梅花洲景区品质提升项目全过程咨询（项目管理、策划、方案及初步设计）服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目 梅花洲景区品质提升项目全过程咨询（项目管理、策划、方案及初步设计）服务 已由 嘉兴市南湖区行政审批局 备案建设（项目代码：2407-******-89-01-******），项目业主为 嘉兴市联众实业投资有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%，招标人为 嘉兴市联众实业投资有限公司 ，招标代理人嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 。现对该项目的全过程咨询（项目管理、策划、方案及初步设计）服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：浙江省嘉兴市南湖区凤桥镇梅花洲

2.2 工程规模：对梅花洲景区进行整体品质提升：梅州酒店、麒麟南北院、南街3号工程等，新建项目包括亲子乐园等。包含梅花洲所有的建造及室外工程建设、所有的硬装工程、软装工程等。

2.3 总投资：项目总投资约*****万元。

2.4 建安造价：建安工程费约*****万元。

2.5 工程咨询服务目标：

（1）项目策划服务目标：符合国家现行行业技术规范、标准。

（2）方案及初步设计目标：满足国家有关规定及现行设计规范要求，且应满足相关行政部门审批要求直至完成审批。

（3）项目管理服务目标：①实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家规定的合格验收标准；②按整体进度计划完成项目建设并投入使用； ③项目工程总造价控制在批复概算内。

2.6 工程咨询服务范围及内容：项目策划、方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）、项目管理以及为完成本项目所涉及的配合工作，其工作内容如下：

（1）项目策划：对嘉兴梅花洲项目进行专项定位策划，合理规划项目业态落位，并出具方案。具体服务内容如下：项目背景分析、客源市场剖析、综合现状研判、项目总体定位、项目功能布局、业态详细策划、运营实施计划、总体投资测算。

（2）方案设计和初步设计：项目范围内所涉及的方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）工作，包含项目相关审批、报批、各项设计审查等工作的协调、配合和后续服务等，全力协助招标人做好本项目设计与有关各方的沟通协调工作。

（3）项目管理：其中工程报批报建服务为：按照工程建设的相关规定，办理工程所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作；完成建设工程规划许可证及施工许可证的申领工作；组织竣工验收（含各专项验收），负责工程竣工备案、移交、资料归档、产权物证办理等相关手续；以及涉及到红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理。施工项目管理为：对工程建设开展全过程管理（包括但不限于项目设计、计划、进度、质量、安全文明施工、投资咨询、招标采购管理、施工现场管理、变更、论证、人员考核、信息、沟通、风险等的管理）；负责全过程的档案收集与管理，提供书面及电子档案；负责各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与各项工作总结；督促工程总承包单位进行工程结算，负责工程进度款审核，同时协助建设单位办理项目财务决算等相关工作；对缺陷责任期、保修期内的工程管理；项目后评价工作；协助建设单位做好其他各项管理工作；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制。

2.7 工程咨询服务期限： 自合同签订之日起，至缺陷责任期满且完成招标范围内所有工作内容之日止，其中：

（1）合同签订之日起5日历天内提交策划方案；

（2）合同签订之日起10日历天内提交方案设计（含投资估算）；

（3）方案审批完成后15日历天内提交初步设计（含初步设计概算），提交相关部门审核。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。

3.1.2 投标人须具有合法有效的资质证书，专业和等级：须具有建设行政主管部门颁发的下列资质：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业设计甲级资质并同时具有风景园林工程设计专项甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质同时具有风景园林工程设计专项甲级资质。

上述①、②、③只要具有其中之一就可。

3.1.3 投标人（含联合体各方）未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满。

3.2 投标人拟派项目总负责人、设计负责人资格要求

（1）项目总负责人资格：高级及以上技术职称，且为投标人单位自有人员；

（2）设计负责人资格：须具备国家注册一级建筑师且具有高级及以上技术职称，且为投标人单位自有人员；

（3）其他要求：拟派项目总负责人、设计负责人需独立配置，不得兼任；还须提供项目总负责人、设计负责人的社会保险证明。提供2024年7月1日之后打印的项目总负责人及设计负责人的参保证明原件或复印件加盖投标人公章（或者经由社保系统自助打印的含有社保部门电子印章的参保证明），参保单位与投标单位名称一致，格式不作要求。

3.3 其他要求：

（1）投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供投标承诺书原件，格式详见附件）；

（2）进入浙江省的外省设计企业：省外设计企业须提供《浙江省省外勘察设计企业进浙承接业务登记备案证明》复印件（加盖单位公章）且在有效期内或网站备案截图或在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开。

3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自资质确认联合体的资质），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）家数不超过3家；

（2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。项目总负责人由牵头人拟派。

（3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人可用投标人账号或CA锁登录“嘉兴市公共资源交易中心网”下载招标文件和补充（答疑、澄清）。

4.2 招标文件网上下载时间： 2024年7月30日至 2024年8月19日13时30分。

4.3 未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→投标人注册” 栏目进行操作。

4.4 潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登录嘉兴市公共资源交易中心网站并将所有疑义以电子文档形式上传。提交疑问截止日为 2024年8月1日 16 时。招标人将于 2024年8月2日在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5 下载地址为：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。

5. 投标保证金

5.1 投标保证金的金额：人民币 10 万元整。

5.2 交纳方式：（1）银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；

（2）担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；

（3）电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准】。

户名：嘉兴市公共资源交易中心

账号：详见网上系统自动生成的为准

开户行：中国农业银行嘉兴市分行

投标保证金的有效期：同投标有效期。

投标保证金的递交截止时间为：应在开标截止时间前到帐。（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，以便确认到帐。）

投标人不按上述要求提交投标保证金，或不是通过投标人的基本账户缴纳的，其投标文件将被否决。

5.3 若为联合体投标的，其投标保证金以联合体牵头人名义提交。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 2024年8月19 日13:30时。

6.2 投标文件提交地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心（网址：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）公开发布。

8. 联系方式

招标人：嘉兴市联众实业投资有限公司 招标代理：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

地址：嘉兴市凤桥镇梅花洲景区4幢09 地址：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼

联系人：胡先生 联系人：朱闻娜

电话：0573-******** 电话：0573-********/139*****617