四川简州空港农业投资有限公司

柑橘示范基地招租公告

成都农交所简阳农村产权交易有限公司受四川简州空港农业投资有限公司（以下简称“出租方”）委托，根据出租方《简阳市平泉街道柑橘示范基地招租方案》现面向社会发布四川简州空港农业投资有限公司柑橘示范基地（以下简称“标的”）招租公告，并将有关事项公告如下：

• 标的基本情况

（一）简介：本次拟对外招租标的位于简阳市平泉街道（龙泉村、荷桥村）柑橘示范基地，面积约890.6151亩。本次招租范围为黄金蜜柚约54亩（约4163株，平均每亩77株），爱媛约200亩（约*****株，平均每亩65株），金秋约136亩（约8000株，平均每亩58株），大雅约500亩（约*****株，平均每亩64株）及配套设施设备等。平泉街道柑橘示范基地2019年10月全部定植建成，2021年部分实现初挂果（意向方可现场踏勘，标的按现状交付）。

（二）交易方式：挂牌招租；交易成功后签订《平泉街道柑橘示范基地租赁合同》。

（三）拟委托出租期限：2024年5月30日起至2028年7月31日止，如土地二轮承包期后，在政策允许和村集体同意的情况下，与村集体完善土地流转延期合同后，同等条件下，可与出租方优先续签租赁合同。

（四）保底租金收入：租赁期限内保底租金共计360万元，分年保底租金收入分成如下：

• 招租底价：每年以实际销售产量（斤）*0.6元/斤计算，实际销售产量不足保底产量的以保底产量（斤）*0.6元/斤计算。
• 租金支付方式：在柑橘成熟销售季以当日当批销售支付出租方。

（七）保证金约定：本次招租成功后，承租方应在《平泉街道柑橘示范基地租赁合同》签订前一个工作日，缴纳履约保证金5万元，履约保证金在出租方保管期间不计利息。承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后5个工作日内向承租方无息退还。

（八）违约金约定：

1.承租方应按照当日当批销售，完成当日当批支付，如果逾期支付应当按照1000元/日/批次支付出租方违约金，以此类推，如逾期30天未支付，出租方可以单方面解除合同并收回所有出租资产，造成出租方损失的应当承担赔偿责任，承租方另需按合同总价20%支付出租方违约金。

2.如承租方提前解除合同，需按合同总价20%支付出租方违约金，出租方有权收回所有出租资产，造成出租方损失的应当承担赔偿责任，出租方不承担任何责任。

3.如未按合同约定足额支付当年租金收益，需按合同总价20%支付出租方违约金，出租方有权收回所有出租资产，造成出租方损失的应当承担赔偿责任，出租方不承担任何责任。

（九）承租方在租赁期内应具有较强的责任心，须强化柑橘示范基地科学化、专业化管理，确保果园树势及效益逐年见成效，并服从出租方的监管和督促。

（十）激励扶持约定：为确保果园的生产需求，减轻承租方的投入压力，让果园早日见成效，承租方需按照出租方提供的清单完善喷灌系统，并经出租方验收合格后，出租方根据承租方提供的发票金额补助承租方（以实际发生金额为准）费用最高不超过46万元，喷灌系统资产归出租方所有；支付方式：在第一年保底租金中抵扣完善喷灌系统总费用的80%，在第二年保底租金中抵扣剩余20%。

（十一）其它约定：

1、柑橘示范基地租赁期内土地流转费由出租方承担。

2、承租方自行负责柑橘示范基地管理和生产投入（农药、肥料、人工等）及承担生产安全和经营风险。

3、承租方在租赁期间不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规规章和政策规定的生产经营活动。

4、承租方在租赁期间不得损毁柑橘树及配套设施。

5、租赁期间，由承租方承担水、电费等，如出租方拖欠水、电费等，出租方有权直接从租赁履约保证金中扣除，不足部分由承租方补足。

6、承租方在租赁期间对果园进行补植、新品种嫁接等需经出租方书面同意，否则视为违约，出租方可追究承租方违约责任及经济损失。

7、承租方在标的租赁期限内最低保底产量600万斤，最低保底收入360万元。

8、柑橘示范基地资产所有权不变。

9、承租方在标的租赁期间发生的任何安全及经济责任均自行负责。

（十二）管理要求：

1、柑橘销售合同备案制：在柑橘成熟期签订的柑橘销售合同需交一份到出租方备案。

2、柑橘成熟期销售时需出租与承租双方人员在场进行过磅确认过磅数量。

3、监控进行24小时监管。

二、交易程序

（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向承租方的，按出租要求，摘牌成交，并组织交易双方签约。

（二） 公告期满，产生两个及以上符合条件的意向承租方，按照网络竞价方式竞价，单次竞价幅度为5000元及其整数倍。意向承租方应在规定的竞价时间内（暂定为挂牌公告期满后次日上午10:00，竞价时限为30分钟，若遇节假日顺延）通过系统进行竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

报价以增价方式进行，意向承租方的首次报价不得低于起始价，意向承租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向承租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为意向承租方亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

三、意向方资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册企业法人；

（二）具有与该项目特质相符的经营范围及资质证书；

（三）具备柑橘产业化运营管理经验（以2019年1月1日至今单次签订运营管理面积在500亩以上的合同为准）；

（四）信用信息良好，未受过行政处罚和列入严重违法失信企业名单（以国家信用信息公示系统查询为准）

四、意向方报名时间

时间：2024年5月23日至2024年5月29日。（节假日除外）

地点：简阳市大地财富广场1楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）

通过成都农交所简阳农村产权交易有限公司进行网上报名，报名审核通过后，凭挂牌文件规定的报名资料到成都农交所简阳农村产权交易有限公司完善报名手续。

五、报名资料

（一）交易申请书（加盖公章）；

（二）提供营业执照原件及复印件（加盖公章）；

（三）公司章程（一月内工商部门查询件，加盖公章）；

（四）法定代表人参加报名的提供法定代表人证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

（五）若授权委托他人代为办理的，需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）；

（六）意向方同意参与项目的内部决策文件（加盖公章）；

（七）意向方条件证明资料（第三大点（二）至（四）项，加盖公章）。

六、成交事项

1、交易结束经3个工作日公示无异议后，成都农交所简阳农村产权交易有限公司向交易双方出具《成交通知书》，并采用电话或邮件方式通知交易双方，成都农交所简阳农村产权交易有限公司收到交易双方签订合同起3个工作日内向交易双方出具《交易鉴证书》。

2、承租方须在拿到《成交通知书》后10个工作日内与出租方签订合同及其相关附件，并按照合同约定及《成交通知书》中的价格支付相关费用（租金、交易服务费等）。若承租方未按约定与出租方签订合同及其相关附件，或承租方未按约定支付相关费用（租金、交易服务费等），视为承租方违约，出租方有权追究其法律责任。

七、其他注意事项

承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回本次挂牌标的：

（一）承租方擅自将标的转出、转借、联营、入股或与他调剂交换的；

（二）标的租赁期满时，承租方未经出租方同意，继续使用标的；

（三）承租方利用标的进行非法活动，损害公共利益的；

八、联系方式

本公告未尽事宜可电话咨询。

（一）报名地点:成都农交所简阳农村产权交易有限公司(简阳市雄州大道大地财富广场1楼)

（二）报名联系人及电话:

张老师 189*****586

成都农交所简阳农村产权交易有限公司

2024年5月23日