中国移动通信集团有限公司就中国移动青海公司格尔木分公司2016-2018年物业服务项目所需的服务进行比选采购，具有提供标的物能力的生产商或供应商均可前来应答。
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

中国移动青海公司格尔木分公司保安、保洁、食堂、司炉物业服务。

4.1保洁做工作如下：

卫生区
项目
标准
面积
频率

日常

一楼
楼梯
卫生间、
走廊
无脚印、垃圾、灰尘、烟蒂
　153平方米
周打扫二次 随时巡查

二楼
楼梯
卫生间、会议室
走廊
无脚印、垃圾、灰尘、烟蒂
408平方米
每天早上打扫 随时巡查

三楼
楼梯
卫生间、会议室
走廊
无脚印、垃圾、灰尘、烟蒂
408平方米　
每天早上打扫 随时巡查

四楼
楼梯
　
走廊
无脚印、垃圾、灰尘、烟蒂
292平方米　
每天早上、下午各打扫一次

五楼
楼梯
　
走廊
无脚印、垃圾、灰尘、烟蒂
292平方米　
每天早上、下午各打扫一次

院内
　
院内、树沟
　
随时清扫、保持干净
1120平方米
每天早上、下午各打扫一次

门
　
办公楼门
　
无灰尘
　
随时清洁

其它
　
各类消防设施
　
办公楼内、楼内各类牌子
　
每天早上、下午各打扫一次

4.1.1、电视电话会议室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘，无污渍。室内桌椅摆放整齐、无灰尘。

4.1.2、电话会议室、二、三楼会议室内的桌椅摆放整齐、窗台无灰尘，窗帘悬挂整齐。

4.1.3、卫生间内的洗手台面，镜面、地面、应随时清扫，随时保持无污渍，无积水。

4.1.4、卫生间内便池要随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。

4.1.5、会议室除日常定时清扫外，如遇会议、活动等，应在会议、活动结束后及时对会议室进行全面清扫。

4.1.6、楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱等每天至少擦拭1次，随时保持无灰尘、无污渍、无水迹。

工作时间：早上：8：10-11：30分

下午：2：10-17：30分

4.2、保安人员服务项目如下：

4.2.1白天：由当班保安人员负责巡查，监督办公楼及大院的治安、消防安全，发现违规行为及时制止并记录上报有关领导，最大限度地避免安全事故隐患。

4.2.2夜间：有值班保安负责巡查，监督办公楼及大院治安、消防安全，发现违规行为及时制止并记录上报有关领导，最大限度地避免安全事故隐患，值班保安每日巡查安全保卫责任范围至少三次，并做好巡查记录，以确保办公楼及大院安全。

4.2.3交换班时，应将执勤所需器械物品，注意事项交接清楚，并将执勤中所见重要事项或事故，以及巡逻时间等登记入《值班记录表》。

4.2.4按时记录和填写《巡逻记录表》。

4.2.5各岗位保安人员应相互配合,密切协作,共同做好整个办公楼及大院的安保工作。

4.2.6必须严格落实办公楼、停车场的人员和车辆的管理工作;

4.2.7发现可疑人员应及时检查询问,并及时报告。

4.2.8保安员在执行巡逻期间,应负责检查各项安全设施和公共照明;

4.2.9维护办公楼及大院内的正常办公秩序,禁止赌博、打架斗殴等事件在办公楼及大院内发生。

4.2.10发现可疑情形应立即向上级领导或有关部门报告处理;

4.2.11当值保安人员必须严格履行职责,认真完成各项任务,规范填写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作情况;

保安人员必须服从上级领导以及管理处领导的指示,非特殊情况需临时调动的,不得擅离职守。

1)、必须一切行动听从指挥,不当面顶撞,不背后议论。

2)、上岗执勤时,必须尽职尽责,坚守工作岗位,不擅离职守。

3)、严格落实一日生活制度、请销假制度、学习培训制度、军事训练安排、工作例会制度、工作汇报制度。

4)、每个保安人员要有高度的集体荣誉感,团结互助,不拉帮结派,不搞个人主义。

5)、保安员在上岗执勤期间不允许酗酒、不允许吃带异味的食物,保持好良好的精神面貌,以备随时调用。

6)、积极参加公司及保安队组织的各种活动(学习、开会、训练、公差、劳动等),不挑剔、无怨言。

7)、对待顾客及业主要有良好的服务意识,做到文明、礼貌、热情、大方,做到以理服人。

8)、保安队员不准组织、伙同他人进行其它破坏和干一些有损保安行业声誉的事情。

9)、保安队员禁止穿拖鞋或光背在公共场所行走或进行其它活动。

保安人员工作行为规范

1)、上岗执勤必须仪表整洁,着装整齐统一。

2)、不准留长发、胡须,要经常修剪,不留小胡子,不准留指甲。

3)、上岗执勤时不准坐、卧、依靠、打盹、吸烟、唱歌、看书报、听收(录)音机以及做其它与值勤无关的事。

4)、文明执勤,礼貌待人,遇到客户必须做到让道、微笑问好,与人谈话时要热情大方,语言要简洁,用词要适当。

5)、有自我约束能力,不违章不违纪,服从分配,听从指挥。

6)、认真学习各项业务技能及相关专业知识,时刻注重公司和自身的形象。

7)、当业户、员工的生命、财产安全受到不法侵害时,要机智勇敢、灵活妥善地采取紧急措施全力保护。

4.2.3、炊事人员服务要求如下：

1、负责每周配合食堂提出各类副食购置计划。

2、负责每周菜谱的制定，保质、保量提供菜品。

3、负责小餐厅用餐后对餐具的清洗、消毒等。

4、按公司标准负责员工餐后及时刷卡，拒绝不刷卡员工用餐。

5、负责员工食堂的卫生保洁、餐具的清洗、消毒。

4.2.44、司炉工的服务要求如下 ：

1、锅炉系统操作人员，必须持有效的相应证件上岗。

2、锅炉值班操作人员在岗工作期间，必须认真履行岗位职责，严格遵守巡回检查、水质管理、设备保养、安全检测、清洁卫生、交接班等制度，确保供热系统的技术安全和运行状态良好。

3、按照有关规定，定期校验、检修或更换安全阀、压力表、各安全附件和受压元件，确保其发挥正常的技术功能。

4、每班对水位表进行一次冲洗，每周进行一次手动开启安全阀，每月做一次安全阀自喷实验，并详细做好技术状态记录，备查。

5、经常巡查各水、电、汽管线路，坚决杜绝“跑冒滴漏”、“白水表”、“满水”等现象发生。

6、坚持每日水质化验制度，定期进行排污，保证给水和炉水的质量。经常保持充足的软化水储备。

7、锅炉房如需电、气焊维修时，必须报请管理部门批准，并切断气源、确认室内无可燃气体、且做好防护措施后，方可进行。严禁在锅炉房内私自随意动用有火作业

5、物业服务方案

5.2、为保证服务质量，确保工作环境达标，根据各院落的不同需求，要求人员配置要满足：

5.2.1 （一）用工人数：

人数按青海公司人员配备标准、

序号
类别名称
单位
数量
月工资标准
年服装费标准

1
保安人员
格尔木分公司
4
1800
1000

2
保洁人员
格尔木分公司
2
1600
500

3
炊事员
格尔木分公司
3
2500
500

4
勤 杂
格尔木分公司
2
2000
500

5
司炉工
格尔木分公司
2
2000
500

包段 产品名称 产品单位 需求数量
包1 物业委托服务 次 1.00
二、资格要求

2.1本次比选要求比选申请人须具备独立企业法人资格，具有有效的营业执照，注册资金200万元以上；具有《物业服务企业资质》三级及以上资质。

2.2比选申请人须具备有效的组织机构代码证。

2.3比选申请人须具备有一般纳税人资质。

2.4本次比选不接受联合体比选申请。

2.5提供检察院出具的《无行贿犯罪记录查询函》

2.6企业近三年（2012年至2015年）财务及经营状况良好，财产没有处于被接管、冻结，破产状态，须提供纳税登记证明

三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2016年08月16日09时00分至2016年08月22日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。
3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 元（￥ 元）整。
注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2016年08月29日10时30分；地点：西宁市场昆仑东路48号；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。
5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。
注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
七、联系方式
王曙光 137*****997
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：(http://)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 、中国移动xxx省公司自有门户网站（xxxxx）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
无
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团青海有限公司2016年8月15日