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永腾江山阅项目四期建设工程监理竞争性谈判公告
(招标编号：FZYN-2024-0406)
项目所在地区：云南省，昆明市，寻甸回族彝族自治县
一、招标条件
本永腾江山阅项目四期建设工程监理己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金98万元，招标人为昆明市寻甸县产业发展有限公司/云南永腊房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模水腾江山阅三期项目位于云南省昆明市寻何县月秀路与牧摩路交叉口，D地块（四
期)总用地面积20532.00m,总建筑面积76500.00平方米，具体以施工图及采购文件数据
为准。本次采购规模约986850.00元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)水腾江山阅项目四期建设工程监理：
三、投标人资格要求
(O01永腾江山阅项目四期建设工程监理)的投标人资格能力要求：(1)资质要求：申
请人为在中华人民共和国境内依法设立的单位，具备有效的营业执照，并具备工程监理综合
甲级资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质：
(2)业绩要求：申请人2021年1月1日至今具备1项及以上的建筑工程监理业绩（业绩证
明材料以中标通知书及浚工验收材科或合同及竣工验收材料原件扫描件为准)：
(3)总监理工程师：须具备建设行政主管部门领发的注册监理工程师执业资格证（房屋建
筑工程专业，注册在木单位)，2021年1月1日至今以总监身份承担过1项及以上的建筑工
程监理业绩（业绩证明材料以中标通知书及竣工验收材料或合同及竣工验收材料原件彩色扫
描件为准，且需体现总监理工程师职务)，需为投标人本单位职工，提供社保证明材料：
(4)拟派项目组成员：需包括但不限于房建专业、电气专业、测量专业、造价专业、绿化
相关专业、安全专业等专业对应建设内容与规模的监理工作人员，配备的项目组所有人员必
须为本单位人员（提供社保证明）：
(5)财务要求投标人财务状况良好，提供(2020年一2022年)经审计的财务报表（包括资
产负债表、利润表、现金流量表)及审计报告：新成立企业不满三年的须提供成立至今经审
计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告：成立不满一年的提供
成立至今的财务报表或财务情况说明：
(6)信誉要求：申请人企业信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，
在“信用中国”、“信用中国（云南）”未被列入失信被执行人名单，提供网络查海记录截图
(7)本次谈判不接受联合体参加。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月31日09时00分到2024年08月06日17时00分
获取方式投标人持营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及
身份证在法正项目管理集团有限公司（昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼）获
取竞争性谈判文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月09日09时30分
递交方式：昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月09日09时30分
开标地点：昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼开标室
七、其他
1.竞谈条件
水腾江山阅项目四期建设工程监理的采购人为昆明市寻甸县产业发展有限公司、云南永腾房
地产开发有限公司，招标代理机构为法正项目管理集团有限公司。现进行竞争性谈判工作，
欢迎具备相应资格的单位参与竞标。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目名称：水腾江山阅项目四期建设工程监理
2.2项目概况：水腾江山阅三期项目位于云南省昆明市寻甸县月秀路与牧摩路交义口，D地
块（四期）总用地面积20532.00m,总建筑面积76500.00平方米，具体以施工图及采购文
件数据为准。本次采购规模约986850.00元。
23竞争性谈判范围：包括但不限于：(1)施工阶段的全过程监理，包括但不限于：含售
楼处及示范区、货量区所有工程项目，包括售楼处及样板房装修和示范区景观工程监理主
体工程、桩基工程、土方工程、人防工程、消防工程、景观工程、精装工程、新风系统工程、
二次结构工程、弱电工程、供电工程、给排水工程、屋面工程、智能建筑工程、建筑节能了
程、电梯工程、室外设施、附属建筑及所有甲方需要监理的专业分包工程等：(2)监理工
作内容还包括质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工管理、合同管理、信息资
料管理、施工各方关系协调、组织工作面移交等（具体监理内容以建设单位任务书为准）
2.4监理服务周期：自监理合同签订之日起至工程保修期满止。
2.5质量要求：符合GB/T50319一2013《建设工程监理规范、《建设工程质量管理条例》等
相关标准及国家现行工程建设强制性标准，确保所监理项目一次性验收合格。
2.6标段划分：本项日不划分标段。
2.7资格审查方式：资格后审。
3.竞标人资格要求
(1)资质要求：申请人为在中华人民共和国境内依法设立的单位，具备有效的营业执照，
并具备工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质：
(2)业绩要求：申请人2021年1月1日至今具备1项及以上的建筑工程监理业绩（业绩证
明材料以中标通知书及竣工验收材料或合同及竣工验收材料原件扫描件为准)：
(3)总监理工程师：须具备建设行政主管部门颁发的注册监理工程师执业资格证（房屋建
筑工程专业，注册在本单位)，2021年1月1日至今以总监身份承担过1项及以上的建筑]
程监理业绩（业绩证明材料以中标通知书及竣工验收材料或合同及竣工验收材料原件彩色扫
措件为准，且需体现总监理工程师职务)，需为投标人木单位职工，提供社保证明材料：
(4)拟派项目组成员：需包括但不限于房建专业、电气专业、测量专业、造价专业、绿化
相关专业、安全专业等专业对应建设内容与规模的监理工作人员，配备的项目组所有人员必
须为本单位人员（提供社保证明）：
(5)财务要求投标人财务状况良好，提供(2020年一2022年)经审计的财务报表（包括资
产负债表、利润表、现金流量表)及市计报告：新成立企业不满三年的须提供成立至今经审
计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告：成立不满一年的提供
成立至今的财务报表或财务情况说明：
(6)信誉要求：中请人企业信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，
在“信用中国”、“信用中国（云南）”未被列入失信被执行人名单，提供网络查询记录截图
(?)本次谈判不接受联合体参加
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，请于2024年7月31日至2024年8月6日，每日09：00时至
12:00时，14：00时至17：00时（北京时间，下同），潜在投标人持营业执照复印件、法定代
表人身份证明书原件、授权委托书原件及身份证在法正项目管理集团有限公司（昆明市广福
路银海幸福广场商务写字楼A座3楼)获取竞争性谈判文件，此为获取谈判文件的唯一途径。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退
4.3本项目不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5申请文件的递交
中请文件提交的截止时间为：2024年8月9日上午9时30分，申请文件提交地点：
昆明市广福路银海樱花雨幸福广场商务写字楼A座3楼（法正项目管理集团有限公司）逾期
送达的或不符合规定的竞争性谈判文件将被拒绝。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(ww,cebpubservice.com/)、中国采购
与招标网（元博网）(htp:/小mw,chinabidding,cn)官网上发布。我公司对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明产业开发投资有限责任公司纪委。
九、联系方式
招标人：昆明市寻甸县产业发展有限公司/云南永腾房地产开发有限公司
地址：云南永腾房地产开发有限公司
联系人：马工、唐工
电话：087162664798、626599
电子邮件：/
招标代理机构：法正项目管理集团有限公司
地址：昆明市广福路银海奉福广场商务写字楼A座3楼
联系人：王兴洪
电话：0871-67270779
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：了光泥（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com