户行：中国工商银行合肥瑶海支行

账号：130*****092********

需备注“合肥市瑶海区琅琊山路2号-014商铺竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。

确定拟中商后无故不履行的，保证金不予退还。

五、竞商资格条件

1．本项目不接受联合体竞商报名。

2．竞商人经营范围符合招租方业态要求。

3．在中国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格。

4. 竞商人与政府部门、铁路方不存在既往法律纠纷事件，在既有合作项目中不得有资金拖欠、安全事故、失约失信等企业或法人（含相关联的企业或法人）的不良记录。
5. 竞商人不得存在负面清单，或被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购违法失信行为记录名单。银行信用良好，无不良贷款记录。

6.不接受《上海局集团有限公司房屋租赁项目招商管理实施细则》（上铁办经开〔2023〕18号）文件第三章限制条件中经营业态情形的报名需求。

六、招商方式

1.报名及资格审查合格的竞商人达到2家及以上时即采用公开竞价（二轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人；报名及资格审查合格的竞商人为1家时，由招商人采取商务洽谈的方式确定拟中商候选人；无合格竞商人报名，则作流标处理，发布公告重新招商。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权终止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

七、竞商人须知

1.接受现有的水、电等设施条件，遵守铁路方制定的各项管理制度。

2.合同履行过程中须接受铁路方按规定开出的相应票据。

3.接受招商人提供的招商要求及合同、协议样本及该项目相应招商审批程序。

特别约定：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。（竞商人自行现场勘查房屋情况，请提前联系文先生135*****263.）

八、报名方式

1. 本项目只接受线上报名，请登录“国铁招商平台”（https://zs.*****.cn）进行网上报名。首次登录者按要求进行注册后再报名。
2. 报名时间：2024年7月30日9:00时至8月7日17:00时。

3.资料提供：营业执照、法人身份证、授权委托书及被委托人身份证件及经营业态必须的证件。

九、联系方式：文先生

电话： 135*****263

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