上饶市广丰区委组织部拟对《上饶市广丰区老干部服务中心物业保洁服务采购项目》进行询价，特邀请具有相关经验的单位参加报价。

一、项目询价具体工作内容为：物业保洁服务；

二、参询单位资格要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力（提供合格的营业执照副本复印件加盖公章）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年或2023年财务审计报告复印件加盖公章或者提供投标截止时间前六个月内任意时间银行出具的资信证明复印件加盖公章】；

（三）具有依法缴纳税收的良好记录【提供近六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）】；

（四）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供近六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明复印件加盖公章（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

（五）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函并加盖公章】；

（六）参询单位具备要求：具有地市级（或以上）公安部门颁发的保安服务许可证【提供许可证复印件加盖公章】；

询价清单

报价单位：（盖章）

联系人：

联系电话：

2024年???月??日

三、项目概况及服务需求：

物业服务人员最低人员配置5.5人：其中项目物业主管1人（由乙方派遗管理人员兼任）、保洁员2人、秩序维护保安人员2人、水电综合维修工0.5人（由乙方派遣工程维修人员兼任），项目占地17.2亩，大楼总面积7200平方，大楼公共区域卫生及会议室卫生，一楼老干部活动室内卫生及演艺报告厅卫生，中心绿化维护管理，电梯日常维护保养等。

（一）服务方式：乙方按要求委派服务人员到甲方单位工作，甲方承担服务人员费用。

（二）编写管理方案：根据广丰区老干部服务中心的实际情况，编写切实可行的后勤及安保服务方案。

（三）服务要求标准：

1、秩序维护服务

1.1.业务上接受甲方的指导：

1.2.实行24小时值班制度，利用人防、物防、技防相结合，监控、巡视巡更、值班相配合，确保无脱岗、睡岗等失职现象；

1.3.定期对秩序维护人员进行业务培训、技能培训及政治素质培训，增强队伍的整体素质及凝聚力，提高秩序维护队伍的战斗力。

1.4.在危险区、安全隐患区或事故易发区设置警示标志，并采取切实可行的安全防范措施；

1.5.有针对性地提供突发事件的安全保障服务、措施得力、制度健全、人员到位，编制切实可行的突发事件的应急预案及措施。特别是要建立处理上访事件的应急方案；

1.6.每天下午下班后巡视检查各活动室门窗、照明、空调等设备设施是否关闭好，夜间巡更工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；

1.7.办公区及大楼的各出入道口及周围无聚众、阻塞、叫卖等现象：办公区域内不得出现商业培训课程、推销及广告品散发现象；

1.8.道路通畅，路面相关设施完整，交通标识规范完好，

1.9停车场管理制度完善，人员配备合理，无乱停乱放和阻塞现象，车辆停放有序；

1.10.根据甲方要求对出入办公楼的物品、人员、车辆进行检查做好登记，必要时要及时向甲方报告情况。

2、卫生保洁服务

2.1 保洁员要有良好的职业道德和服务态度，严格执行各项规章制度。节约用水用电，爱护一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。保洁人员必须经过保洁公司培训后，掌握保洁工作职责及范围方可上岗。

2.2 服从领导的工作安排，接受监督和检查。甲方有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保洁员。在岗位工作考评连续3个月低于考核分数，需更换保洁人员。

2.3 公司要安排专门的管理人员，每天对保洁工作进行查巡，及时解决问题。

2.4 保洁员每天上班时间为，上午7：00-11：00，下午13：30-17：30。每天必须完成当天的卫生保洁工作后才能下班。

2.5 公司不按照合同规定工作，不符合要求，甲方有权提出异议，甚至终止合同。

3、保洁员工要求

3.1 全部保洁人员应严格按国家有关法律、法规执行。

3.2 作风正派、热爱集体、服从工作安排，遵守环境规章制度。

3.3 身体健康。入职后第一时间进行体检(每年一次)，体检合格者留用，费用由保洁公司支付。

3.4 行为举止规范符合公民素养66条要求。

3.5 工作中发现物品损坏及时做好登记并报告甲方。

3.6 上岗前必须按规定着整洁工作装和佩带工作证(徽章)，上岗着装规范，着工装，按要求戴口罩、帽子和手套等防护用品。

4、户外清洁卫生

4.1 大楼所在周围的路面、通道无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

4.2 特殊天气情况下(如下雨、雪天)，大楼门口的卫生保持无积水，不打滑，下雪后、保洁经理及时组织人员对大楼内积雪进行清除。

4.3 ?绿化带内的垃圾清理。

4.4 每年不少于四次的花草修剪。

5、公共场所、大厅及演艺报告厅保洁卫生

5.1 地面清洁光亮无尘土污迹、水渍，地面无烟蒂，保持整洁。

5.2 玻璃内外光洁明亮。

5.3 大门、门把手上无手印、尘迹。

5.4 公共卫生间保持清洁、无异味、无污垢。

5.5 电梯沟槽无杂物，垃圾；天花板、灯具、保持清洁光亮。

5.6公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

5.7 楼梯的卫生应保持清洁、无烟蒂、无污垢。

5.8 卫生区域内严禁长明灯、长流水现象。

6、各楼层清洁卫生

6.1 走廊地面、电梯厅墙面光亮清洁无尘、无水迹。电梯沟槽内无垃圾，各层面电梯按键清洁无污。

6.2 安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

6.3 洗涤间保持干净无积水。开水房内清洁、无尘、无杂物，并定期清洁开水器。

6.4 公共设施、消防设施保持整洁无尘。

6.5 保持活动室(活动器械、地面及椅子)洁净无尘。

6.6 保持演艺报告厅卫生、门玻璃窗内外洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物。演艺报告厅走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

6.7 垃圾按要求进行分类处理；垃圾箱内外保持清洁，无散乱垃圾、烟头，无积水，无异味。垃圾桶应日清日洁处理。

7、卫生间要求

7.1 天花板灯箱无积灰、蜘蛛网。

7.2 镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

7.3 便池清洁无水迹，内壁外壁无污迹。

7.4洗脸盆等金属器表面清洁光亮，保持干净。

7.5 墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。

7.6厕所无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发。

??7.7 厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

??7.8 抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净。

7.9垃圾桶内、外保持清净，垃圾袋按标准套放。垃圾桶应每日进行清洁处理。

7.10 及时关闭走廊和各间办公室的电灯、电扇、灯箱灯，如发现损坏及时与相关人员联系修理，水龙头损坏及时报修。

8、绿化养护服务

8.1 根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；

8.2落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象；

8.3绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；

8.4积极协助配合室内绿植租摆养护的相关工作；

9、设备设施管理服务

9.1 供配电系统：按国家规范对供电系统进行严格管理，建立严格的运行、管理制度；定期巡视和重点检测，建立各项设备档案，确保供配电设备运行良好，做到安全、合理、节约用电；建立24小时处理制度，及时记录故障和维修建议；管理好避雷接地的设备设施；制定切实可行的供配电应急预案，设备状态标识明显。密切关注各电器仪表显示，定期抄集水电表等数据并进行分析比对。

9.2 给排水设备：保证给排水系统正常运行使用。建立供水管理制度，保证二次供水符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常巡检，水箱保持清洁卫生并每季度消毒一次，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。及时发现并解决配合故障。确保水表数据准确。定期对水箱、开水器消杀和保养。

四、报名截止时间：2024年8月5日17：00之前。

五、参询单位需要提供的材料：

提供“二、参询单位资格要求”中的所有材料复印件二份、参询单位联系人、联系电话、单位地址、询价清单（可具体到各岗位人员）并加盖单位公章。

六、联系方式

征集单位：上饶市广丰区委组织部（老干办）

地址：上饶市广丰区市民中心A栋612楼

联系人：江先生??138*****261

????????项女士??153*****873