竞标公告

中车西安实业有限公司“房改房”房改价格评估 项目已具备竞标条件，现决定对该项目以公开竞标的方式选择承包人，本竞标项目主要内容如下：

一、投标人须知

1.采购人：中车西安实业有限公司

2.招标人：中车西安车辆有限公司

3.项目名称：“房改房”房改价格评估

4.招标编号：2024-Q063

5.招标方式：公开竞标。线上报名、线下投标（须递交纸质版投标文件）。

二、项目详情

1.服务内容：“房改房”房改价格评估

2.服务范围：共涉及59栋楼、3430户、******㎡(实用面积)。

3.服务期限：按甲方要求。

4.服务地点：西安市西咸新区沣东新城三桥街道办建章路。

5.项目服务要求：房地产估价（报告有效期壹年）。

（1）按照相关法律、法规和西安市政府有关规定进行房屋价格评估，并按甲方要求时限分批次出具符合政府相关部门要求的评估报告。

（2）负责就相关事宜做好与政府相关的沟通、协调及报告完善等工作。

（3）项目价格包干，项目价格包含但不限于为完成项目工作所发生的现场查勘费、沟通协调费、报告出具费及相关税费等全部费用。

（4）合同签订后，乙方提供增值税发票，甲方付合同金额的30%作为预付款，乙方同时开始房屋评估工作。

（5）每提供一批次评估报告，乙方提供增值税发票，甲方按该批楼栋数占总楼栋数的比例支付合同金额的60%。

（6）提供最后一批评估报告后，乙方提供增值税发票，甲方付清余款。

投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，经营范围须涵盖所投标内容；

2. 当前未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单；或当前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供网站查询报告或网页截图）。

3.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

4.投标人应具备房地产评估资格备案证书：等级：壹级，做过相关房改房价格评估并有近三年相关业绩，否则其投标可能被否决。

5.投标人不存在与我公司中层及以上领导人员和重要岗位人员本人及其配偶、子女及其配偶等亲属存在个人独资或者以合资、入股、承包、租赁等形式参与经营。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、近亲属关系的不同单位不得参加同一个标包投标。

7.近一年内投标人未因提供的产品或服务的质量问题，给采购人造成重要影响。

8.本项目不接受联合体投标；本项目中标方不允许分包或转包。

三、投标报名及竞标文件获取

1.工作流程：投标报名（扫描以下二维码填写信息）→标书费缴纳并上传缴费凭证（扫描报名时生成的二维码）→竞标文件发送→投标保证金缴纳→投标文件递交。

2.资格审查方式：资格后审

3.竞标文件获取：标书文件200 元/份 （须为对公账户付款，并注明“XX项目”标书费），售后不退。投标人自选以下形式获取竞标文件。标书款由招标方向投标方开据报销凭证,招标方只提供电子普票。

（1）电子版竞标文件：联系西安公司招标中心，线上发送。

（2）纸质版竞标文件：前往我公司招标中心领取。

4.投标保证金：2000元（须为对公账户付款，并注明“XX项目”投标保证金），汇款凭证扫描件加盖企业公章附在投标文件中，未提供者其投标将被拒绝，投标保证金在招标人与中标人签订合同后向所有投标人退还。

5.投标费用：投标人自行承担所有与投标有关的费用。不论中标与否，招标人对上述费用均不承担任何责任。

6.获取纪律：已获取竞标文件的潜在投标人对竞标文件负有保密责任，如因泄露文件内容给采购人造成损失，采购人将依法追究法律责任。

四、公告发布媒介：

五、招标工作时间节点

1.竞标公告发出时间：2024年7月23日

2.报名截止时间：2024年7月25日12:00

3.投标截止时间：2024年7月29日14:30

4.开标时间：2024年7月29日14:30

5.评标时间：开标工作完成后即刻进行。

以上时间如有变化，另行通知。

六、踏勘现场

招标人不组织统一现场踏勘。投标人依据需要自行勘查现场，以获取有关编制投标文件和签订合同所涉及的工况，位置、道路、储存空间、装卸限制等现场资料，任何因忽视或误解现场情况而导致的结果由投标人负责。除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

八、联系方式一览表

中车西安车辆有限公司

招标中心

2024年7月22日