根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经财政部门的政府采购计划批准，受招标单位河池市城市投资建设发展有限公司委托，现就河池市以购代建安置房房源采购进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标。

一、项目名称：河池市以购代建安置房房源采购

二、项目编号：GXJL-HC-********（重2）

三、招标方式：公开招标

四、采购组织类型：部门集中采购

五、采购内容及数量：

本次采购的房源范围为河池市中心城区住宅用地级别基准在一、二、三级地段以内依法开发、取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》或取得《商品房预售许可证》的现房、准现房、期房的商品住房。现房房源必须 “五证”齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），且在中心城区棚户区改造货币化安置房源库内的房产开发企业。房屋设计须为成套住宅、户型实用，满足基本使用功能，卧室、餐厅、卫生间等齐全、水电完成接入户并具备开通条件；房屋产权明晰、无抵押、无贷款、无房产纠纷等。

计划采购数量为:采购1000套。

商品房房源预售权锁定时间为：2016年6月30日至2017年12月30日前；具体内容详见招标文件。

六、采购价格：

本次采购的商品住房最高限价以河池市中心城区住宅用地级别基准在一、二、三级地段以内2016年第一季度城东、城西、城中三区域商品住房平均销售价格为参考价，设定城东区域采购最高限价为3650元/m² ；设定城西区域采购最高限价为3650元/m²；设定城中区域采购最高限价为4500元/m² ；响应招标采购的楼盘开发企业应按不同区域价格进行报价，其中城东、城西、城中三区域不高于由河池市住房保障和房产管理局提供的《商品房预告登记》情况采集的本楼盘商品住房在投标截止日期前三个月平均销售价格的95%报价；（如楼盘于2016年9月1日后才开始销售的，其报价应以本楼盘附近相邻地段、同等条件、同等户型的楼盘在投标截止日期前三个月平均销售价格的95%报价）。凡符合上述条件的楼盘开发企业均可以报名参加，按被安置意向安置需求和按照评标办法要求的综合评分得分从高到低的顺序，依次选择1000套房源作为入围房源，并签订《商品房买卖认购合同》，入围房源的楼盘开发企业允许招标方指定的被安置户在规定时间内选择安置房，被安置户选定的商品住房楼层、户型、面积后与商品房开发企业签订《商品房买卖合同》，采购方按照被安置户实际签订的《商品房买卖合同》总价款以及中标房开企业为被安置户办理产权登记的数量进行剩余尾款结算。如购房锁定期限至2017年12月31日前仍未有房屋未能签订《商品房买卖合同》的，由中标房开企业将产权办理至采购方名下或中标房开企业将采购方已支付房款连同利息退回采购方（利息按一年的同期银行贷款利率计算）后，房企自行处置认购房屋。

七、合格投标人的资格要求同时具备如下条件：

7.1 参加投标的单位必须在中国境内注册、有一定经济技术实力，具有独立法人资格的楼盘开发企业；

7.2具有房地产开发资质的企业；所投房源须有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；

7.3所投房源产权明晰、没有产权纠纷、上访、查封、抵押、贷款等问题。

7.4房源在河池市金城江区中心城区城市规划区、城东区、城西区以内，且楼盘内房源相对集中，单套面积80-144㎡以内，报名单个楼盘的需提供10套以上住房；

7.5具有良好的社会信誉、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；无不良信用、违法记录。

7.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

7.7人民检察机关出具的无行贿犯罪档案记录材料。

7.8本项目不接受联合体报价。

八、招标文件的发售：

1、发售时间：2016年8月15日至2016年8月26日，每天上午 8：30-12：00 ，下午 14:30-17:30 (双休日和法定节假日不办理业务)。

2、发售地点：河池市公共资源交易中心（河池市政府左边政府小区一排）。

3、售价：招标文件每本250元，售后不退。

八、投标保证金：

投标保证金：以房源套数为基数，10-20套房源以内5万元，20-30套房源以内10万元，31套~40套以内20万元，41套~50套以内30万元，51套以上40万元（在核发《商品住房买卖认购合同》后由交易中心给予退还）。投标人应在投标截止之日前一天从投标人的基本帐户转入并到达如下指定帐户：

开户名称：河池市公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行河池分行营业部

银行帐号：****************535

联系电话：****-*******

九、投标截止时间和地点：

投标人应于2016年9月5日上午10时30分前将投标文件密封送交到河池市公共资源交易中心（河池市政府左边政府小区一排）广西建隆工程咨询有限公司工作人员处，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十、开标时间及地点：

本次招标将于2016年9月5日上午10时30分河池市公共资源交易中心（河池市政府左边政府小区一排）开标室开标。

十一、网上查询地址：

http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）

http://www.gxzfcg.gov.cn（广西壮族自治区政府采购网）

http://www.hcggzy.cn（河池市公共资源交易中心网）

十二、业务咨询：

1、招标单位：河池市城市投资建设发展有限公司

2、招标代理机构：广西建隆工程咨询有限公司

联系人：黄工 联系电话：****-******* 传 真：****-*******

3、河池市公共资源交易中心

联系电话：****-*******

广西建隆工程咨询有限公司

2016年 8月 15日