一、项目基本情况

1.项目编号：

1标包：WH-******-2024-0219-0101

2标包：WH-******-2024-0219-0201

3标包：WH-******-2024-0219-0301

4标包：WH-******-2024-0219-0401

2.项目名称：曲靖师范学院校本部4间商务房对外招租项目

3.招租范围：

1标包：商铺编号A1-8，面积41.65㎡，出租期限至2025年5月；

2标包：商铺编号B1-5附1，面积48.0㎡，出租期限至2025年5月；

3标包：商铺编号B1-6，面积79.86㎡，出租期限至2025年5月；

4标包：商铺编号B1-2附2，面积45.29㎡，出租期限至2025年5月。

4.最低限价：80元/平方米/月。

5.经营地点：曲靖师范学院院内。

6.招租方式：公开招租，通过综合评分法择优选取承租单位。

7.租赁要求：

（1）经营范围：自带项目，不得与学校现有经营类别重叠。

说明：投标人应自行至学校踏勘，引入除食品类及现有经营项目重复、同质化的其他商品和服务。引入项目不得超经营范围经营，目前学校在营项目有超市、奶茶、快递、理发店、复印店、花店、水果果脯、眼镜店、文具店、服装饰品、药店、移动联通电信。

（2）乙方（承租方）所提供的商品及服务价格不得高于市场平均价格，并且要接受甲方的监督。

（3）乙方（承租方）必须遵纪守法，遵守卫生部门、消防部门、公安、安保等各项管理规定；服从学校及学校相关部门的统一管理，文明经营，执行学校各种规章，遵守《曲靖师范学院校园商铺经营活动管理办法》；做好铺面内外的安全，门前“五包”等工作，并独立承担因此而产生的一切责任。

（4）禁止从事影响教学、科研及周围生活秩序的经营项目(如：经营或变相经营卡拉OK厅、麻将、电子游戏、歌舞厅等)。

（5）乙方（承租方）及所聘用人员须按曲靖市政府有关规定办理相关证件，特殊经营项目的须到相关部门办理许可证。若无以上证件，受到有关部门查处时，责任、罚款由乙方（承租方）独立承担。

（6）费用承担：房屋使用期间所发生的的一切费用均由乙方（承租方）承担（如水电费、工商、税务、设备投资，装修方案书面申请经甲方管理部门同意后装修改造所涉费用、员工工资、有线电视电话费等），甲方不承担任何经营过程费用和责任。

（7）乙方（承租方）不得以会员卡、充值办卡等形式开展预消费促销活动。

（8）乙方（承租方）只能报名竞投1间商铺。

（9）乙方（承租方）在经营期间亮证经营，在明显区域明码标价、公示收费项目和收费标准，经营过程中注重安全用水、用电。

（10）乙方（承租方）及其工作人员所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方对其不承担任何责任，由乙方（承租方）完全承担。

（11）乙方（承租方）在合同签订时一次性缴纳第一年房租。

二、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，具有一定的资金实力、有相关经营经验，具备良好的商业信誉，诚信守法。

2.签订合同时未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，未被列入人民法院被执行人、限制消费名单。

3.其他说明：（1）与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反上述两款规定的及法律、法规、规章规定的其他无效情形的，相关投标均无效。

4.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2024年7月30日至2024年8月5日，上午09：00时至11：30时，下午14:30时至17:30时内；

2.方式：现场报名；

3.报名时需要携带的资料：①营业执照原件或复印件②法定代表人（负责人）身份证明书原件【应附法定代表人（负责人）身份证正反面扫描件】③法定代表人（负责人）授权委托书原件（有授权时提供，应附委托人身份证正反面扫描件）④法人或委托人身份证原件；

说明：自然人报名的提供身份证复印件。

4.报名地点：旺和招标咨询有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）；

5.招标文件的售价为400元/份，售后不退；

6.“负责人”指个体工商户或其他组织的负责人或经营者；法定代表人（负责人）身份证明书和授权委托书格式可参考公告附件。

7.报名审查：由招标公司及招标人对报名商家所经营项目内容进行审查。若经营范围为食品或与学校现有在营项目重叠或冲突，则不满足报名条件。经审查，同一商铺满足条件报名两家及以上可开标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件的递交时间：2024年8月19日14时30分～15时00分。

2.投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为：2024年8月19日15时00分（北京时间）。

3.投标文件递交的地址为：旺和招标咨询有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号），逾期送达的或者未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：曲靖师范学院

地址：曲靖市经开区三江大道

联系方式：王老师 0874-*******

2.招标代理机构信息

名 称：旺和招标咨询有限公司

地　址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号

联系方式：0874-*******

3.项目联系方式

项目联系人：赵昆

电　话：158*****325