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洛龙河景观及防洪工程管理用房第三方物业服务单位选聘
竞争性谈判公告
1．竞争性谈判条件
本项目洛龙河景观及防洪工程管理用房第三方物业服务单位选聘，招标人为
昆明新都投资有限公司，现对该项目进行竞争性谈判，择优选取服务单位，欢迎
各潜在竞争性谈判申请人参加本项目竞标。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：洛龙河景观及防洪工程管理用房第三方物业服务单位选聘。
2.2 项目概况：洛龙河景观及防洪工程管理用房，公司部分面积6415.05㎡。
本项目为洛龙河景观及防洪工程管理用房选聘物业服务单位。
2.3 项目地点：云南省昆明市，招标人指定地点。
2.4 谈判范围：对洛龙河景观及防洪工程管理用房（公司部分面积 6415.05
㎡）的安保服务与电梯维保服务进行统一管理，服务内容包括但不限于：保洁、
维修、安全及秩序维护、电梯维保、绿化管养、除四害、防雷、配电房检测及其
它与物业服务有关的事项。
2.5 服务周期：自合同签订之日起三年，一年一签。
2.6 质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人
提供高质量服务，并随时接受招标人的检查、监督。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 本项目资格审查方式采用资格后审。
3．竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人应为国家工商行政管理部门登记注册
的企业（事业）或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的
法定证明文件。
3.2 业绩要求：竞争性谈判申请人2021年至今承担过2项物业管理服务业绩；
3.3 拟派人员要求：项目负责人1人，须为投标人本单位人员，提供劳动合
同或社保证明；
3.4 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2020年、2021年、2022年或2021
年、2022年、2023年）的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立起年份提
供）；
3.5 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，在（2021年1月1日至今）期
间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、
破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
失 信 被 执 行 人 、 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 及 中 国 政 府 采 购 网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供上述两个网
站的查询结果截图）；
3.6 本项目不接受联合体参加谈判。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加的竞争性谈判申请人，请于 2024 年 07 月 24 日至 2024
年 07 月 30 日（不含节假日及周末），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午
13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 持营业执照（复印件加盖公章）、
法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）加盖公章、法定代
表人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人或
其授权委托人身份证原件，到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币陆佰元整（¥600.00），缴纳方式：现金，
售后不退。
4.3 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各
竞争性谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间：2024 年 08 月 01 日 15 时 30 分（北
京时间），递交地点为：昆明新都投资有限公司三楼会议室（云南省昆明市呈贡
区朝云街 3386 号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受
理。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发
布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何
责任。
7．联系方式
采 购 人：昆明新都投资有限公司
地 址：云南省昆明市呈贡区朝云街 3386 号
联 系 人：李工
联系电话：0871-67482018
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913
电 话：0871-63114071
联 系 人：陈蓉、钟蕊、周荣键

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com