广州市疾病预防控制中心中央空调系统维护保养及相关服务项目招标公告

（编号GZCDC服采[2016]009号）

本项目为广州市疾病预防控制中心中央空调维护保养及相关服务项目。欢迎有兴趣的合格供应商在2016年8月22日16时30分前提供相关报价文件，报价文件上必须注明项目名称和供应商的相关信息，盖章密封，并在投标信封上标注具体的项目名称和项目内容，递交至我中心七号楼7203房。投标方可到本单位现场实地考察环境及设备，时间为2016年8月16日至2016年8月18日。

一、招标项目

招标项目名称：广州市疾病预防控制中心中央空调维护保养及相关服务项目

二、资质要求

1、企业法人营业执照

2、税务登记证

3、组织机构代码证

（注：若已办理三证合一，需提供统一代码的相关证件说明材料）

三、项目内容与要求

项目概况：本项目为广州市疾病预防控制中心中央空调维护保养及相关服务项目，包含主机、水处理、新风机、吊顶风柜、立式风柜、盘管风机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、组合控制柜。

保养设备清单

（一）总体要求：

▲1、全年365日维修中央空调系统的相关配套设施，维修保养所需更换的材料、配件、零件等，均需书面记录并告知采购人确认，所需的材料费用（不含人工费）在100元（含100元）以内的由中标人负责，超过100元的须向采购人报价并征得同意后方可购买安装，或由采购人自行购买，中标人免费安装。

▲2、在维保期内中央空调系统运行出现故障，中标人需在接到通知后4小时内到现场进行维修处理，小故障在接报后6小时内修复；如系统发生重大故障不能正常运行的，中标人应尽快确诊，提出书面维修方案报采购方审批，并在人力物力许可的情况下尽快修复；同时应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。

中标人要确定至少1名专业技术主管人员负责本维保的24小时联络、组织、技术咨询工作，并对维保范围内的空调系统负维修保养责任。在维修保养过程中提供技术服务，按本用户需求的维修保养具体内容负责对中央空调设备进行认真的测试、维护，确保采购人中央空调系统安全、可靠、高效、无故障运行。

3、主机、水处理、新风机、吊顶风柜、立式风柜、盘管风机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、组合控制柜以及上述设备的维护保养。

4、中标人在维保期内应保证其维保的中央空调设施符合国家建设部等相关部门有关法律、法规，安全、可靠、高效、无故障运行，并能通过相关部门的各项检查。

5、中标人对维修保养范围内的中央空调系统定期进行例行检查测试，每次检测或维保工作完毕后填写《中央空调系统维修保养项目检测报告》或《中央空调系统维修保养记录表》，并经采购人代表签章认可。

6、中标人保证维修保养所需更换的材料、配件、零件等均为与中央空调统设备相匹配的原厂合格产品。中标人每月需提供材料采购的清单计划与采购人准备好材料采购。

7、中标人的维修人员到现场应遵守采购人有关管理制度，如损坏采购人其它设施及财产，中标人无条件负责恢复原状，并承担相关费用。

8、采购人在项目改（扩）建和设备维修过程中影响原有的中央空调设施使用的，应通知中标人，双方根据实际情况做好确保中央空调系统正常运行的措施；

9、需要时采购人应向中标人提供有关中央空调工程竣工图及验收技术资料。

10、本协议服务期限为：2016年9月1日至2018年8月31日。

（二）服务要求

A、中央空调主机维保方案

1、供冷季节开机前的准备工作

1）检查机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方；

2）检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求；

3）检查冷却水、冷冻水泵、冷却塔等附助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行条件；

4）检查机组是否处于安全运行的状况；

5）检查坚固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠；

6）检查油箱油位是否正常，是否需补充冷冻油或按需要更换冷冻油；

7）按需要更换干燥过滤器；

8）检查热交换效果；

9）检查控制电路的正确性；

10）检查微电脑控制中心的工作程序是否正常，设定值是否正确，各项显参数是否正常；

11）检查各种安全保护装置（如高压、低压、油压及水流开关等）的可靠性；

12）检测油加热器是否工作，油温是否正常并将油温调整至正常；

13）检查机组接地电阻及测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘度；

14）检查机组有否泄露，雪种量是否足够，发现漏电即修复及补充雪种；

15）启动主机，抄记运动参数，调整主机至正常运行；

16）提交主机启动报告。

2、机组运行期间的检查工作

1）检查主机操作及机组运行各参数；

2）检查保养微电脑控制中心及检测其工作程序，对有关元件作适当调整；

3）检查保养主机的启动柜，对有关元件作适当调整；

4）检查保养润滑系统，必要时更换冷冻机油及油过滤器；

5）检查回油系统，更换干燥过滤器；

6）检查保养制冷循环系统；

7）对系统检漏，检测雪种量，并作适当调整；

8）检查压缩机马达，检查马达绕绝缘电阻；

9）检查机组震动，异常温度及噪声状况；

10）检查冷凝器及蒸发器的热交换效果，协助甲方搞好水处理工作，提高机组的运行效率；

11）提交工作报告。

3、常规维保、更换过滤器（具体日期届时由双方协定）

1）利用抽排泵把冷媒转移到冷凝器侧，在排油阀接上油管，打开阀门，利用机体内余压排除旧的冷冻油；

2）利用手动油泵等量注入冷冻油后送油加热电源加热冷冻油；

3）更换冷媒滤芯，注意滤芯的单向安装；

4）确认压缩机内压力已经完全卸除后，拆解、更换膨胀阀；

5）平衡机体冷媒压力，适度加冷媒；

6）运行机组，微调各项参数，使机组达到最佳运行状况；

7）记录各项工作程序及机组的运行参数，书面提交甲方；

8）维修以后的调试跟进工作；

9）检查冷却，冷冻水泵的出入水压差，确认其流量是否在合理范围；

10）配合甲方人员到冷却塔检查补水浮球的状况及布水器的补水效果，电机风扇皮带的状况，检查各个阀门开度；

11）确认水系统正常以后，下拉主机的电源，对主机电气部分进行检查；

12）清理起动柜内各个电路板表体积尘，重新接触器接头；

13）打开星角接触器仔细检查，清理接触器接头，触点及衔铁的杂质；

14）使用适当的紧固工具收紧主接触器的端子螺丝；

15）检查测试PSIO机LID操作模块的输出输入功能，校正压力，温度传感器的精度；

16）利用高精度电子检漏设备对机体上所有压力接头进行仔细检查，发现可疑点先做记录，待确认以后处理；

17）观察油箱内冷冻油的油色，油位线，手感油箱的温度，确认油的温度已经达到开机要求；

18）检查水系统上的各个水流保护开关件的待命状况，避免出现误动作保护跳停；

19）接送主机电源，利用PSIO中心的自测功能手动测试各个电路板的输入输出信号；

20）在甲方人员配合下启动冷冻，冷却泵及冷却塔风机，确认各个水阀门正常打开状况，冷却，冷冻水压差是否在合理范围之内；

21）给主机施加启动信号，观察机组Y/△启动初期的转换时间，转换电流，加载，减载电磁阀的工作过程；

22）手动加载减载，使机组从低负荷逐渐过渡到高负荷区，记录整个过程中压缩机的震动，冷冻油泡沫，冷媒的高低压力，运行电流等；

23）对整个检测过程中发现的隐患，笔记以后提交甲方备案，必要时出具维修建议及维修方案。

4、机组停机期间的检查工作

1）对主机进行一次全面的检漏工作，以防止冷媒在停机时间泄露造成较大的经济损失，每隔一段时间开机检查、记录压力参数；

2）测量电机电阻并作记录；

3）清洁、检查控制系统，紧固各端子螺丝；

4）拆下接触器触头检查，如有损坏进行打磨或更换；

5）检查油加热器工作是否正常，油量是否足够；

6）对所有安全进行保护装置检测一次，确保其可靠安全；

7）对机组及各辅助设备全面检查一次，确保下次开机时，设备能正常运行；

8）对操作人员作一次基本操作的必要培训，帮助操作人员提高对机组正常运行的认识；

9）提交年度总结报告，帮助甲方对设备有一个正常的评估，并对来年设备的维保做好准备工作。

5、中央空调年度内必须完成的维保工作

1）日常工作

a、提供专业的维修技术服务，使每台机组处于稳定的、合理的运行状态。

b、提供24小时应急服务，项目经理，现场主管电话365天保持通讯。

2）每月的常规维保工作

a、检查机组控制线路。

b、检查机组的线圈温度。

c、检查冷媒高低压、冷媒吸入排出温度检查系统的密封性，防止冷媒泄露。

d、机组的启动柜检查包括：运行电流、电压、接触器、继电器、主电源开关、主触头等等。

e、启动柜、操作界面、电源箱等等除尘、清洁工作、每月30号前提交月度例检报告。

B、中央空调系统水处理

1、水处理工作：加药、排污、分析测试、保湿

2、水质控制指标

3、日常护理工作

1）全面检查所有阀门，防止部分阀门渗漏。

2）建立档案，呈报工作内容、工程效果及相关注意事项。

（三）中央空调系统全年工作内容

A、冷冻水

1、系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理；

2、按水质要求投加适量的保养药剂；

3、清洗膨胀水箱（每三个月一次），水箱体除锈，防腐蚀以及油漆（每年一次）；

4、每月抽取水样化验，并提交水质分析报告；

5、对冷冻系统“Y”型过滤器清洗处理（每年一次）。

B、冷却水

1、年度大系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理；

2、每月清洗冷却塔，并进行适当的排污；

3、每月一次对冷却系统投加适量的保养药剂；

4、每月抽取冷却水样化验，并提交水质分析报告；

5、冷凝器人工清洗、通炮、端盖刷油漆防护处理（每年一次）；

6、全系统清洗以后，一次性对冷却系统“Y”型过滤器清洗处理。

C、盘管风机、新风机维修保养（每三个月一次）

1、清洗回风滤网、出风散流器；

2、清理冷凝接水盘，疏通去水管道；

3、检查风机的皮带，轴承及运行电流；

4、检查出风口温度，风量及风速；

5、用胶质毛扫清理干净风轮里面的积尘；

6、检查各台柜机的启动柜，控制箱；

7、检查正压箱、风管保温状况，必要时重新包扎；

8、检查风柜机组的出入水压差，温度及电磁阀的开度；

9、运行机组，检查各个压缩机的运行电流，冷媒压力，蒸发温度，排气温度及风机电流等等；

10、检查各台水冷柜机的出风口风量，出风温度，记录各项数据；

11、保养工作完成后提交维保工作单并向甲方设备管理人员陈述各台柜机的状况，必要时提出整改或维修意见。

D、冷却水泵、冷冻水泵维保（每月一次）

1、及时处理日常运行出现的故障，确保运行正常；

2、检测水泵密封件及冷冻，冷却水管漏水情况、必要时更换和焊接修复；

3、检查轴承温度及声响，如果噪音大磨损严重，就要更换轴承；

4、检测出入水压力是否正常；

5、检查马达电流、打开启动柜检查控制系统的运行情况；

6、清理排水管；

7、检查轴承或加黄油；

8、测试马达绝缘；

9、检测减震软喉及地脚胶，检测温度表及压力表；

10、检查水泵出入阀门及单向阀；

11、检测旁通阀；

12、检测水泵不正常声响及震动；

13、对设备、基础等金属外观进行防锈上漆保养；

14、提交检查报告。

E、冷却塔维保（每月一次）

1、检查水轮机轴承的磨损情况，并加注润滑油脂；

2、检查、调整水塔水位及各阀门的运作情况；检查、校正水塔的自动加压补水系统；

3、检查并清理塔身，对锈蚀部分进行防腐处理，紧固个螺栓；

4、检查清理孔板布水器；

5、检查散热散片的热交换性能；

6、检查补水系统的运行情况（包括浮球阀及水泵自动加压补水系统）；

7、检查水塔外壳、底盘的漏水情况，必要时进行补漏；

8、检查水塔运行时是否寻在异常的声响和震动；

9、检测进出水温度及压力是否正常；

10、建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的每月维保工作报告书。

四、中标单位岗位职责

▲1、配备专职人员，全天24小时负责。维护人员必须具备电气、空调专业有关证书(电工证、制冷维修技工证书、空调清洗培训证书)。供应商及维保人员具备相应电、空调维保相关资质。

2、承担维护保养范围内的工作任务。

3、按要求做好日常巡检、维护保养工作。分时间段对设备进行巡查。及时妥善处理故障，保障维护保养范围内的设备正常运转。

4、制订维护保养设备一览表，按设备运行、季节转换制订保养计划并严格执行。

5、做工作记录，包括设备运行、巡检、维护保养等工作记录，同时根据设备运行情况提出维修保养建议。

6、维护保养范围内设备的日常操作。

7、负责维保人员的技术和操作培训，做好维保人员人身安全管理。

五、其他

1、本次招标项目需对所有内容进行报价，报价必须包含运输保险、质保期售后服务、全额含税发票、合同实施过程中应预见和不可预见费用等等，所有价格均为人民币报价，金额单位为元。

2、请留意详细要求，我单位根据服务和报价综合评定，确认中标供应商。

3、若中标供应商对项目中的单项内容无法满足使用需求，将录用第二顺位供应商，以此类推。

4、根据市场调研情况，现将招标价设定299999元以下。

5、需投标人提供投标报价文件及售后服务承诺书。

▲6、投标公司具有相关项目的开展经验。

联系人：陈先生 联系电话：***-********

地址：广州市白云区启德路1号

监察室联系人：龙先生

联系电话：***-********