（具体详见工程量清单）

1、该工程是针对2024年直管公房文控保建筑修缮项目-一号项目(红豆山庄等)实施的修缮项目，项目位于苏州市姑苏区红豆山庄、唐纳故居，工程主要内容为房屋修缮及其配套水电。项目总面积约481.81，其中：红豆山庄建筑面积约 259.22 平方米，唐纳故居建筑面积约222.59 平方米。

2、承包方式：包工包料。

施工要求：

（1）按清单和图纸组织改造施工；

（2）成交单位应组织成立施工项目组；

（3）施工质量应符合砖木结构控文保建筑修缮的相关技术标准的相关规定；

（4）工程质量要求：合格；

（5）项目组人员配置符合国家及行业相关规定。

3、工程量清单、技术要求：

（1）现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。

（2）工程量清单一份、施工图纸一份。

（3）成交供应商需要保证工程通过验收并能正常使用，否则甲方有权要求返工，直至能正常使用为止。

4、服务地点：苏州市姑苏区（按甲方需求)

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（1）磋商响应单位具备古建筑工程专业承包贰级及以上资质同时具备文物保护工程施工二级及以上资质；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（2) 项目经理要求：申请人拟投入本项目的项目经理必须为建筑工程二级及以上注册建造师，并具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）；

(四)其它资格条件：

（1）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

1.供应商在“苏采云系统”自行下载采购文件

2.方式：

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网―法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-********。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/202*****161******.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：182*****950；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-********、025-********、153*****027、153*****030；

系统使用指导与咨询：联系电话：182*****950；QQ：**********、**********、*********。

3.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

4.本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃投标。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。

6.本次采购的有关信息在以下网站上发布： 江苏政府采购网、苏州市政府采购网；

7.有关该采购项目的澄清、修正及中标等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

8.本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

9.如不同投标（响应）文件制作机器码一致，则投标（响应）无效。

10.苏州市姑苏区政府采购管理监督电话：0512-********

采购包1

单位名称：苏州市姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区住房和建设委员会（机关）

单位地址：苏州市姑苏区平川路510号

联系人：汤琪

联系电话：*****610

单位名称：苏州立捷招投标代理有限公司

单位地址：苏州市姑苏区彩香路6号

联系人：许凤奕

联系电话：65224527

项目联系人：许凤奕

电话：65224527