长沙/复地滨江金融中心项目/C1栋结构加固工程
招标公告
我司将在近期组织长沙复地滨江金融中心项目C1栋结构加固工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：长沙复地滨江金融中心项目C1栋结构加固工程
2、工程地点：项目位于长沙市岳麓区滨江新城，东临滨江景观道，西临潇湘中路，北临谷岳路，南临坦山东路；
3、项目简介：项目包含2块商住混合用地（R2B2），1块商业商务用地（B1B2），详细指标见下表。项目包含住宅、临街商铺、办公、公寓、社区用房、物业用房、幼儿园等配建用房。总建筑面积约32万平方米。C区为商业用地，C1为一栋商业办公楼，C2、C4为两栋商业大平层、C3为一栋LOFT公寓楼。以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准。
4、招标范围：完成长沙复地滨江金融中心C1栋图纸结构改造加固涉及的：拆除、拆除区域成品包含、拆除垃圾外运、按规范加固、加固后的成品养护、加固相关检查、验收及移交。本次范围具体以招标文件和工程量清单、图纸及图纸答疑为准。本工程图纸范围总价包干。
5、标段划分及中标原则；共一个标段，合理低价中标。
6、工期要求： （具体以招标文件要求为准）
总工期：40个日历天，其中暂定开工日期2024年9月10日，暂定完工日期2024年10月20日。本工期包含各类节假日、以及冬雨季施工等，本开工日期暂定，具体以甲方书面通知为准，本消防改造需配合浙商行装修进度。
7、付款方式：
（具体以招标文件要求为准）
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）项目竣工及验收完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）85%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
所有工程款的支付采用：发包人直接支付；
所有工程款的支付方式为：转账、保理。
若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
履约保证金：中标单位须提供一笔以合同金额 10 %为保额的履约保证金或合同金额10%的银行履约保函（按样本）作为履行合同义务的担保。待合同履约结束后可按合同约定无息退回。
8、投标保证金：1万元，收款人信息（名称：长沙复豫房地产开发有限公司、开户行：中国建设银行长沙四方坪支行及账号：
430*****373*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年8月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：特种工程（结构补强）专业承包资质；
2、注册资本金要求：100万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：执业资格建造师二级及以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、写字楼、公寓类型的结构加固工程，合同金额人民币100万元及以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年8月10日23:59时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：谢亚丽
联系电话：
133*****311 邮箱地址：xieyali.cs@forte.com.cn
办公地点：
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
