特别
告知

1.本次学校超市招租共分为二个标段：东超市为一标段，西超市为二标段。综合评审将按照一标段、二标段顺序顺次进行评审。招租评审中，同一家意向承租方可以参与不同标段竞租，但只能成交两个标段中的一个。拟成交顺序按照评审顺序执行，每个标段综合得分最高即排序第一的为此标段预成交承租方，如二标段综合得分最高者已在一标段中成为预成交承租方，则二标段综合得分第二高者为此标段预成交承租方。

2.超市建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连云港市产权交易所有限公司（连交所）不承担标的权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任。

3.意向承租方在报名前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的的实际情况。

4.本标的以现状招租，租赁期以实际签约时间计算。

5.承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

6.标的权属清晰，承租方应了解标的现状，一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更租赁合同或要求招租方承担违约赔偿责任。

7.承租方如对标的进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租赁期限相适应。

8.承租方对标的的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

9.房屋用途：超市经营。

10.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e交易平台（https://www.ejy365.com/）”发布的信息更正公告。

11.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

交易
条件

1.具备独立法人资格，持有国家规定有效期内的从事超市经营活动的相关资质证明；
2.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；
3.具有良好的财务会计制度、依法缴纳社会保障资金和税收；
4.参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5.参加招租活动前未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6.授权委托人必须为本单位职工，且至少配备3名的工作人员；
7.本项目不接受联合体参与报名；
8.法律、行政法规规定的其他条件。
具体资格条件详见《综合评审方案》

与租赁相关的其他条件

意向承租方不得存在下列情形之一：

1.为学校不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.为本招租项目提供招租代理、设计服务的；

3.与本招租项目的代建人、代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.与学校存在利害关系可能影响招租公正性的；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；

7.2023年度拖欠房租、水电费的连云港职业技术学院经营商户；

8.近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。