萧县保障性租赁住房（EPC)项目（二次）招标公告

（项目编号：EP-XXGC*******-重1）

1．招标条件

本招标项目萧县保障性租赁住房（EPC) 项目（二次） （项目名称）已由 萧县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于同意萧县保障性租赁住房项目建议书的批复、萧发改政务[2024]258号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 安徽国晟置业有限公司，招标人为安徽国晟置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点： 安徽省宿州市萧县 。

2.2建设规模： 项目安排在萧县虎山路以东、丰收路以西，南侧为公共通道。项目总用地面积67.32亩，规划总建筑面积******.70平方米，其中地上建筑面积*****.70平方米，包括住宅建筑面积*****.80平方米，配套商业1931.35平方米等：地下建筑面积*****.00平方米。

2.3计划工期：

（1）总工期： 730日历天

（2）设计周期：90日历天（不包含图纸审查时间）

（3）施工工期：640日历天（已含图纸审查时间）

2.4招标范围： 本工程采用设计、采购、施工（土建、安装等）总承包方式（EPC）。主要包括项目前期方案及初步设计、施工图设计、出施工图纸、审图、工程所有材料设备的采购和报批、工程设计范围内的所有工程施工、设备安装和调试、竣工验收、保修责任期的技术服务与缺陷修复、保修期内的保修工作及负责协调各行政主管部门，管理各分包单位、供应商的配合工作等。

（1）设计：包括（不限于）本项目全部施工图总体设计、专业专项及工艺设计、其他设计、图审、专家评审论证、预算、竣工图、现场验收等其他咨询技术服务；

（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯、路、气管网、绿化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套设施；

（3）设备、材料采购：工程配套的所有附属设备采购及附属设施等。

（4）办理报建、报批、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

1）办理工程、市政管线等相关工作的报批、报建、接驳等相关手续；

2）根据招标人要求，负责设计、施工、编制项目概算及相应的报建审批等工作；

3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

4）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳如上述内容涉及项目区外，由中标方协调解决；

5）红线内地上附着物清理（投标人自行现场勘察）；

6）现场七通一平（如工程需要）。

7）施工工程费用包括但不限于招标范围的相关费用、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费、施工组织及技术措施费、其他项目费、不可竞争费、税金、总承包服务费、设备主材费、辅材费等经审批后施工图纸内的全部费用，相关取费标准执行宿州市相关规定。除以上费用外，还应包括但不限于工程保险费、工程相关的检测、检验、试验相关费用。

2.5标段划分： 一个标段 。

2.6质量标准： 设计成果必须符合工程设计规范及招标人要求；施工质量符合国家现行工程质量验收合格标准，满足招标人要求 。

2.7招标控制价： 本项目投资限额约*****.32万元，其中土地出让金约*********.17元，设计费为固定总价400万元（不参与投标报价），最终以审计的价款为准，本项目最高控制价（费率）为100%，超过最高限价的按无效标处理 。

2.8其 他： / 。

3．投标人资格要求

3.1 3.1投标人资质要求：投标人应同时具有 3.1.1 和 3.1.2 项资质。

3.1.1设计资质：工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.1.2 施工资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工

总承包乙级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.2 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（2）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，提供一级注册建造师注册证书及有效的安全生产考核合格证书（B 类），须同时提供2024年1月1日以后社保主管部门出具的投标企业为其连续缴纳满 6 个月的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）。无在建工程，否则一经查实，将取消其中标资格。

（3）设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师执业资格提供人员相关证书证件、须同时提供2024年1月1日以后社保主管部门出具的投标企业为其连续缴纳满 6 个月的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）

注：需提供项目经理、设计负责人和施工负责人2024年1月1日以后社保主管部门出具的投标企业为其连续缴纳满 6 个月的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的需由工程施工承包单位作为联合体牵头人，项目经理由牵头人提供（项目经理与施工负责人可以为同一人），联合体成员数量不得超过2家，联合体全体成员必须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。如为联合体投标，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。联合体成员中具有相同资质且按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的成员确定资质等级；联合体成员按照联合体分工承担不相同工作的，应分别具备符合相应要求的资质。联合体牵头人负责本项目招标文件的获取、投标保证金的递交和投标文件的递交等工作。

3.4 其 他： / 。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年9月3日9时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-*******）

5．投标文件的提交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 9 月 3 日 9 时 00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6. 投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

7. 在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）上发布。

9．联系方式（受理异议联系人和联系方式）

招标人：安徽国晟置业有限公司 招标代理机构： 安徽信辉工程项目管理有限公司

地址：萧县龙城镇龙凤大道凤祥小区1栋??地址：宿州市三八街道恒大名都15号商办楼6楼

联 系 人： 李工 联 系 人： 潘工

电 话： 152*****033 电 话： 155*****602

电子邮件： / 电子邮件：*********@qq.com

2024 年 7 月 31 日