项目编号：ZTY-*******

本招标项目北京大街东地块和南京大街三角地历史街区项目商业策划及招商运营机构招标项目已由相关部门批准实施，资金来源为自筹资金，出资比例100%。招标人为长春城开万家房地产开发有限公司，招标代理机构为中天宇工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目第一阶段进行公开招标。

2.1项目概况：历史文化街区由北京大街东地块和南京大街三角组成，总占地面积3.54万㎡。

2.2项目地点：吉林省长春市宽城区

2.3招标范围：北京大街东地块和南京大街三角地历史街区整体策划、定位、招商运营计划、营销测算及后期运用实施。

2.4服务周期：合同签订之日起至2039年12月31日。

2.5运营目标：资产全部自持，实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文旅IP 品牌，成为长春、吉林乃至中国知名的历史文化街区。

3.1 投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备等方面具有相应的服务能力。

3.2 投标人近年（2021年1月1日至今）完成过至少一项类似项目业绩。

3.3财务要求：近年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6信誉要求：

①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月29日至2024年8月2日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至11时30分，下午13时至16时（北京时间，下同），在吉林省长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦A座901室持营业执照副本、被授权人身份证 (以上证件为原件及复印件) 、法人授权书（或单位介绍信）原件获取第一阶段招标文件。

4.2招标文件售价2000元/本，售后不退。

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年8月19日9时30分（北京时间），地点为：吉林省长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦A座902室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

招标人：长春城开万家房地产开发有限公司

地址：长春市宽城区上海路696号

联系人：韩部长

电话：0431-********

招标代理机构：中天宇工程项目管理有限公司

地 址：吉林省长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦A座905室

联系人：于红丹

电话：0431-********