成都建宁置业有限公司管理人

关于大邑县“春熙江岸”项目维修整改工程

竞选施工单位的公告

四川省大邑县人民法院于2022年4月8日作出(2022) 川0129破申1号民事裁定书，裁定受理大邑县瑞云水务有限公司对成都建宁置业有限公司(以下简称建宁公司)的破产清算申请，并于2022年5月5日作出(2022)川0129破8号决定书，指定四川豪诚企业清算事务所有限公司担任管理人(以下简称管理人)。现因大邑县“春熙江岸”项目的总包方无力实施属于其质量维修范围内的维修整改工程，同意由建宁公司委托第三方进行维修，维修款从总包方的质保金中扣除支付给第三方，现公开邀请符合条件的施工单位参与竞选，现公告如下：

一、项目概况

1.施工范围：地下室车位地坪漆维修，2栋地下室商业区域总配电箱，2栋商业沉涵缝及排水沟漏水、商业部分室内漏水、中庭景观池喷泉水池漏水、地下室多处漏水、部分屋面漏水等，所有楼栋的二层及标准层瓷砖空鼓及破裂修复、石膏线条脱落修复，6栋及7栋后化粪池更换及维修后需回填补栽草坪、恢复草石路面，所有单元门禁的室内分机安装，住宅及商业电梯监控安装及调试，2栋商业墙面干挂石材修复，7栋旁边和11栋旁路面和绿化带恢复及6栋1单元地下室排水管修复，小区羽毛球场和儿童游乐场地坪漆施工，区6栋、7栋后靠化粪池处草石路面和绿化地面修复，部分业主墙面漆恢复，小区大门顶棚修复，楼顶航道灯维修，小区门禁主机安装，2栋电梯维修。

2.招标控制价：*******.53元(大写人民币：贰佰肆万壹仟玖佰捌拾叁元伍角叁分)，其中：暂列金0元，专业暂估价0元，安全文明施工费*****.65元，规费*****.82元。

二、竞选人资格要求

1.具备独立法人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.具备建设行业主管部门颁发的施工资质证书；

6.近3年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入；

7.不接受联合体参选；

8.法律、行政法规规定的其他条件。

三、投标保证金及履约保证金

无

四、预付款

无

五、现场踏勘

本项目由“春熙江岸”物业公司组织现场踏勘，由竞选人根据现场踏勘情况提供施工方案和投标报价。

六、报价方式

根据招标《工程量清单》和“维修项目确认函”（《工程量清单》和“维修项目确认函”需竞选人自行到管理人处领取），以分部分项综合单价和措施项目单价包干方式投标报价，结算时工程量据实结算。

另，因建宁公司处于破产清算程序，本项目维修款需从总包方的质保金中扣除并支付给中选人。目前建宁公司破产财产的处置尚未启动，尚待破产财产处置变现且变现款按破产债权清偿顺序有可清偿给总包方的款项，然后经债权人会议表决通过破产财产分配方案，并由管理人将分配方案提请人民法院裁定认可后，才能从可分配给总包方的款项中扣除相应金额的维修款并支付给中选人。为此，竞选人应充分考虑本项目无预付款、结算款实际支付期限长等风险，并在投标报价中充分考虑。

本次提供的招标《工程量清单》中的暂列金、专业工程暂估价、安全文明施工费及规费为不可竞争费，竞选人应不得改动(改动金额为废标处理)填写，结算时按施工期间的计价标准和定额及其配套文件执行。

七、变更调整

清单范围内项目按“维修项目确认函”中确认的工作内容和施工方案完成，质量标准须符合原施工图纸及国家标准，不允许变更，即便因施工方案的调整变化属竞选人自身风险范畴，不得调整综合单价和措施费。工程量超过清单预算工程量时竞选人须在施工前进行申报并经管理人、物业公司审核确认后施工并纳入结算范围，否则超过工程量的费用由竞选人自行承担。若因施工现场整改时发现需新增的整改项目，经管理人、物业公司同意施工的，则按施工期间项目所在地的计价标准和规范及其配套文件执行，经管理人委托的三方审计机构审计后据实调整。

八、付款方式

1、本项目无施工预付款；

2、结算款的支付须满足以下全部条件：

（1）施工完成经管理人和物业公司验收合格、现场收方，并经管理人委托第三方审计机构审计确认结算价款；

（2）须待建宁公司破产财产处置变现且变现款按破产债权清偿顺序有可清偿给总包方的款项，然后经债权人会议表决通过破产财产分配方案，并由管理人将分配方案提请人民法院裁定认可后，才能从可分配给总包方的款项中扣除相应金额的维修款并支付给中选人。

九、工期要求

计划工期：4个月

十、验收标准即质量要求

符合原施工图设计要求及施工规范和国家及省市地方质量验收标准。

十一、评选方式

最低价中标法。在符合施工资质并承诺付款方式情况下，竞选人投标报价中最低价为中标价。

十二、参选方式

1.报名期限：参选机构应在2024年8月15日17:00前报名，将相关资料(企业简介、资质证书、项目组成员及资格证明、业绩证明、施工方案、工期承诺、报价等)一式三份寄送到管理人联系地址。(须密封提交，未密封和法定代表人或授权人签字盖章的为废标)

2.项目情况咨询及参选文件接收：

联系人：钟英凤 联系电话：181*****482

3.管理人联系地址：四川省成都市高新区交子大道88号AFC中航国际广场B座2104号。

特此公告。

成都建宁置业有限公司管理人

2024年8月1日