项目挂牌信息公告

成都农村产权交易所有限责任公司新津分公司受 新津区花桥街道方井村、焦严村村民委员会 的委托，对 花桥街道方井村、焦严村农商文旅综合体招商项目，进行挂牌招商，为确保对外招商的公开、公平、公正，现将相关事项公告如下：

一、标的信息

（一）招商人： 新津区花桥街道方井村、焦严村村民委员会 。

（二）标的基本情况：

本次招商标的为 花桥街道方井村、焦严村农商文旅综合体招商项目 ，方式：招商。涉及地块出租，出租年限为 20 年，以双方签订合同的具体日期为准。项目概况详见《花桥街道方井村、焦严村农商文旅综合体项目招商综合评定文件》 。

二、挂牌信息

（一）报名时间： 2024 年7 月 29日至 2024 年 8 月2 日（不少于5个工作日）。是否延牌： 是 ，延牌条件：少于等于0个意向投资商，最长延长周期 1个，延牌周期：7天（内含5个工作日），征集到一个以上受让方采用的交易方式：综合评定。

（二）综合评定时间： 2024 年 8月 5 日上午 10：00 时。

三、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件：

1、项目整体规划应充分利用该地块现状，契合水城新津发展定位，促进乡村振兴，能为我两村村民创造就业机会，提供就业岗位，提高两村村民的收入，并有效改善提升两村村民生活环境。

2 、投资商须在签订合约后一个月内向花桥街道方井村、焦严村提交完整的项目策划及方案，且在3年内完成项目的全部建设内容，在与花桥街道方井村、焦严村签订投资协议之日起2个月内，将项目用地、环评、立项等相关手续办理完成；手续完善后方可作业。可分期进行建设，若分期建设，第一期项目建设内容投资金额不少于1000万元，且须在1年内完成，相关手续未办理完毕之前，投资商不得进行相关作业。

3 、为了该项目顺利的落地开展，也为花桥街道方井村、焦严村提升影响力，投资商或其合作单位应具备成功打造农商文旅综合体项目或文旅乐园项目经验。

4 、为了确保项目的持续性，能有效促进花桥街道方井村、焦严村经济、文化及村民经济收入的综合提升，投资商应对租用的滩涂地及坑塘水面每年支付租金，第一年签约租金不低于550元/亩，并以三年为一个递增期，每三年在上一年度租金的基础上增加3%。

5、投资商不得违反项目规划回填泥巴、挖沙夹石等违法违纪行为;不允许将承租场地内的砂夹石运出或进行买卖；如果是建设需要，可在取得相关手续后根据项目规划需要进行合法合规填挖；若发现投资商不遵循合约进行砂夹石转移、买卖或不按规划回填泥巴等违法违纪行为，招商人将与投资商进行终止投资协议。

（二）参选投资商资格条件 ：

1、资格条件

（1）、具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加评选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（3）、具有良好的商业信誉和履行本项目的专业技术和能力；

（4）、参选截止时间前，在“信用中国”网站渠道查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名。

2 、意向投资商在取得《成交通知书》后10天内与花桥街道方井村、焦严村签订《投资协议》（主要条款见附件）。

（三）价款结算方式：价款收取方式： 场外结算 ，支付方式： 对公转账 。

（四）交易服务费支付：中选投资商应当按照项目成交总金额的百分之一向成都农交所支付交易服务费（每宗收费最低不少于3000元）。

（五）不能用于仓储，养殖，与环保有冲突的项目。

（六）其他： / 。

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向投资商，另行发布挂牌公告；

项目只有一家取得报名资格且综合评定分数不低于80分并承诺在取得《成交确认书》10天内与花桥街道方井村、焦严村签订《招商协议》的确认为中选投资商；

项目有两家及两家以上取得报名资格的，按综合评定得分高低顺序直接确定最高分者为本项目中选承租方；若因各方面原因导致得分最高者不能与花桥街道方井村、焦严村签订《招商协议》的，则按综合评定得分从高到低的顺序依次递补；中选投资商综合评定分数不得低于80分。

五、交易保证金

（一）交易保证金： ******* 元（大写： 壹佰万 元整）,保证金缴纳截止时间为 2024 年 8 月 2 日 16：00时（以成都农交所交易所到账时间为准）。

（二）处置办法：

1.中选投资商及时交纳足额交易服务费，本次交易服务费将从中选投资商交纳的保证金中扣除，5个工作日内原渠道无息退还剩余交易保证金。

2.未中选投资商交纳的交易保证金于招商人确定中选投资商后，5个工作日内原渠道无息退还。

3.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（1）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（2）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（3）未履行相关承诺的。

（4）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（5）其它不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

1.招商方于《招商协议》签署后 30 日内向承租方按现状移交出租标的物。

2.其他条件 无 。

七、时间及地点

（一）报名时间： 2024年7月29日09时至2024年8月2日16时。

（二）报名地点：成都农村产权交易所新津分所新津区兴义镇张河村不二果园子600号（食物减法旁）。

（三）报名方式：

报名方式：线上报名（现场递交报名材料）。

报名网址：*****/%EF%BC%88%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%89%E2%80%94%E2%80%94%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E3%80%82%E5%85%88%E5%9C%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%B4%A6%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E6%96%B9%E5%8F%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%82%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%87%86%E5%A4%87%E7%9B%B8%E5%BA%94%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%87%86%E5%A4%87%E5%AE%8C%E6%95%B4%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%88%B0%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E6%9C%89%E9%99%90%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%96%B0%E6%B4%A5%E5%8C%BA%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E3%80%82%5C%22">https://zc.cdaee.com:*****/（成都农村产权交易所网站）——资产资源交易系统。先在网站注册账号，注册通过后方可报名。下载该项目挂牌文件，并按照挂牌文件要求准备相应报名文件，将准备完整的报名文件提交到成都农村产权交易所有限责任公司新津区分公司进行现场审核。审核通过并成功缴纳保证金，新津分公司将发放《报名回执单》。

• 咨询电话：
• 成都农村产权交易所有限责任公司新津区分公司

联系人: 张老师 咨询电话: 028-********

2、四川辰熠招标代理有限公司

联系人:蒋老师 咨询电话:028-********

3、招商人(四川省成都市新津区花桥街道焦严村村民委员会)

联系人:周老师 咨询电话:028-********

4、招商人(四川省成都市新津区花桥街道方井村村民委员会)

联系人:徐老师 咨询电话:028-********