项目编号：HKY-2024-20

项目概况

河南科技学院东校区商业用房招商项目的潜在供应商应在中新创达咨询有限公司获取比选文件，并于2024年8月08日9：00分前提交响应文件。

一、项目概况与基本信息：

1.项目名称：河南科技学院东校区商业用房招商项目

2.采购内容：

包一：河南科技学院东校区生活服务中心招商项目，房屋面积为460平方米。

包二：河南科技学院东校区思源餐厅一楼东招商项目，房屋面积为96平方米。

3.合同期限：3年

4.经营范围：包括商超购物、快递服务、饮品销售、水果销售、美容美发、文印服务、移动通信服务、电子产品销售及维保、眼镜店、花店、修车等。明确禁止煎炒烹炸加工制作食品，以及经营易燃易爆物品或法律法规、学校规定禁止在校园内销售的商品和服务项目。

5.特别事项说明

鉴于河南科技学院东校区当前及未来的学生在校人数变动状况，特向所有潜在供应商作出以下正式说明：

（1）学生概况

本项目所涉及的河南科技学院东校区，其核心服务对象为当前在校的2022级学生群体。根据学校的教学规划及学生培养方案，预计在2025年下半年，大多数2022级学生将按计划参与校外实习，此阶段预计将持续至少六个月，其间校园内学生数量将显著减少。随后，预计2026年上半年，外出实习的学生将陆续返回校园，恢复正常学习生活。

（2）经营活动考量

鉴于上述情况，供应商在筹备及规划商业用房的经营活动时，需审慎考量并充分预估此变化对业务运营可能产生的影响。具体而言，包括但不限于日常客流量的波动、季节性经营策略的调整、成本结构的优化以及市场需求的预判等。供应商应基于实际情况，制定灵活且富有前瞻性的经营方案，以确保在特殊时期内仍能有效维持并可能提升商业运营成效。

（3）经营风险评估与应对

供应商应独立承担对本项目潜在经营风险的全面评估责任。针对学生流动可能引发的客流量下降、季节性需求变化等风险点，供应商需提前制定详细且可行的风险应对措施，以确保商业用房的持续稳定运营及经济效益的最大化。

本特别事项说明是为了向供应商提供更加全面、准确的项目背景信息，以便其做出更加科学、合理的决策。请各供应商在编制响应文件时，充分考虑上述因素，并据此完善经营计划及相关保障措施。

二、供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；

7.本项目不接受联合体投标；

三、获取采购文件

1.采购文件获取时间2024年7月30日起至2024年8月05日，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00（法定节假日除外）

2.采购文件获取需提供下列资料：

须提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件，如其委托代理人的，须提供营业执照副本、授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（自然人参与竞标的无需提供营业执照）；

3、获取采购文件分为现场获取和网上获取两种方式：

3.1现场获取：携带获取采购文件需提供的资料至中新创达咨询有限公司（新乡市中原路与胜利路交叉口向东三百米路南创达管理二层）现场获取。

3.2网上获取：供应商需向代理机构邮箱（**********#qq.com，发送时将#换为@）中发送获取采购文件需提供的资料扫描件，经审查无误后将回复领取文件登记表及比选文件费用支付方式，供应商将填写完整领取文件登记表扫描件再发至采购代理机构邮箱，并足额支付比选文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“公司名称+项目名称获取文件资料”，逾期将不再接受。以上程序完成后，采购代理机构将回发采购文件。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交：

响应文件递交截止时间及比选时间：2024年8月08日9：00分（北京时间）

响应文件接收地点：中新创达咨询有限公司（新乡市中原路与胜利路交叉口向东三百米路南创达管理二层）。

五、开启时间：2023年8月08日9：00分（北京时间）

地点：中新创达咨询有限公司（新乡市中原路与胜利路交叉口向东三百米路南创达管理二层）。

六、公告期限

自本公告发布之日起不少于5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次比选公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》《河南科技学院》网上发布。

2.落实政府采购政策：本项目执行节约能源、保护环境、中小企业扶持、促进残疾人就业等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：河南科技学院

地 址：河南省新乡市华兰大道东段

联系人：王老师

联系电话：0373-*******

监督电话：0373-*******

2.代理机构信息

名称：中新创达咨询有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区翠竹街1号95幢

联系人：葛经理

联系电话：0373-*******

2024年7月29日

（初审/王玉玺 复审/陆宁海 终审/马新岭）