为了贯彻莆田市城厢区政府公共资源市场化配置的精神，适应乡镇街道的持续发展，我司受莆田市城厢区华亭镇人民政府(以下简称:招租人、招标人)委托，将位于城厢区华亭镇前黄社区的一宗房产对外公开招租承包，欢迎各方有识之士前来参与密封报价。

　　一、招租的情况介绍

　　莆田市城厢区华亭镇前黄社区商业房地产（门牌地址亭前东路189、193、197号），系单层钢、混合结构，房屋用途为商业，总建筑面积约为1645.6平方米，临街宽度约21m，进深约73.6m。其中前部为钢结构（宽21m，长48.6m），圆钢支柱，砖砌墙约2m，上部彩钢板围护，天棚钢屋架，彩钢板屋面，天棚为涂料粉刷，配备中央空调，地面铺设瓷砖；后部为单层混合结构（宽25m，长25m），地面铺设瓷砖，内墙及天棚为水泥漆粉刷，天棚部分为硅酸钙板吊顶。具体面积以现场实际为准，投标人可自行踏勘现场。（注：招租标的的具体朝向、结构、位置、高度及实际面积等具体情况请各投标人到实地查看。若投标人未到标的物实地查看而影响投标的后果自行负责）

　　二、承包人的资格要求

　　1.具备承担本招标项目能力且信誉良好的自然人、个体户或企业，且须持工商管理部门颁发的营业执照（自然人除外）。

　　2.具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、招租要求

　　1.标的物只可用于商业经营场所使用，不得用于办公或居住等其他用途。该标的物的水、电费、卫生费用、年检等费用由承租人自行承担；未经出租方同意不得擅自改造墙体布局和转租等。

　　2.本次公开招租设最低限价（详见下面要求），低于最低限价的报价将视为无效报价。

　　3.中标人必须自觉维护房屋的完整。中标人不可在该房屋进行影响建筑结构和安全的装修和改造，否则招租人有权收回，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

　　4.其他要求具体详见招标文件。

　　四、招租承包期限

　　合同期限为三年（合同签订之日起算）。若受国家政策性调整变化或不可抗力因素造成影响的，招租人有权单方面终止合同，承包费则以实际时间计算。

　　五、最低限价

　　1.最低限价为人民币年租金为******.00元(根据光明[2024]（房）字第PTX0225号估价报告，月租赁价格*****元*12个月)，低于最低限价的报价将视为无效报价；

　　2.租赁年限三年，租金按年支付，于期前5天内交清，第1年按投标人中标价作为租金，以后每年租金按逐年递增3%，即第2年的租金，在原租金的基础上增加3%，第3年的租金，在以第2年的租金基础上增加3%。

　　六、时间、地点安排

　　1.招标人自2024年07月29日起在莆田市城厢区人民政府网（http://www.chengxiang.gov.cn/）发布招标公告，投标人可登录莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置栏目自行下载招标文件。

　　2.报名、咨询、来往信函地点：欧邦工程管理集团有限公司。

　　3.报价文件递交截止时间：2024年08月09日9时30分；文件递交地点：莆田市华亭镇人民政府司法所三层会议室；

　　七、投标保证金及履约保证金

　　每个报价人需提交投标保证金人民币贰万元整(￥*****元)。保证金可以在报价现场提交，但必须用信封密封，开完标后，落标人（未中标人）当场返还；成交人的投标保证金将直接转为履约保证金（即租赁押金）。履约保证金（即租赁押金）为人民币壹拾万元整（￥******元），差额应在与招租人签订承包合同前交清。

　　八、确定承包方法

　　本项目采用最高投标报价中标法，具体内容详见招标文件

　　九、我司将在莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置栏目上发布本次招租的相关信息。

　　十、本项目其他要求详见招标文件。

　　十一、联系方式

　　招租人：莆田市城厢区华亭镇人民政府

　　联系地址：莆田市城厢区华亭镇

　　联系人：刘先生

　　联系电话：180*****026

　　代理人：欧邦工程管理集团有限公司

　　联系地址：莆田市城厢区

　　联系人：李女士

　　联系电话：132*****236