资阳市雁江区老君镇普光村村民委员会

成都农交所资阳农村产权交易所

集体资产出租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区老君镇普光村村民委员会以下(简称“业主方（出让人）”)委托，成都农交所资阳农村产权交易所以下简称“交易机构”)现将本次招租网络竞价相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：普光村（原礼复）村闲置村公所

2、标的数量：160平方米

3、坐落位置：资阳市雁江区老君镇普光14组

4、标的结构：砖混

5、标的性质：办公用房

6、标的楼层：一楼一底整体

7、标的配套设施：水、电、气、卫生间等齐备。

二、标的挂牌交易条件

1、招租期限：10年（合同到期后按照同等条件下具备优先权）

2、挂牌底价：*****元/总价

3、租金支付方式：一次性付的方式

4、履约保证金：无明确要求

5、租金调整：无明确要求

6、优惠政策：无明确要求

三、招租的形式：

1、公开挂网，设置有出租底价，以租金出价最高者为竞得人。

2、公告地址：成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:*****）和委托人公示栏、标的现场。

【公告发布说明】

招租公告发布按照5个工作日一轮，公告期到后次日转为网络自由竞价（遇节法定假日除外），如招租标的出现无人报名，项目在自由竞价时间结束后自动按照5个工作日一轮延续发布招租公告，开启报名网络自由竞价。

四、报名时间

1、报名时间：首次公告报名从2024年7月5日9时00分后至2024年7月11日16时00分止（法定节假日除外）。

2、首次报名时间，出现无人报名，交易系统自动按照5个工作日一轮延续发布招租公告，开启报名网络自由竞价。

3、报名网站名称：成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:*****）

五、报名地址及方式

1、成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:*****），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

2、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

3、咨询电话：王老师 173*****657 028-********

六、委托交易机构：

1、成都农交所资阳农村产权交易有限公司

2、资阳市雁江区雁城路一段2号一楼

3、电话：028-********

七、报名人资格条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，不接受联合参与竞价。因不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

2、报名人如欲委托他人报名的，报名结束前请与本机构确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞价人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关税费由报名人自行承担。

八、租金支付方式：一次性支付的方式，《租赁合同》签订日期5日内支付。

九、竞价保证金交纳及处理方式

1、交易保证金： / 元/宗；

2、缴纳截止时间：首次公告报名期从2024年7月5日9时00分至2024年7月 11日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:*****）指定账户(系统自动生成账号或二维码)。

3、竞买保证金交纳提醒：

（1）缴纳保证金分扫码付和网银转账；

（2）扫码付，正常情况要在次日十二点后银行清分后才能到账，系统显示报名成功;

（3）网银转账，正常情况要十分钟后才能到账，具体以银行处理时间为准;

（3）两者缴纳保证金，建议提前到项目报名截止前24小时内完成交纳。

4、处理方式：

（1）若竞得者(受让人)未按约定与业主方签订《租赁合同》及其相关附件，或竞得者(受让人)未按约定支付相应费用，视为竞得者(受让人)违约，竞价保证金不予退还;

（2）若竞得者(受让人)按约定与业主方签订《租赁合同》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在业主方（出让人）上传已签订的《赁合同》后 5 个工作日内，交易机构从竞得者(受让人)交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得者(受让人)账户;

（3）未竟得人交纳的竟价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回；

（4）竞价成功后，如竞得者(受让人)放弃竞得资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，竞得者(受让人)已缴纳的竞价保证金不予退还。扣除交易机构服务费后，剩余金额转给招租人弥补损失，如该保证金不能弥补交易机构和业主方（出让人）造成的损失的，竞得者(受让人)还需赔偿该损失。

十、交易机构服务费

竞得者(受让人)在竞价活动结束后5个工作日内向交易所交纳成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十一、竞价时间：标的挂网5个工作日的次日10点00分开启自动竞价；首次竞价时间，于2024年7月 12 日10时00分开始（节假日除外），竞价时间为60分钟。

十二、竞价方式

本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，5分钟内如果有意向方出价即循环延时，延时1分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。

• 标的物使用要求

1、不得从事违规违法有污染环境项目；

2、承租人不得改变资产建筑结构，如需改造需经过招租人批准。

3、租赁期间水电气费用均由承租人自行负责，不得拖欠。

4、租赁期间所有设施设备维护维修由承租人负责，在租赁结束必须完好交由出租方，若设施设备有损毁，承租人按照市场价赔偿（由具有资质评估单位评估）。

5、合同到期承租方需要续约或者结束合约，需提前3个月告知业主方（出让人）。

6、出租期限届满，承租人需要将场地恢复原状。

十四、标的物租赁相关说明

1、本次招租的标的物均为现状招租（包括水、电、气等）交易机构和业主方（出让人）不对标的瑕疵承担责任。

2、报名前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。

3、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）要求进行装修，因承租人（受让人）装修出现的所有安全隐患和事故，由承租人（受让人）自行承担。

十五、特别提醒

1、标的物以实际现状招租，业主方（出让人）和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、需要实地踏勘的报名人，务必开始竞价前联系业主方（出让人）联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

3、该标的物不支持线上报名审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。报名人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

4、本标的物公示的信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞价人一旦竞价成功，视为竞价人知晓且无异议。

5、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

7、竞价人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。

8、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

9、业主方（出让人）根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

十六、咨询看样电话

姓名：霍智 电话182*****451

资阳市雁江区老君镇普光村村民委员会

2024年7月5日