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河南省郑新科创有限公司在售项目客户推介服务招标公告
（招标编号：DHZB-ZXKC240729）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本河南省郑新科创有限公司在售项目客户推介服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为河南省郑新科创有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河南省郑新科创有限公司在售项目，包括住宅、公寓、商办等多种业态，项目均
位于郑东新区，其中：住宅业态建筑面积约 30 万㎡，可售房源货值共计约 45 亿元；公寓业
态建筑面积约 12 万㎡，可售房源货值共计约 13 亿元；商办业态建筑面积约 45 万㎡，可售
房源货值共计约 23 亿元
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段：住宅业态; (002)第二标段：公寓、商办业态。;
三、投标人资格要求
(001 第一标段：住宅业态)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
(002 第二标段：公寓、商办业态。)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 03 日 17 时 30 分
获取方式：远程获取或现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：郑东新区台商大厦（商鼎路与普惠路交叉口东南）20 楼 2005 室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：郑东新区台商大厦（商鼎路与普惠路交叉口东南）20 楼 2005 室
七、其他
一、招标条件
河南省郑新科创有限公司在售项目客户推介服务，招标人为河南省郑新科创有限公司，资金
来源为自筹，出资比例 100%，招标代理机构为河南大河招标有限公司。根据招标人对管理
的需求，现对客户推介服务进行招标，欢迎符合条件的潜在供应商参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：河南省郑新科创有限公司在售项目客户推介服务
2.2 项目概况：河南省郑新科创有限公司在售项目，包括住宅、公寓、商办等多种业态，项
目均位于郑东新区，其中：住宅业态建筑面积约 30 万㎡，可售房源货值共计约 45 亿元；公
寓业态建筑面积约 12 万㎡，可售房源货值共计约 13 亿元；商办业态建筑面积约 45 万㎡，
可售房源货值共计约 23 亿元。
2.3 招标范围：河南省郑新科创有限公司在售项目客户推介服务，服务项目包括住宅、商办
等业态，包括利用自身资源开发意向客户，按照招标人确认的项目出售条件完成客户推介，
成功网签项目房源（四梁八柱项目为签订产权转让协议）视为完成约定的客户推介服务。
2.4 服务期限：自合同签订后一年。供应商收到招标人的书面通知后，开始客户推介服务工
作。服务期内，供应商须接受招标人的考核评价和动态管理，招标人有权随时书面通知供应
商暂停客户推介工作。
2.5 标包划分：两个标段。
第一标段：住宅业态；
第二标段：公寓、商办业态。
注：同一个供应商可以参与两个标段的投标且可以同时中标两个标段。
2.6 中标数量：无数量限制。
三、供应商资格要求
3.1 资格要求：供应商须是中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照，具
有履行客户推介服务所必须的资金、人员和技术能力（提供承诺书）。
3.2 业绩要求：供应商近 5 年（2019 年 1 月 1 日以来）具有类似业绩。类似业绩指：具有住
宅或公寓或商办项目房地产开发、销售或客户推介业绩，提供项目预售证或服务合同，房地
产开发业绩时间以取得项目预售证时间为准，房地产销售或客户推介业绩以签订合同时间为
准。
3.3 财务要求：企业财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成
该投标项目的实施任务（提供 2023 年度经审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司
可提供银行资信证明）。
3.4 其他要求：
①供应商应信誉良好，近三年内（2021 年 01 月 01 日以来）企业未处于被责令停业、财产
被接管、冻结和破产状态；
②供应商须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用服务“失
信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或
直接打开“中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入供
应商名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息；输入姓名和身份证号
码查询法定代表人、授权委托人（如有）未列入失信被执行人的网页信息，被列入失信名单
的投标单位或自然人将被拒绝，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须
包含查询时间；
③参加投标的委托代理人（如有）为投标企业正式员工，需提供供应商 2024 年 1 月以来任
意 3 个月为其缴纳的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社
保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单
或个人缴费明细表，除此之外的证明无效），参加投标的委托代理人和法定代表人如为同一
人，无需提供上述材料。
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提
供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 时间：2024 年 7 月 29 日至 8 月 3 日，每日上午 9:00 时～12:00 时，下午 14:00 时～17:30
时。
4.2 方式：远程获取或现场领取
4.3 远程获取：供应商如需远程领取招标文件时需发送营业执照、法定代表人授权委托书（须
附法定代表人及授权委托人身份证明）扫描件发送至电子邮箱 2602893914@qq.com。邮件中
需注明所参与的项目名称、供应商名称、联系人姓名、电话及电子邮箱，审核通过后，招标
文件以电子文档形式发送至供应商电子邮箱。
现场领取:供应商领取文件时须携带法人授权委托书、委托人身份证、营业执照加盖公章的
复印件一套。
4.4 招标文件的售价 500 元/项目，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 8 月 9 日 09 时 30 分。
5.2 地点：郑东新区台商大厦（商鼎路与普惠路交叉口东南）20 楼 2005 室。
5.3 投标文件份数：正本壹份，副本叁份；投标文件电子版（U 盘形式）一份，包括正本中
所有内容。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上同
时发布。
七、其他需要补充的内容
本项目采用固定招标控制价（客户推介服务费），具体如下：
第一标段：住宅业态：签约额的 1.3%-3.5%（含税），具体不同项目、不同阶段点位以招标
人通知函为准；
第二标段：公寓业态：签约额的 2.5%（含税）、商办业态：签约额的 1%（含税）。且每批次
成交，客户推介服务费上限不超过 50 万元（含税）。
供应商的投标报价不得高于或低于招标控制价，否则按无效标处理
评审标准：供应商须通过资格评审、响应合同条款、满足招标人的服务要求及投标文件格式
的内容。有一项不通过的，按无效投标处理。
确定中标候选人：提交投标文件并通过评审标准的供应商为中标候选人。
八、联系方式
招标人：河南省郑新科创有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区中原科技城创新孵化基地 B 栋
联系人：张女士
电 话：0371-56278717
邮 箱：zxzdhyb@163.com
传 真:无
代理机构：河南大河招标有限公司
地 址：郑东新区台商大厦（商鼎路与普惠路交叉口东南）20 楼 2005 室
联系人：郭先生 袁先生
电 话：0371-86103586
传 真：0371-86103586
电子邮箱：2602893914@qq.com
监督人：河南省郑州新区建设投资有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区心怡路 278 号基运投资大厦
电 话：0371-86187006
邮 箱：无
传 真：无
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南省郑州新区建设投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：河南省郑新科创有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区中原科技城创新孵化基地 B 栋
联 系 人：张女士
电 话：0371-56278717
电子邮件：zxzdhyb@163.com
招标代理机构：河南大河招标有限公司
地 址： 郑东新区台商大厦（商鼎路与普惠路交叉口东南）20 楼 2005 室
联 系 人： 郭先生 袁先生
电 话： 0371-86103586
电子邮件： 2602893914@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com