西安茂航置业有限公司（以下简称：采购人）就天谷府项目二期143户型、171户型精装方案及施工图设计进行询价采购，诚邀合格供方参与。

一、本次采购的内容及范围如下：

一、精装设计工作范围：天谷府项目二期143户型、171户型精装方案及施工图设计

二、设计要求：

143户型现代风格，171户型简约海派风格

概念方案设计（注：设计单位需提供2个以上的概念方案，供我方选取确认。）

1. 根据提供素材对室内装饰风格以及故事性的思考。

2. 相关竞品项目楼盘分析与差异。

3. 各空间色调说明。

4. 室内风格定位（元素来源）与各空间意向图片。

5. 其他有助于完善方案的内容。

6. 设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

7. 概念方案设计成果要求

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

8. 图纸成果向甲方公司汇报方案并获得通过后进入下一阶段设计。

平面优化、平面布置、点位条件图

1. 配合建筑设计完成各空间优化；

2. 配合销售完成销售宣传资料相关内容。

3. 根据优化后的平面，提供水、强弱电、空调系统等设备末端点位平面定位图，（标准户型奇偶层差异部位均需提供）与机电专业完成点位匹配。

深化方案设计

1. 设计说明：

1.1 设计理念说明

1.2 各空间色调说明

1.3 精装材料总结与成本分析

2. 方案设计图纸及效果示意

2.1 拆除原建筑墙体平面图

2.2 新增墙体与隔断平面图

2.3 平面布置图及材料铺装图（彩色）

2.4 各主要空间效果图，包括但不限于大堂、客厅、餐厅、主卫、主卧；有特殊设计空间需要提供效果图。

2.5 各空间装饰面主要用材

2.6 各空间设定、主题、配色

3. 设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

4. 方案设计成果要求

? 包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

? 包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

? 主要材料样板1套。

5.配饰设计：提供软装部分的概念方案。

包括设计方案总体构思说明；

家具选型参考图及平面布局定位示意，饰品选型参考图片及平面布局定位示意（包括装饰画、灯具、装饰地毯、窗帘、绿化等）

6.在样板间开放前需配合甲方提供一套样板间交付标准效果图（无软装配饰）。

7.样板间设计选材需注意几个原则，一是要控制选材，尽可能选用我司战略品牌选型;二是单品类需要控制数量(例如:全屋地砖控制在三种花色，且尽量不要选用大花型，需要对花或者对色的瓷砖，大货难以控制。全屋壁纸控制在三种花色以内，同样尽量不要选用大花型，需要对花或者对色的壁纸。单户型木饰面和石材控制一种花色;三是所有选材均需有供应商信息，无货停产的材料勿选。

扩初设计

1. 《设计方案》评审通过后开始进入扩初设计阶段，首先对前期设计重点进行简单回顾；

2. 扩初设计内容：

2.1 平面布置图彩图

2.2 平面系统图回顾

2.3 综合天花平面图

2.4 地面铺装平面图

2.5 开关插座及信号接口位置布局平面图、立面图

2.6 色系搭配详解

2.7 效果图：包括但不限于大堂、客厅、餐厅、主卫、主卧；有特殊设计空间需要提供效果图。

2.8 各主要立面展开图

2.9 精装配置选型与材料细分

3. 装修标准：各部位装修材料表、室内设备选型建议清单，材料样板展示板1套。

4. 扩初设计成果要求

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

施工图设计

1. 施工图设计说明、施工工艺构造说明；

2. 施工平、立、剖面图（标注详细定位尺寸）。

3. 固装家具内外构造详图及大样图，不小于1：30。

4. 细部节点做法大样图（含基层分层做法）不小于1：5。

5. 灯具安装图及配置表。

6. 门表图及构造图不小于1：20。

7. 固装家具、门五金配件配置表。

8. 小五金、装饰门锁五金选型表。

9. 装饰材料表。

10. 强弱电系统图（注：弱电只包含网络、电视、电话）、给排水、强弱电、以及其他相关专业合图。

11. 材料样板2套。

12. 施工图蓝图12套。

13. 配合甲方完成其它有关室内设计的专业成果，如：室内特殊机电设备选取建议、专业合图整理、配合消防报建技术资料整理、公司汇报文件等。

14. 满足甲方成本测算、施工招标、工程施工等需求；

15. 包括上述所有文字说明和图件源文件内容的电子备份光盘1套。

16. 精装修造价控制：户内每平米硬装设计造价成本估算。

二、评标原则：

综合评估法（有附加分）

三、供应商资格要求

1）、一般纳税人，公司直接管理不挂靠不承包。

2）、设计人员充足，承接能力强，做过我司项目者优先。

3）、设计主创工作年限不低于7年，基本功扎实，创新设计能力强，能有效控制项目实施全过程的顺利进行。

4）、与近三年克而瑞排名前二十名开发商合作项目经验不少于20个，项目经验丰富，服务配合好，能匹配地产运营节奏。

5）、同类项目豪宅案例不少于5个，（豪宅定义：核心城市核心地段售价为当地高标准）设计经验丰富，设计成果控制稳定。

6）、三年获得国内外大奖的项目超过5个，行业内认可且项目对外宣传知名度高。

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件获取及投标方式

1、从即日起至2024-08-03 10:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/进行报名。

2、未在中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/注册的供方在报名前须先完成注册，新注册供方在提交注册审核对接人时请选择下方的采购方的业务联系人。

3、资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

5、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

6、开标时间：投标截止后将进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

五、联系方式

采购人：西安茂航置业有限公司

业务联系人：刘卫（新注册供方在提交注册审核对接人时请选择）

联系电话：189*****591

举报及投诉方式：纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。